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2020年11月16日 · 贝壳找房是一款房产租赁与买卖交易服务平台，通过继承链家的线下房源数据，与三方公寓和中介合作，为广大用户提供海量且真实的房源，旨在解决用户租房、买房、卖房的难题。 自2018年创立以来，势如破竹，发展迅速；2019年成交额达到21277亿元，并已于2020年8月IPO上市。 本文以贝壳找房APP为切入点，深入剖析贝壳以及互联网房产服务行业的运转逻辑。 将从下列几个方面进行分析： 行业分析. 竞品分析. 用户价值分析. 商业价值分析. 产品迭代分析. 产品结构分析. 运营分析. 总结. 一、行业分析. 房产服务是指房地产各个环节中为当事人提供服务的经营活动。
2018年10月11日 · 1. 找房. 从找房类型、找房方式、查询条件的不断丰富和优化来看，找房的设计是一个不断挖掘用户需求并满足用户需求的过程，即“想用户所想”。 2. 出租. 贝壳租房不仅仅面向想要租房的用户，还面向有出租房源需求的业主。 业主可在App上发布房源，线下会有客服人员进行核对，等到审核通过，即可上架房源。 大部分情况下，房源/业主信息需要经纪人洗盘、派发传单、驻守小区等，不管是人力成本还是物力成本都很高。 在App中增加发布房源的入口，也是获取业主信息的一个新渠道。 3. 租呀. 关于租房贷款，自如以前推出过针对应届毕业生的“海燕计划”。 而贝壳找房似乎不满足于此，推出了针对应届毕业生和职场人的租房贷款申请。 这两类群体几乎是租房市场的绝大多数用户。
2020年12月30日 · 1.1.1 房屋租赁市场规模. 随着置业成本增高和政府政策支持，在线租房行业发展进入高速发展新时期；根据艾媒咨询数据显示，2018年中国在线短租用户规模达到1.47亿人，2020年用户规模有望突破3亿人。 数据来源：艾媒数据中心. 根据中国在线租房用户年龄分布图可知，35岁以下用户为租房主力军，达72.87%；其中25-30岁占比最多，为部分硕博毕业生和职场新人；24岁以及下占比21.53%，多为在校生或大学毕业生。 数据来源：艾媒数据中心. 1.1.2 租赁面积预测. 数据来源：艾媒数据中心.
2018年7月26日 · kathy. 关注. 2018-07-26. 11 评论 65336 浏览 229 收藏 25 分钟. 🔗 B端产品经理需要更多地考虑产品的功能性、稳定性、安全性、合规性等，而C端产品经理需要更多地考虑产品的易用性. 本文从6个层面分析了贝壳找房app，并对其功能设计、商业模式和运营策略 ...
2020年4月17日 · 行业分析. 青年公寓租赁行业是以18-35岁的青年租户为目标用户的房屋租赁行业。 由于青年租客具有经济力量较为薄弱，生活品质要求较高，流动性较强等特征，对于租房需求有其特殊性。 针对这类人群，房屋租赁商在房屋质量和租赁模式上都有其独特之处。 那么从2017年开始青年公寓租赁行业迎来了爆发式增长的原因又是什么？ 下面我们将采用PEST分析模型来讨论背后的原因。 1.1 政策（Politics）层面. 2015年1月6日，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》后，一系列鼓励和支持住房租赁市场发展的政策彻底激活了长租公寓市场。
2017年4月17日 · 互联网租房面向的人群更多的是第一类。 目前找租房大致有这么几个模式： 一是传统渠道 ，中介的门店，电线杆小广告，小区看门老大爷。 二是58同城、豆瓣、闲鱼等个人发布租房的信息平台 。 这类信息平台是用户去的最多的地方，但平台上到处是中介发的房源，分不清是个人发的真房源，还是中介发的假房源。 比如58同城上，中介会发假的、价格低的房源吸引用户联系，用户联系后就说这个房源没了，然后带用户到处看房，这已经是个泛滥的套路了。 从很多社区里的吐槽建议来看，口碑最好的租房平台居然是豆瓣小组，因为豆瓣上真人相对多一些。 三是自如、蛋壳公寓等自己做租房的互联网中介 。 自如算是近两年做的不错的了，服务比，但房源数量也就那么一些，依旧少不了吐槽。 四是公寓模式，比如you+，自己承包下一个公寓然后装修租房。
2018年11月25日 · 3.1 产品简介. 贝壳找房是一款房产租赁与买卖交易服务平台，是基于链家网的换代产品。 其通过继承于链家的线下房源数据，与品牌公寓合作，利用大数据技术三项措施，保证平台上拥有海量且真实的房源。 解决了用户租房、买房、卖房难问题；具有VR看房，一键委托经纪人，房屋估价等亮点功能。 3.2 用户-场景-需求. 通过查找资料与体验产品，得出贝壳找房典型用户如下： 买房者，卖房者，租房者，出租者. 经纪人. 第三方公寓公司. 具体得出典型用户过程，请参考我在知乎的文章：「分析一个新产品时，如何确定产品的典型用户—以贝壳找房为例 -遇清风的文章 – 知乎https://zhuanlan.zhihu.com/p/47145037」 具体的用户 – 场景 – 需求：
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