租房契約注意事項 相關
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租賃契約書是什麼?
租屋一定要簽約嗎?
如何確認租屋是否合法?
租屋可以提前終止嗎?
- 確認出租人有權出租。這點非常重要！雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
- 租賃期間、提前終止契約事由及違約金。租賃契約通常都有它的有效期間，而若想在契約到期之前終止，除非雙方當事人同意，否則就必須確認哪些情況得以提前終止，以及其他相關的違約金事由。
- 確認租金價額及支付方式。除了確認租金價額以外，支付的方式也很重要，建議可以使用轉帳之類的方式，這樣每一筆錢都會留有紀錄。若房東堅持收現金等，也可以每一次繳費都要求收據，避免在金錢上有糾紛，也是雙方各執一詞。
- 電費不得逾越法定價額。因此租賃契約所約定的電費其實有它的天花板，不是房東想多高就多高。
- 確定出租方的身份。簽約的第一步，就是要確認對方是否有權出租物件，以免傻傻簽約之後才發現對方根本不是房東，付出的定金、押金和租金通通被騙走了！
- 確認租約內容。和房東簽約前，必須要先確認租約內容是否正確：租賃地址和範圍。租約生效期限（至少三十日以上）、搬入時間。租金及繳納期限、押金金額（不得超過兩個月租金）、額外費用，例如：水電費、管理費、車位費等。
- 完成簽約流程。若上述租約內容都確認完成後，即可開始簽約。通常租客會需要支付兩個月租金的押金、第一個月的租金（俗稱兩押一租），所以要先準備好三個月租金的費用。
2024年5月30日 · 本文收錄房屋租賃契約書範本下載檔案，介紹新版住宅租賃契約應約定與不得約定事項，說明租屋簽約流程與租屋合約注意事項。 讓更方便的點點簽電子簽署服務，幫你更迅速完成租賃契約簽署吧！
2024年8月5日 · 不過，無論使用哪種合約，在擬定及審閱時，還有哪些租屋合約注意事項呢？一起來看看吧！ 租屋合約注意事項1：出租人是否有權出租 房東自租： 確認出租人是否為房屋所有權人（房東=屋主？），可以請出租人提供房屋的所有權狀及身分證件核對
2023年12月27日 · 對租屋新手來說，或許不熟悉租賃契約的樣式，也不知道要注意哪些地方。. 因此，本文會分享「租賃契約」需要留意的事項，務必在簽署前詳細詢問，別被房東占便宜！. 對於房東來說，如果有房屋要出租，成功找到租客後，最好使用由內政部提供的新版 ...
租房前，您是否想了解租屋簽約的注意事項？ 五泰房屋整理了 10 大重點，讓您在租房前做好準備，保障自身權益。 快速跳轉與目錄. 1. 如何找到合適的房子？ 1.1 了解租屋市場行情. 1.2 選擇合適的房屋. 1.3 看房時，如何在租房前檢查房屋？ 房屋外觀. 房屋內部. 房屋設備. 房屋周邊環境. 其他. 2. 租屋簽約10 大 注意事項!! 2.1 簽訂 租屋 契約前. 檢查設備. 租屋 契約中應包含. 簽約人. 2.2 簽訂租屋簽約時. 租金. 押金. 違約責任. 房東與房客的權利義務. 爭議解決方式. 2.3 租屋簽約完成！ 3. 其他問題Q&A. 1. 如何找到合適的房子？ 1.1 了解租屋市場行情.
2023年12月28日 · 根據內政部發布的新版《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》和《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》，以下是一些關鍵點，你應該在簽約前留意：
