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漢皇丰川位於新北市淡水區關渡大橋附近，靠近捷運竹圍站，附近生活機能純熟，屋齡多在10年以上，本案具稀有性；而紅樹林一代新推案較多，大多數建案價格也較低。
漢皇丰川. 樂居提供：漢皇丰川，為新北市淡水區成屋，位於民權路187巷6號，有189筆成交資料，想瞭解更多請諮詢樂居社區達人石任弘. 一年成交均價.
- 建案特點
- 漢皇丰川格局分析
- 實價登錄分析
- 漢皇丰川評價
1. 近捷運站，週邊生活機能佳：步行約5分鐘可到捷運竹圍站，周邊店家林立，有超市、餐廳等連鎖店家，另外，開車約3分鐘可到淡水馬偕醫院，距離Costco北投店也僅需約6分鐘的車程，生活機能便利。 2. 建材及格局具特殊性：取得候選銀級綠建築證書，外觀採用仿花崗岩塗裝，具美國EPS制震器、美國3M社區型淨水設備，全戶裝配4+4、6+6膠合玻璃，在格局規劃上，戶戶皆有3面採光，樓高3米6，衛浴開窗，採光及空間感都很不錯。 3. 稀有大基地、多項公設卻享有低公設比：因竹圍的腹地較小，多為小基地個案。本案基地面積達2263坪，算是相對稀有。公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、兒童遊戲區、Lounge Bar等，但公設比僅有28~30%。
1. 分為A、B、C三棟，標準層2+1~3+1房44~100坪規劃，車道出入口位在B、C棟之間，不會影響樓上住家。 2. A棟一層2戶，每戶百坪，因尚未銷售，故無平面資料；B、C棟都是一層4戶2部17人電梯，使用充足。 3. 黃色區塊為B棟3房44~46坪規劃，工字型建築，有3面採光，主、客衛浴都有開窗，通風及採光皆佳，B5(46坪)、B3(44坪)低樓層戶面中庭花園，景觀較佳，但B3有對到鄰近社區屋角的疑慮，B1(46坪)、B2(44坪)戶面鄰近公寓，低樓層較有影響。 漢皇丰川B棟 4. 藍色區塊為3+1房55~80坪規劃，有3面採光及+1空間，機能性佳。主、客衛浴都有對外窗，通風採光佳，C1及C2為本社區有前陽台的戶別、C5(55坪)坪數較小有總價優勢較佳，面山景，視野不會受到鄰近社區影...
1. 捷運竹圍站附近個案： 漢皇丰川目前開價49萬元，實際成交價會再低一些。 元利水紀元屋齡7年，平均成交價46.99萬，今年(107年1-8月)成交僅兩筆，分別為52萬及42萬上下。 春天悅灣屋齡10年，平均成交價31.78萬，今年(107年1-8月)成交價約30~35萬之間。 2. 捷運紅樹林站附近個案： 紅樹林莊園-豐悅城屋齡1年，平均成交價33.62萬，近期成交價約31~34萬。 鄉林山海匯-海匯特區屋齡1年，平均成交價43.1萬，近期成交價約39~41萬。 莫札特屋齡2年，平均成交價35.81萬，近期成交價約32~37萬。 3. 捷運竹圍站距台北市較近，生活機能也比紅樹林站附近來得佳，因此整體區域價格會比較高。漢皇丰川和同樣位在竹圍站附近的個案相比，價格與元利水紀元相近、高於春天悅...
捷運竹圍站附近個案的屋齡多在10年以上，新推案具稀有性；而紅樹林一代新推案較多，大多數建案價格也較低。漢皇丰川雖然價格不低，但在格局規劃、建材使用都算不錯，且公設比控制在28-30%左右，值得參考看看。
漢皇丰川 歡迎入住80-100坪大景人生， 國際山海峽灣豪景，獻給懂收藏的您. 漢皇丰川. 丰川位於新北市淡水區，為一間於2019年完工的新大樓大型地面積建案，地點就在台北往淡水的交界路上的靜巷內，捷運竹圍站附近步行約6分鐘，由漢皇開發所興建，為都更案 ...
漢皇丰川大樓房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格50.3萬起，新北市淡水區周邊大樓社區/商辦最新實價登錄、降價宅、買屋賣屋租屋物件資訊，新北市淡水區找房首選信義房屋，全省直營提供完整安心仲介服務。.
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豐川是什麼區?
漢皇丰川屋齡約4年，樓高27層，近2年平均實價登錄51萬/坪，最新成交50萬/坪，目前共有1筆待售房屋，永慶房屋累積圓滿成交8戶，買屋賣屋服務請找永慶房屋-關渡捷運直營店。.
漢皇丰川最新實價登錄。. 最新成交 112年9月 50.3萬/坪。. 共有248筆實價登錄，成交總價約 1,725～5,500萬，成交單價約 30.0～55.3萬/坪。. 5168實價登錄比價王提供漢皇丰川最新、最完整實價登錄資訊;捷運竹圍站.
