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2021年5月12日 · 上述狀況除了在社區大樓發生，也有可能會在老公寓、華廈中遇到，住在最頂層的住戶在頂樓加蓋游泳池或是其他設施，都算是二次施工，這不僅會影響所有住戶的權益，也攸關居住安全。
2021年6月16日 · 2021/06/16. 買房如何避免買貴了？ 善用 3 大可見條件，評估建案的價格合理性. 35 線上賞屋 主持人 Ted. 載入失敗. Sutterstock. 買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴」、「一定是建商從中牟取暴利」等批評也不少見⋯⋯⋯. 需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。 對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 既然想知道利潤，就要知道成本的估算方法，一般推估建物價值大概有以下 3 種估價方式： 推測建商成本與利潤！ 3 種方法，幫你評估出建物價值. 比較法：比較附近成交價格.
2023年11月15日 · 2023/11/15. 買房後該花多少錢裝潢？. 專家：從「兩面向」考量預算，能讓花費更理性. SAND INC. 執行長 Tody 陶迪. 載入失敗. Unsplash. 有人說，合理的裝潢費不要超過房價的10%，但實際上，很多人在裝潢上的花費都超過了20%，砸500萬元裝潢一間1,500萬元的房子也 ...
2015年1月14日 · 2015-01-14. 整理、撰文 吳硯文. 違章建築|illegal structure. 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. 台北市長柯文哲一上任，便宣誓要拆除市內的226戶違章建築，連帶部分縣市也跟進整頓違建。 但你知道違建怎麼說嗎？ illegal是指不合法的、非法的，structure意為建築物；違章建築中常見的頂樓加蓋則稱為rooftop addition。 相關詞彙： demolish [dɪˋmɑlɪʃ] 拆除. report [rɪˋport] 檢舉. reconstruct [͵rɪkənˋstrʌkt] 重建 (build again) modify [ˋmɑdə͵faɪ] 改建 (change something that is already built)
- 能拿出多少錢：估出買房預算
- 想住的地區：鎖定地段來找房
- 想要的生活機能：探查周邊環境
如果下定決心要買房了，那我們得好好來考慮現實面的部分，第一個關鍵就是「依我的收入，可以買總價多少的房子？」這裡先不用算得很仔細，用一個大略的方式粗估「大概多少總價的產品，我可以負擔得起？」 如果預設雙薪加總月收入為 12 萬元，每人每月拿所得 1/3，作為每月要付的貸款金額，合計為 4 萬，回推 30 年房貸，貸款約為 1200 萬，應為總價 8 成左右，推估現在買房的受薪族群，總價多數落在 1500 萬上下。 這個例子當然不是絕對，我是抓個大概可以負擔，又能兼顧生活品質的數字區間。這個數字也沒有包括意外支出、生子費用或升遷調薪等，大家可以試試看用這樣的方法，粗估自己的合理負擔範圍，再用這個總價金額去尋找理想中的物件。
如果你認為自己目前沒有成家打算，空間需求小，但交通很重要，那麼黃金地段如台北市大安區、信義區的小套房，可能比較適合你；若是還沒孩子的夫妻，室內空間扣掉公設約 10 來坪、地段較貴的一房一廳或兩房一廳，這種格局規劃的產品也不錯。 如果是有一到兩個孩子的小家庭，考量到居住品質，我個人認為至少要有 30 坪較合理。若是有 3 個孩子甚至以上，要是有能力負擔 40 坪的物件，會更理想。基本上先想好預算及條件，在找房上就能省去很多做白工的時間。
現在很多人買房的起心動念，都來自於組織家庭、生兒育女，所以思考「家庭生活需求」就變得很重要，我們不再是一個人，家庭所需要的生活機能絕對是完全不同的。 從學區開始挑選，或許是一個可以考慮的思考點，再進一步去劃分學區中的住宅區、商業區，或是以娛樂、教育機構、公園綠地、日常採買、運動中心等來篩選，這些都是理想未來該具備的條件。除了考慮室內條件外，周邊環境的感覺與品質，也都要一併考慮進去。 最後，要說明一個很重要的觀念，雖然過去台灣房市不斷上漲，讓多數人認為「買房」就有機會獲利，吃到一部分房價上漲的利潤空間。 但我認為如果你是買房自住，那其實要換個念頭，清楚知道房子是隨著屋齡一年年升高而「折舊」的，不要一直想著獲利，要清楚明白房貸是生活開銷的一部分，用這樣的心態看房子，才會住得舒適、買得愉快。
2021年3月12日 · 挑選房型時，一個衡量點是生活型態，如果家中有長輩或行動不便者，那麼電梯就會是必要設施。另一個則是支出面，公寓和華廈基本上沒有太多公共設施，大樓則因多為社區，會配置較多公設，就得多繳點管理費，當然公寓也得考量修繕管線和裝潢的費用。
2021年2月24日 · 認證理財顧問（Certified Financial Planner，CFP）黃正勳解釋，除了房貸之外，裝潢費、管理費、稅都是房價以外得支付的費用。 這代表衡量購屋負擔時，就不能只預估房貸金額，而是應該連同這些成本計算。而這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計：
