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2020年11月29日 · 新手房東懶人包》資深房東教你：房屋如何出租？. 怎麼簽約？. 出租注意事項介紹. 2020.11.29. 房地產知識 專家訪談. 當包租公或包租婆是很多人的夢想，每個月不用做什麼事就固定會有租金匯到帳戶來，. 不管是投資收租或是家裡有空房出租，每個人或多或少都 ...
2023年2月16日 · 什麼是【房東自租】？ 相較於國外許多房屋代管團隊，房東自租是台灣房東最常選擇的一個選項，自行出租代表必須付出時間成本與風險，不論是挑房客、修繕房間，或是嚴重一點遇上了租屋糾紛，不論大小問題都只能親自出馬，不過，房東自租最大的優點就是不用被其他中間業者抽成一筆可觀的手續費！ 什麼是【代租】？ 所謂代租，是指租屋仲介進行房東與房客之間的媒合，重點在處理「租屋前」的大小事，不論是上網宣傳曝光、協助帶看到租屋合約簽訂，往往都是由租屋仲介一手包辦，房東的好處是不用擔心自己的房屋租不出去，或是遇到難纏的房客討價還價。 租屋仲介在初期時早已先行把關，慎選較優質的房客了。
2024年1月3日 · 下方圖表幫大家比較了四種情況，各是屋主自租、公益出租人、委託業者一般包租代管、委託業者社會住宅包租代管，房東的租賃所得的繳交狀況。 圖片來源：租寓Zuyou
房東自租，有對內窗、通風佳。 交通與生活機能相當便利，環境良好，交通方便，離大坪林捷運站僅2分鐘路程，近公車站，附近有超市、大賣場、傳統市場、學校與綠地，適合上班族。
2024年3月20日 · 當房東「擁有房屋」或是「首次登記沒有明確所有權人」的房屋時，只要將房子租給 符合租金補貼 資格的房客，就能成為公益出租人，以下是公益出租人的稅優項目。 所得稅稅優：每屋每月租金收入最高1萬5,000元之 免稅優惠。 地價稅稅優：適用自用住宅用地稅率千分之2。 (原為 10‰ 至 55‰ ) 房屋稅稅優：適用自用住宅稅率1.2%。
房東自租：如果房東就是屋主，房客可以要求屋主出示所有權狀或是謄本來證明。 家人代租：如果像是兒子拿媽媽的房子來出租，就應該要出示媽媽的權狀還有同意書來證明。 業者轉租：至於包租業者轉租房屋，房客可以要求出示跟屋主簽定的租約以及同意轉租的同意書來證明。 轉租的注意事項. 針對轉租，租賃專法特別規定，轉租人一定要先經過房東書面同意，才可以轉租住宅的全部或一部分。 而且，當轉租人在簽訂轉租契約的時候，應該向次承租人提供房東同意轉租的書面文件，並在轉租契約中載明其與房東租賃標的範圍、期間及得終止租賃契約之事由。 轉租人還要在簽訂轉租契約後30日內，用書面的方式通知房東。 這當中要特別注意的，就是包租業者跟原房東的租約期限還剩多久？ 簽約時間不能比包租業者剩餘的租期更久，否則將來可能被原屋主趕走。
2024年5月8日 · 首先，新手房東必須先重新審視一下你的房屋條件，以決定你理想的租屋客群，包含地點、屋齡、面積大小、樓層、屋況、格局、公共設施素，根據上述各種條件劃定粗略的客群範圍。 為什麼需要劃分客群？ 因為不同的房屋條件會產生不同需求的租客，以下用這些條件來舉例給大家看： (1) 地點. (2) 格局、面積. 依照你的房子條件，可以根據不同客群的需求來劃定適合的租客群。 在這部分，身為房東的你可以觀察看看，房屋所在地附近的流動人口組成是哪種類別，藉此幫助自己找到合適的客群，或甚至在改裝房屋前先設定好要租賃的客群，以此方向去做租屋裝潢也會更容易租出房屋喔！ 💡延伸閱讀＞＞＞【租屋裝潢懶人包】租屋改造方式？
