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2023年9月14日 · 台南下營│這裡的田間藏著億元碾米工廠 來弘昌碾米廠大開眼界嘍. 這次尋著 臺南市休閒農業發展協會 推出的 時令小旅行 ，我們來到 下營弘昌碾米廠 ，這間 碾米廠 已經祖傳三代，是間具備現代化設備的碾米廠，跟一般懷舊復古風的碾米廠完全不同！. 若認真 ...
透明隱形牙套矯正必備工具：維持器清洗刷. 再來是這支 維持器清洗刷 ，本來也是我以為不需要，買了之後完全不後悔的小工具！. 隱形牙套清洗刷 ，又稱 維持器清洗刷 或 假牙清洗刷 。. 我買的這支大約16-17cm，因為比較長，所以清洗時很好拿握，相對地就 ...
- 3D示意圖僅供參考
- 空間格局圖僅供參考、價格優惠請註明期限
- 產品優缺比較，請建立於客觀事實
在銷售預售屋時，接待人員通常會提供樣品屋跟3D示意圖，方便大家更能想像畫面，有時也會讓部落客拍攝這些畫面加強說詞。目前預售屋交期從3年都延長5年，你能想像5年後的狀況會怎樣嗎？因此若拿到業主提供的3D圖，請你放在文章中時，務必跟業主溝通警語這件事。 請務必寫上這個標語「3D示意圖僅供參考，實際狀況請依業者為主」。
同上，除了預售屋的公設會提供的3D示意圖外，有可能還會提供空間格局配置圖給你，讓你增加文章內容。和上面的理由一樣，請務必寫上「空間格局圖僅供參考」，一如泡麵封蓋上的「本圖案僅供參考，實際內容參見實物」。 預售屋的價格通常浮動增值多，特別如果又在重劃區，浮動價格更大。即便業者在面談時，希望你寫出一個廣告優惠價，請跟對方確認這個價格截止日期。 大家可以仔細觀察廣告看板上的房產廣告，通常只要提到價格的，都會說「每坪25~30萬起、2房899萬起」(起特別小字這樣)(或車位另計)等字樣。 建議不要在文章中寫死價格，可以寫一個區間或使用實價登錄網站價格，避免替自己跟業者製造困擾；或業者真的希望你寫，就寫個期限或下這個警語。
房地產產品在同區域有競品是很正常的，代表這個區域的發展性不錯。但每家建設公司取得土地成本、產品規劃、隱形成本是一般人看不見的，所以開出來的價格也會不同，甚至同區也會有相對便宜的地上權產品。 像高雄三民區就有地上權案子跟一般案子比鄰而居，幾乎沒棟距可言的兩種產品，一案是新成屋、地上權該案是預售，預售案就打出行情7折價的廣告文宣，而新成屋案的廣告文宣則寫出「有土斯有財」；兩案廣告攻防都是建立在客觀事實上，就不會有廣告不實的問題。 有些業者很喜歡比較，從服務態度、建材、廁所、公設、口碑風評等各種都能比，但絕不會說自己有什麼缺點。在文章中寫出比較優缺，是為了增加自己信心，但真的對自己產品有自信的業主反而不會用比較來當切入點，甚至還會歡迎你多去看看。 所以如果聽到業者說誰誰誰產品很差，千萬不要聽信單一...
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