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1. • • 在找房子之前不妨先到網路搜尋，像是 台灣凶宅網 、各家房仲業者的資料庫，或是區域FB社團查詢。 當然也該在看房、簽約時向房東確認，若仍有疑慮，也可以詢問附近鄰居，甚至是派出所。 最後，無論再多麼搶手的房子，都別急著馬上簽約，請善用住宅租賃契約的三天「契約審閱期」，仔細檢查租約是否有不合理條款，以免入住後才發現成為冤大頭。
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     租屋租到凶宅怎麼辦？如何避免、處理解約一次告訴你｜租租通｜最優質的租屋網 - DDROOM

2. 其他人也問了

   怎麼知道租的房子是凶宅?

   • 先不論是怎麼發現租的房子是凶宅，現在租賃專法已規定房東，在出租房屋時有告知租客「是否有發生非自然死亡事故」的義務（需註記在租賃物標的現況確認書內），如果出租人違反告知的義務，承租人便有明確的法律依據可以對出租人解除契約並請求賠償。 擷取自內政部《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，附件之租賃標的現況確認書。 如何避免租到凶宅？ 解釋完凶宅的定義和範圍，那麼該如何避開凶宅呢？ 在找房子之前不妨先到網路搜尋，像是 台灣凶宅網 、各家房仲業者的資料庫，或是區域FB社團查詢。 當然也該在看房、簽約時向房東確認，若仍有疑慮，也可以詢問附近鄰居，甚至是派出所。

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   如何判斷房屋是否凶宅?

   • 因此在判斷一房屋是否為「凶宅」，應考量事件發生之經過、事件經過時間長短等因素，並不以「發生兇殺或自殺致死」之「人」應死於屋內外為必備要件之一……本件系爭房屋內曾發生 有人在屋內服藥意圖自殺，經送醫急救無效後死亡之事件，確實就一般社會大眾言，仍屬於心理層面惡嫌惡狀況，對居住於其內之住戶言，除對居位品質會發生疑慮外，在心理層面止亦會造成相當大的負面影響；原告亦承認系爭房屋因發生此次購屋糾紛，致使該屋內曾有人服藥自殺之事件已廣為周知，伊縱使收回系爭房屋亦無法將該屋依當地房價水準再行賣出，應認系爭房屋確實具有物之瑕疵 (【民事】台灣新北地方法院96年度訴字第1666號判決參照)。

   什麼是凶宅？從8個判決來理解法院對於凶宅的定義 | 建律法律事務所

   jianlyu.lawyer/2017/09/13/不動產律師：什麼是凶宅？從法院判決案例來看凶/

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   不小心租到凶宅怎麼辦?

   • 許多人到異地工作或讀書，會因方便而選擇租房，但挑選租屋處也必須講究，若不小心租到「凶宅」就慘了。 俗話說「人死後房子3年不能租」，主因為人走後會帶有陰氣、怨氣，若持續住在屋內，會導致運氣變差，甚至晚上看..

   超怕租到凶宅！簡單「3種方法」判斷：3年不能住人 | ETtoday房產雲 | E…

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   什麼是凶宅?

   • 凶宅是指「曾發生非自然身故情事之房屋」（例如被殺、自殺、一氧化碳中毒等「非正常因素」導致死亡），且應包括事件發生的經過、該事件公諸於外之程度、事件經過時間久暫等等因素來判定。 也就是説，死者最初的求死行為發生在哪一戶，那一戶就是凶宅。 內政部函釋： 限於「賣方產權持有期間」，並且符合兩種條件之一， ①在「專有部分」曾發生凶殺或自殺之事實，並陳屍在專有部分。 例如：在屋內燒炭自殺死亡。 或是 ②雖然不是陳屍在專有部分，但在專有部分有求死而且致死的行為。 例如：從10樓跳樓，掉到2樓陽台（專有部分）死亡，這樣2樓跟10樓都是凶宅。 專有部份：在使用上有獨立性，其他人不能任意進出及使用的部分，例如自家的房間、附屬陽台。 共用部分：專有部分以外的附屬建築，例如公設、屋頂或其他住戶可共同使用的部分。

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   一樓算凶宅嗎?

