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農地建地化：購買農舍的人大多是投資客或退休人士，但購買後卻沒有作為農業使用，甚至改建為豪宅，產生「假農舍真豪宅」的亂象。 炒作農舍價格：投資客購入農舍後再轉售給其他買家，從中賺取價差，農舍價格因此被炒高，導致真正的農夫買不起農舍。
以全台農舍長得最茂盛的宜蘭縣來說，根據過去 5 年的實價登錄資訊，平均樓地板面積 80 坪，含 1.5 分地的農舍，平均價格大約落在 1,500 萬元上下，不過除了面積以外，農舍的區段和生活機能當然也會影響價格囉。
2024年7月26日 · 要自己蓋 農舍 ，首先你要擁有一塊農地，且面積須超過 0.25 公頃（ 756.25 坪），並在農地縣市設籍及持有土地 2 年以上，同時還需具備農民資格，才可以興建農舍。 以上是針對在 2000 年 1 月 28 日以後（也就是《農業發展條例》修正後）取得土地的「新農」所設立的條件，但是在《農業發展條例》修正以前（也就是 2000年 1 月 28 日 以前），早已取得農地的「老農」並不受上述條件的限制。 農舍申請條件？ 農業用地興建農舍辦法重點！ 如何才能興建農舍？
內政部營建署函 105.03.25.營署綜字第1050014507號 說明： 一、依據臺端105年3月11日申請書辦理。 二、農業用地興建農舍辦法（以下簡稱本辦法）102年7月1日增訂第9條第2項第6款規定略以「同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，採分期興建方式辦理者，申請人除原申請人外，均須符合第2條第1項資格 ...
本辦法所定農舍建築面積為第三條、第十條與第十一條第一項第三款相關法規所稱之基層建築面積；農舍用地面積為法定基層建築面積，且為農舍與農舍附屬設施之水平投影面積用地總和；農業經營用地面積為申請興建農舍之農業用地扣除農舍用地之面積。
已申請興建農舍領有使用執照之農業用地經套繪管制，除符合下列 情形之一者外，不得解除： 一、農舍坐落之農業用地已變更為非農業用地。 二、非屬農舍坐落之農業用地已變更為非農業用地。 三、農舍用地面積與農業用地面積比例符合法令規定，經依變更使
農業用地興建農舍辦法自 90 年訂定發布執行迄今，以農舍為名興建住宅隨處可見，其影響農業生產及生態環境甚鉅，社會各界迭有檢討之聲，監察院更於民國 99 年時兩次針對個別農舍與集村農舍糾正農委會及內政部。 貳 . 檢討修正農業用地興建農舍辦法
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農舍建築面積為何?
農舍是什麼?
申請興建農舍變更起造人時,應依何種規定辦理?
2013 年 7 月修正《農業用地興建農舍辦法》規定了什麼?
