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房東如何防止房客利用房屋從事非法行為?
2021年7月4日 · 租房除了靠緣分外，基本功課也要做足，Youtuber福爾思庭在影片中分享自己從大學開始在台北租屋時遇到的問題，並整理出10項她認為租屋族不該忽略 ...
2024年8月6日 · 就讓我們從「 看房前 、 看房中 、 看房後 」三個時機點來確認不同時間點的 租屋注意事項 ，一起避開有問題的房子！ 租房注意事項：看房前 大家租屋、搬家時，都怎麼看房子呢？
哈囉大家好～最近常常在別的社團看到有人租到不理想的房子或是遇到惡房東！. 所以來分享我認為租屋一定要注意的事情 以前自己租屋也有爬文參考了很多前輩們寫的建言 或有雷同但都是我自己打的～希望這篇可以更完整更詳細對你們更有幫助 ️我這篇是 ...
2024年10月12日 · 本文將討論在台灣租房時應該注意的主要文化禁忌，並提供實用指南來順利租房。 首先， 租房時要尊重宗教信仰上的禁忌 。 例如，在某些宗教中，家中可能需要設有神壇或特定的祭祀空間，因此與房東溝通好這些需求是很重要的。
- 確認出租人有權出租。這點非常重要！雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
- 租賃期間、提前終止契約事由及違約金。租賃契約通常都有它的有效期間，而若想在契約到期之前終止，除非雙方當事人同意，否則就必須確認哪些情況得以提前終止，以及其他相關的違約金事由。
- 確認租金價額及支付方式。除了確認租金價額以外，支付的方式也很重要，建議可以使用轉帳之類的方式，這樣每一筆錢都會留有紀錄。若房東堅持收現金等，也可以每一次繳費都要求收據，避免在金錢上有糾紛，也是雙方各執一詞。
- 電費不得逾越法定價額。因此租賃契約所約定的電費其實有它的天花板，不是房東想多高就多高。
2021年1月19日 · 租屋十大禁忌～什麼房子能租！ 什麼不能租！ 租屋族到底要注意哪些地方～～～？ 從我大學開始租屋就遇到很多問題，但從來沒有仔細發覺！ 每個都非常重要！ ...more. 終於到了這個主題！ 租屋十大禁忌～什麼房子能租！ 什麼不能租！ 租屋族到底要注意哪些地方～～～？ 從我大學開始租屋就遇到很多問題，但從來沒有仔細發覺！ 每個都非常重要！ 時間軸00:12 第 1 點 - 房間隔局要端正...
- 10 分鐘
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- 福爾思庭
租屋處地址. 台北市地政局指出近幾年很常見的「騙租」手法，就是當房客看屋滿意打算承租甲屋，但在合約中房東卻將門牌號碼換成屋況比較差的乙屋，所以在確認契約時，也別忘了注意地址與實際房屋的樓層、房間編號是否一致。 要求可自行換鎖. 房東持有房間鑰匙，還能夠隨時進入自己的租屋處，真的是一件令人毛骨悚然的事情，建議向房東爭取自己更換門鎖的權利，可以利用「換過的門鎖在未來搬離時，會連同鑰匙以及換下來的舊鎖、舊鑰匙一併歸還」，這樣的方式來溝通，房東同意之後，記得把討論協商的結果寫進租賃契約中避免向隅，才不會到時候換了鎖，房東卻反悔就會變成是你違約了。 調漲租金.
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