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透天頂樓加蓋合法與否，需要依據實際用途和相關法規來判斷。 若僅用於遮陽、遮雨或排水，通常不會被強制拆除。 但若加蓋面積超過樓層面積的1/8，且出租或居住，則可能被檢舉拆除。
2024年2月22日 · 本文介紹頂樓加蓋的定義、法規、所有權、處理方式等相關知識，並提供合法申請房子加蓋的必要文件與流程。適合想要進行頂樓加蓋或了解頂樓加蓋相關法規的讀者參考。
2024年2月23日 · 公寓大廈、透天頂樓加蓋的景象在臺灣很常見，但頂樓加蓋合法嗎？誰擁有所有權？有哪些缺點需要注意？本文將分享頂樓加蓋的知識，一起往下看吧！
2023年10月28日 · 根據《公寓大厦管理條例第7條》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義：
2024年8月14日 · 常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能之裝置，例如以透天頂樓加蓋來說，多半會搭建鐵皮屋或水泥增建來遮陽、隔熱或防水。
2024年6月6日 · 頂樓加蓋俗稱頂加，意思是 建築主體興建完成並取得使用執照後，在頂樓進行二次施工增建的建物。 許多頂樓住戶在頂樓加蓋建物的原因除了遮陽、遮雨，還可能會出租給其他人來賺取額外收入。 但需要注意的是，根據 建築技術規則建築設計施工編第1條第19項 規定， 如果想在頂樓加蓋建物，總面積不可超過該層樓地板面積的1/8，否則就屬於違章建築。 頂樓加蓋所有權屬於誰？ 有些房仲為了吸引民眾購屋，宣稱民眾買房後就可擁有頂樓加蓋所有權，但這不是事實！ 根據 公寓大廈管理條例第7條 規定， 公寓大廈共用部分不能獨立使用供做專有部分，而屋頂的構造也有包含在內，所以頂樓加蓋所有權屬於公寓大廈所有住戶，並非只屬於頂樓住戶。
我們整理了幾個簡單的重點，包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理，頂樓不加蓋的其他設計可能，以及其他注意事項，提供讀者做初步的參考，諮詢專家時也可以更有效率地討論具體發揮的可能性。
頂樓加蓋是一種改建公寓頂樓空間的方式，但其合法性與安全性有潛在風險，需要諮詢專業人士。本文介紹頂樓加蓋的優缺點，以及如何查詢房屋的建築測量成果圖與使用執照等資訊，讓你購屋更安心。
2024年7月10日 · 本文介紹了如何有效進行透天頂樓隔熱，包括隔熱材料、分割槽、DIY、預算控管等方面的建議。還提供了透天頂樓隔熱的節能效果、常見問題和綠化屋頂的優勢。
頂樓可以加蓋嗎？不論是老房或新房，有不少人在購屋時會先考慮頂樓樓層，希望在屋頂加蓋增加自家的使用空間，或出租給其他房客使用。頂樓加蓋到底合不合法？有沒有被拆除的風險？這篇文章我們整理出頂樓加蓋，常會遇到的法律問題以及居住安全、舒適度問題，讓頂樓加蓋住戶也能住得安心 ...
