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2023年7月17日 · 事實上，房產仲介是一個強調客製化和雙方溝通交流的業務，故張玄江認為，AI 並不會取代房仲，而是協助房仲做決策，讓整個流程以數據為基礎提高效率和個人化的程度，「客戶說不清楚、業務難以判斷的事，我們讓系統幫忙解決。
2016年11月17日 · 上報 UP Media 2016-11-17. 《VO》導讀：. 《房仲女王》為 2016 年 7 月的日劇，講述在房仲業工作的女主角三軒家萬智，用自己的方法和人生哲學，賣出一個個房子，業績持續 No.1。. 以下文章作者為 特立獨行的貓 ，沒看過這部日劇的感觸也會很深 ...
- 房地產業靠攏科技，科技業也擁抱房地產
- 以演算法及大數據，建構客戶關係管理系統
- 「給我菁英，否則不要」的經紀平台
- 房地產科技業迅速發展，但毛利卻低？
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科技的發展日新月異，當傳統產業結合科技的應用，便會迸發出嶄新的業態。例如傳統的銀行業自從結合科技應用後，便發展出「無人銀行」、「行動銀行」及純粹線上的「網路銀行」。除了產生「金融科技（FinTech）」這個新名詞外，以往耗費大量人力的作業轉由科技所取代，以往廣設實體分行以攫取市場的作法，也轉而發展友善的線上功能，以擄獲消費者的心。 除了銀行業外，還有傳統的房地產業，也因為運用科技手段，讓以往靠著營業員沿街發傳單，貼廣告的銷售型態，變得更快速，更有效率。而這就是房地產業與科技業結合，所產生的「房地產科技」行業（PropTech）。 根據統計，房地產業是美國最大的行業之一，每年大約有 2 兆美元的產值，相當於美國國內生產毛額的 13%。但相對於其他行業每年平均花費總收入的 3.3% 在資訊科技的...
成立於 2012 年的 Compass 經營房地產經紀平台，本質上是傳統的房仲業務，但以自主開發的演算法及大數據分析，建構精準掌握的客戶關係管理系統，以及整套的電子廣告行銷工具，讓靠行的房仲經紀商及營業員能減少與購屋者之間的摩合期，縮短仲介成交的時間。 Compass 蒐集各處房屋的待售資料，通過查證整理，以確保房源訊息的即時更新。購屋者能在平台的地圖上找到房屋的位置及照片，參考經核實過的最新訊息，透過Compass 預約看屋的時間。用戶也能利用 App 設定查詢參數，例如地區、房價區間、房間數等，快速搜尋目標房屋。 Compass 與房仲營業員合作，偶而也吃下整家房仲經紀商，讓隸屬的營業員達到19,000 多人。他們可以建立自己的品牌，透過 Compass 的客戶管理系統及行銷工具，發送影...
另一家房地產經紀平台-Side，則是後起之秀，成立於 2017 年，由 Guy Gal 所創立。Gal 曾做過營業員，以他的標準，現在的營業員水準良莠不齊，10 個人裡面有 9 個不合格。而會造成這樣的結果，是制度問題。現行的經紀制度，鼓勵大家當個平凡人，達不到的業績，由成績好的營業員幫忙扛。優秀的營業員還得瞻前顧後，無法全力發揮，不能好好照顧自己的客戶。所以 Gal 決定創建一個房仲菁英群聚的平台，做所有優秀營業員的後盾。 Side 的營業員，許多是房地產業績排名前 1.5% 的菁英，生產力是其他房仲營業員的 2-10 倍。Gal 認為，只有菁英才能瞭解菁英，只有菁英才會相惜菁英，也只有菁英才會吸引菁英。因此他要打造一個「給我菁英，否則不要」的房地產科技平台，參加的人，都要是房地產業界的佼...
根據統計，2020 年是美國住宅房地產交易近 14 年以來最好的一年。原因之一，是 COVID-19 讓許多人在家上班，不需要住在公司附近，因此住宅房地產分布便重新洗牌，促成了房地產交易的興盛，房地產科技公司便在此時加速發展。 截至 2021 年 3 月初，房地產科技公司已吸引全球 9.62 億美元的投資，自 2020 年 3 月以來的總投資金額更高達 87 億美元。但房地產科技公司雖有「科技」之名，卻尚未有「科技」之實。一般科技公司的毛利率常高達 70%，而 Compass 只有 18%，Side 大概只有 10%。 就連傳統的房地產公司，毛利率也有 20%，淨利率約 5-10%，而 Compass 及 Side 則還在努力擺脫虧損。所以，雖然房地產科技公司搭上了這一波房地產交易的熱潮，前...
2019年6月21日 · 【我們為什麼挑選這篇文章】透過房屋仲介一直是買賣房地產方式的最大宗。 而現在迎來電商時代，而這樣交易金額上看億元的買賣，未來會像是在蝦皮買一件衣服一樣簡易嗎？ 美國房屋買賣平台 Cadre 於 2014 年成立，創辦人 Ryan Williams 希望用科技顛覆傳統模式，雖然過程受阻，如今 Cadre 也成為價值超過十億美元的企業。 （責任編輯：方禹涵） 「《科技報橘》徵才中！ 跟我們一起定位台灣產業創新力 >> 詳細職缺訊息. 快將你的履歷自傳寄至 jobs@fusionmedium.com 」 本文經 創新拿鐵 授權轉載. 作者：Hayden. 房地產業存在已久，透過仲介交易的方式卻没什麼改變，因此被視為是侏羅紀行業。
2021年2月19日 · 第一間是仲介代租，對方聽到我們是外國人，不會講德文，有點為難的說，「屋主是位老太太，不會英文，日後的溝通可能會有問題……。 」連看房的機會都沒有，馬上碰了軟釘子。
2019年10月18日 · 有一波創新的商業模式，正打算把房屋買賣中「仲介」的角色徹底消除。這玩法，叫做「讓你網路一鍵下單買房，住了 30 天不滿意全額退款」。 用電商思維、把房屋當存貨來賣，真的可行嗎？
2015年12月4日 · 首先，我建議不要透過仲介來租房子，因為租賃與買賣在性質上有很大的不同。 買賣關係就是一手交錢、一手交房，除非有其他特殊狀況，不然買賣雙方在成交後，彼此就不會有交集。 可是租賃不同，租賃成交後才是出租方與租借方關係的開始，況且常需持續一年以上。 在這樣的前提下，瞭解你向誰租房子是絕對必要的。 之前提過，在台北租賃房屋的報酬率其實不高，是個買方市場，為何租屋者在收入微薄的情形下，還願意多花一筆仲介費委託代為尋找客戶？ 最可能的原因就是房東沒有時間自己找客戶，如果房東連找客戶的時間都沒有，又怎麼能期待當租賃的房子有問題時，房東有時間或意願來幫你解決？
