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1. 挑選貸款銀行. 當您決定所要購買的房子，申請購屋貸款時，會初步評估各家銀行估價後，依據您所需的貸款金額與房貸類型，選擇適合的銀行並提供相關文件。 2. 不動產鑑價. 銀行會根據您所購買的房屋坪數大小、區域位置及周邊環境等因素，進行不動產鑑價評估，通常會參考房屋實際成交價作為依據。 3. 銀行進行徵信. 當銀行收到申請資料後，會根據借款人的基本條件、信用狀況、還款來源、負債比及不動產估價等因素，開始進行徵信，決定是否核貸。 4. 與銀行簽約對保. 當房貸申請經銀行核准後，借款人就須與銀行簽訂房屋借款契約，由借款人與保證人在銀行進行簽約對保，並辦理開戶手續，做為日後撥款與繳款的帳戶。 5. 銀行抵押權設定.
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