   • 很顯然，凶宅只有針對專有部分，所以如果有人從頂樓跳下來掉到中庭往生，因為頂樓跟中庭都不是專有部分，所以並不會讓整棟房子通通變成凶宅 。 但是要特別注意，該函釋特別提到了在專有部分有求死行為致死 (如從該專有部分跳樓)，所以如果有人從五樓跳下來，掉到了中庭，雖然這個人在五樓還有呼吸，但符合在專有部分有求死行為致死，所以五樓算是凶宅，中庭不是專有部分，不會讓整棟變成凶宅。 但如果是從五樓跳下來，掉到一樓陽臺，因為一樓陽臺是專有部分，所以五樓跟一樓都算凶宅。

   什麼是凶宅？房東需不需要告知？如何避免租到凶宅？租屋族必須懂的 …

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   凶宅是業權瑕疵嗎?

   • 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。

   香港買房，6招教你識別凶宅 - 樓市資訊 | 美聯物業

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3. house.ettoday.net › news › 2052882超怕租到凶宅！簡單「3種方法」判斷：3年不能住人 | ETtoday房產 ...

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   2021年8月31日 · 超怕租到凶宅！. 簡單「3種方法」判斷：3年不能住人. 凶宅示意圖。. （圖／取自免費圖庫Pixabay）. 記者鄒鎮宇／綜合報導. 許多人到異地工作或讀書，會因方便而選擇租房，但挑選租屋處也必須講究，若不小心租到「凶宅」就慘了。. 俗話說「人死後房 ...

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   2020年2月1日 · 房東需不需要告知？. 如何避免租到凶宅？. 租屋族必須懂的租屋金律. 租賃專法實施之後，特別針對凶宅，規定房東必須要告知，且不光是產權持有期間，連持有前是否知悉有非自然死亡事件也通通要告知。. （圖片來源／pxhere）. 一聽到凶宅，應該很多人已經 ...

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   2022年5月30日 · 今天租租通要教大家辨識「何謂凶宅」、發現「租到凶宅」時的正確處理方法，以及「避免租到凶宅」的辦法！ 什麼是凶宅？ 法律上認定的凶宅跟大家想的有點不一樣，可能大家會認為有人在屋內死亡，就算是凶宅。

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6. www.sofar.com.tw › legal-aspects-of-stigmatized-properties凶宅法律議題全攻略：專業律師為您揭曉凶宅法律糾紛的完整解決方案！

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   2024年10月25日 · 買到凶宅處理方式三：請求損害賠償. 依據民法第360條的規定，若賣方刻意隱藏凶宅的事實，買方除了選擇上述的解約或是降價以外，也可以請求不履行的損害賠償。. 律師經驗談：. 需要特別注意的是這三個處理方式的時效，如果想要主張解約或是減少價金的話 ...

7. www.gvm.com.tw › article › 107950不小心租到凶宅？怕房子被住成鬼屋？房客與房東快學這幾招 - 遠見雜誌

   www.gvm.com.tw › article › 107950

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   2023年11月28日 · 首先，確認租約是否誠實告知為凶宅。以目前的租賃專法而言，房屋不只在買賣時需誠實告知屋況，出租房屋時，同樣也必須告知租客「是否有發生非自然死亡事故」的義務，也必須註記在租賃物標的現況確認書內。

8. www.storm.mg › lifestyle › 626367發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通 ...

   www.storm.mg › lifestyle › 626367

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   2018年11月29日 · 律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來. 人氣. 租到凶宅到底該怎麼辦？. （示意圖/Lordcolus@flickr）. 「凶宅」，在大眾的眼裡，可能只會激起 ...

9. tw.news.yahoo.com › 什麼是凶宅-房東需不需要告知什麼是凶宅？房東需不需要告知？如何避免租到凶宅？租屋族必須懂 ...

   tw.news.yahoo.com › 什麼是凶宅-房東需不需要告知

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   2020年2月1日 · 如何避免租到凶宅？. 租屋族必須懂的租屋金律. 信傳媒編輯部. 2020年2月1日 · 5 分鐘 (閱讀時間) 租賃專法實施之後，特別針對凶宅，規定房東必須要 ...