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2024年1月25日 · 「 包租代管 」源自於租賃住宅市場發展及管理條例,其主要目的是為了解決台灣約有300萬的租屋需求者所面臨的問題,如住宅資訊不對稱、權利義務不明確等。
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1.個人交易的房屋土地,同時符合下列各項條件,得適用「自住房地租稅優惠」:. (1)個人或其配偶、未成年子女在該自住房屋設有戶籍 (請檢附辦竣戶籍登記的戶口名簿影本)、持有並居住於該房屋連續滿6年。. (2)交易該自住房屋土地前6年內,未將該房屋土地 ...
房東自租:如果房東就是屋主,房客可以要求屋主出示所有權狀或是謄本來證明。 家人代租:如果像是兒子拿媽媽的房子來出租,就應該要出示媽媽的權狀還有同意書來證明。 業者轉租:至於包租業者轉租房屋,房客可以要求出示跟屋主簽定的租約以及同意轉租的同意書來證明。 轉租的注意事項. 針對轉租,租賃專法特別規定,轉租人一定要先經過房東書面同意,才可以轉租住宅的全部或一部分。 而且,當轉租人在簽訂轉租契約的時候,應該向次承租人提供房東同意轉租的書面文件,並在轉租契約中載明其與房東租賃標的範圍、期間及得終止租賃契約之事由。 轉租人還要在簽訂轉租契約後30日內,用書面的方式通知房東。 這當中要特別注意的,就是包租業者跟原房東的租約期限還剩多久? 簽約時間不能比包租業者剩餘的租期更久,否則將來可能被原屋主趕走。