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最新消息. 土地贈與移轉，土地增值稅不能適用一生一次自用住宅用地優惠稅率。 更新日期：113-04-03. 發佈單位：桃園市政府地方稅務局. 王先生有一筆土地已持有30年，且王先生沒有享受過「一生一次」自用住宅優惠稅率，近來以「贈與」方式移轉土地給女兒，申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，卻遭稅務局否准。 桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人移轉土地時，若要申請以自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅，依土地稅法第34條及財政部函釋規定須為「出售」或「交換」，並符合自用住宅用地等有關規定。 「贈與」移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。 稅務局進一步說明「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，適用條件如下：
稅務資訊. 認識稅務. 節稅秘笈. 移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅. 更新日期：112-04-07. 有土斯有財，不動產一向是我們重要的置產項目，將我們名下的土地移轉給兒女，有以下幾種方式： 父母與兒女之間，如以買賣方式辦理不動產的移轉，除繳納土地增值稅外，要特別注意資金流程。 因為依遺產及贈與稅法規定，二親等以內親屬間財產之買賣，除非能提出已支付價款之確實證明，且已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，足以證明其買賣行為確屬真實，而非取巧虛構以逃避贈與稅之課徵者，得不以贈與論外，均以贈與論，課徵贈與稅。 如以贈與方式移轉土地，有土地增值稅、贈與稅與印花稅3種租稅負擔，可以考慮利用贈與稅免稅額，規劃逐年由贈與人每年贈與244萬元的方式，節省贈與稅的負擔。
遺產稅. 可自遺產總額中減除的項目（免稅額、扣除額）有那些？ 3503 被繼承人遺有第一順序繼承人（直系血親卑親屬，如子女及代位繼承孫子女等）每人得自遺產總額中扣除的金額多少？ 更新日期：113-01-03. 被繼承人遺有第一順序繼承人，每人可從遺產總額中扣除56萬元（103年1月1日至112年12月31日為50萬元），其中有未成年人，可以按照他的年齡距屆滿成年的年數，每人每年加扣56萬元（103年1月1日至112年12月31日為50萬元），不滿1年的以1年計算，但是繼承人拋棄繼承權就不能扣除。 案例1：老張於111年3月31日死亡時，留有1個18歲的兒子小張，因小張於繼承事實發生時距屆滿成年還有2個年數，所以小張適用直系血親卑親屬扣除額是150萬元。
遺產稅及贈與稅節稅手冊. 拾壹、遺產及贈與稅如何節稅-土地增值稅、契稅由受贈人繳納. 更新日期：111-03-28. 例八： 陳君有台中市西區土地1筆、房屋1棟，111年2月18日贈與其子 (贈與當時該地土地公告現值總額420萬元、房屋評定現值為 80萬元)，其子已成年，有正當職業並已小有積蓄，若土地增值稅 (20萬元)、契稅 (15萬元) 由其子支付，可節省贈與稅嗎？ 解析： 一、 由受贈人 (陳君之子) 繳納土地增值稅、契稅時，應納贈與稅額計算如下: (5,000,000-2,440,000-350,000)×10﹪=221,000元. 二、 若土地增值稅、契稅由陳君自己支付，應付多少贈與稅呢？ （一）贈與總額為：5,000,000+350,000=5,350,000元.
王君106年至110年共贈與子女1,300萬元(包括婚嫁贈與) ，遺產總額本應減少1,300 萬元，惟因王君死亡前2年內贈與計440萬元(109年至110年每年贈與220萬元)依遺產及贈與稅法第15條規定，仍需併入王君遺產總額，故其財產較例五、二、（二），減少860萬元
兄弟姊妹是旁系親屬，不符適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件！. 更新日期：112-12-28. 發佈單位：屏東縣政府財稅局. 王先生所有土地上房屋有妹妹王小姐設有戶籍，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經查該地址全戶戶籍，除王小姐設籍者外，並無 ...
稅務資訊. 認識稅務. 節稅秘笈. 善用免稅額將財產贈與給子女. 更新日期：112-04-10. 贈與稅免稅額是每1位贈與人每1年244萬元為限，也就是每1位贈與人自每年1月1日到12月31日止，不論贈與給多少人，累計贈與金額合計不超過244萬元，即可免徵贈與稅。 如果您身為父或母，可每年運用244萬元的免稅額，以自己名義贈與現金給子女後，子女即可運用受贈之資金以自己名義投資、置產，此時，現金孳息及投資收益即歸屬子女所有 (此部分不算是父母的贈與)。 註：適用於111年1月1日起發生之贈與案件. 更多相關資訊. 把握退稅時效. 113-05-16. 附錄二 財政部臺北國稅局聯絡資訊一覽表. 113-04-18. 善用特別扣除額省稅又利己. 113-03-28. 報稅節稅有撇步.
