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2024年6月7日 · 父母如果要過戶房產給子女，陳俊宏指出，有三種節稅方法，分別是善用配偶間贈與不課徵贈與稅、房子產權分割及二等親買房。 首先，配偶間贈與不課徵贈與稅，因此，如果房產所有權人先過戶部分產權給配偶，父母兩人再贈與房產給子女，就能有合計488萬元的免稅額，如此一來可降低贈與稅負擔。...
2024年6月1日 · 父母如果要過戶房產給子女，陳俊宏指出，有三種節稅方法，分別是善用配偶間贈與不課徵贈與稅、房子產權分割及二等親買房。 首先，配偶間贈與不課徵贈與稅，因此，如果房產所有權人先過戶部分產權給配偶，父母兩人再贈與房產給子女，就能有合計488萬元的免稅額，如此一來可降低贈與稅負擔。 從月薪4萬升級成日薪4萬的決勝關鍵點∶你的第一堂AI投資課！ 其次，也能將房子產權分割，每年過戶房地現值總額244萬元內的產權持分給子女，分年贈與直到完成所有產權移轉，就可省下贈與稅。 要特別注意的是，無論透過配偶間互相贈與再贈與給子女，或是產權分逐年贈與，這兩方法都將增加每次產權移轉的代書與地政規費，因此這些成本也需考量其中。
2023年12月13日 · 一般而言，採用二親等買賣的好處主要有 2 個， 一是土地增值稅可適用自用住宅 10％優惠稅率，其次是未來孩子若有出售房子的打算，可將買賣價金略微提高，以降低未來出售時的房地成本。 贈與房子稅率高 分年贈與可省很多稅. 許多父母想過戶給孩子的房子，也是上一輩留下來的，房子雖舊，但土地可能位於精華地段，由於持有時間長，土地增值的幅度驚人，土增稅往往動輒數十萬元。...
2022年11月10日 · 父母在世時房產過戶給子女有贈與、買賣兩種方式，贈與需繳納房屋贈與稅、契稅和土地增值稅；買賣方式過戶則不會有贈與稅的問題，但須保留子女自行出資的金流證明，否則國稅局稽查時會因非子女自行出資而需要補繳贈與稅。
2022年12月7日 · 成揚律師地政士聯合事務所黃景揚地政士表示，如果父母財力可觀， 手中現金多，想在生前把房給子女，應當採用買賣的房子，並在要進行過戶交易 ...
2023年9月21日 · 想過戶房產給子女，怎麼做才能省稅？ 所謂贈與， 依民法第406條規定：「稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之 ...
2024年4月18日 · 在所得稅列舉扣除額中「房屋購屋借款利息」，每年有30萬節稅額可使用。 若父母親的房子有房貸，希望贈與房子給小孩時，由小孩來繼續償還房貸，這部分稱為「附有負擔贈與」，由受贈人(小孩)負擔的部分，可從贈與總額中扣除。
2023年5月26日 · 房產過戶子女，該怎麼做才能省稅？ 1招突破贈與稅免稅額244萬天花板，還省下地政士代辦費. 正業地政士事務所所長 鄭文在. 稅制. shutterstock. 2023-05-26 09:56. +A -A. 加入收藏. 贈與稅免稅額每年為244萬元，如果是現金贈與，透過夫妻間不課徵贈與稅的規定，可以達到免稅額488萬元；如果是不動產贈與，為了免贈與稅可能要分2年或是數年分次贈與，達到免贈與稅的效果。 問題來了，客戶委託我們一間房屋贈與案件，擬將爸爸的房屋贈與給成年兒子，經查，房屋加土地公告現值約260萬元，扣除贈與稅免稅額244萬元，贈與淨額16萬元，應納10%贈與稅16000元。
2024年6月3日 · 父母如果要過戶房產給子女，陳俊宏指出，有三種節稅方法，分別是善用配偶間贈與不課徵贈與稅、房子產權分割及二等親買房。 首先，配偶間贈與不課徵贈與稅，因此，如果房產所有權人先過戶部分產權給配偶，父母兩人再贈與房產給子女，就能有合計488萬元的免稅額，如此一來可降低贈與稅負擔。...
2024年4月20日 · 在所得稅列舉扣除額中「房屋購屋借款利息」，每年有30萬節稅額可使用。 若父母親的房子有房貸，希望贈與房子給小孩時，由小孩來繼續償還房貸，這部分稱為「附有負擔贈與」，由受贈人(小孩)負擔的部分，可從贈與總額中扣除。
