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2024年2月14日 · 事實上,房貸的利率好壞,很大程度會受到消費者本身的職業類別、薪資條件、信用評分、房屋價值等各項條件加總,每個人的狀況都不盡相同,也可能某家銀行利率低,但手續費相對高的情形。 因此,我們這次要為大家挑選的是有特殊需求的房貸,分別是貸款年限、貸款成數2大項。 40年房貸,永豐、合庫另有寬限期. 以貸款年限來說,目前市面上普遍最多為30年期房貸,但隨著房價高漲等種種問題,40年房貸也開始被民眾所接受,不過,不包含政策性的新青安房貸,一般房屋貸款要能夠貸到40年,目前市面上僅有星展銀行、永豐銀行、高雄銀行、合作金庫等有在提供相關服務,且多僅限於首購族。 延伸閱讀: 40年房貸真香! 利息激增一倍 為什麼還是有內行人大推?
2020年10月30日 · 晚2年買房,要比別人多付200萬...房貸利率大折扣,4種人搶著進場. 目前房貸利率已經創歷史新低好一陣子了,相信一定會刺激更多的人購買房屋。. 我很想知道誰會在這種低利環境下購買房屋。. 這篇我將細數那些會利用歷史新低房貸利率來買房的人 ...
2022年8月15日 · 整理了物價指數年增率(經常代表通膨率),5大行庫新承作房貸平均利率進行比較,會發現近10年的通膨利率都在1%~2%左右,而從去年開始,通膨率正式高過於5大行庫承作房貸平均利率。 在通膨時代,如何讓資金靈活運用呢? 影響房貸關鍵主要有哪幾個重點? 這篇文章會從利率、成數、彈性運用來告訴你。 影響房貸的5大關鍵. 資料來源:moneybar. 圖片放大. 1.貸款成數: 主要受建物條件的影響。 2.貸款利率: 主要受個人信用條件的影響。 3.貸款年限: 建物及個人信用條件皆會影響年限的長短。 4.有無使用寬限期: 依各銀行規定辦理,一般在2年~3年。 5.可否彈性運用: 例如房貸專案的多元種類,像理財型房貸或是彈性繳款等方案。 如何爭取更好的房貸利率? 平時就要累積個人信用.
2022年6月20日 · 央行16日升息半碼,各大公股銀行今天起調高存款利率,房貸適用的放款利率也將陸續反映,因各行庫調整依據不同,調幅0.125個百分點起跳,最快明天起施行;同時,基於市場考量,優質新貸戶仍有機會爭取到1.685%地板價。
這是蕾咪給自己的理財筆記文章,因為身為自由工作者,貸款條件會不如過去在知名外商上班那樣容易,於是請教了一些銀行從業的朋友們,收集了一些資訊來,希望可以有效益的做財務規劃,幫助自己需要買房時,能夠跟銀行談到比較低的利息。 經過蕾咪的明查暗訪,如果,你跟我們一樣,不是100大企業上市公司,不是軍公教,不是銀行從業人員,那麼可以參考底下的幾個小技巧,讓自己比較有辦法談到低一點的房貸利率。 Q1.銀行大叔心目中的天菜階級是甚麼? 首先,先來聊聊,在銀行大叔眼中的階級們,很殘酷的底下就是排名: (1)銀行從業人員 → 自己人當然最好談,利率最低,但金額不高。 (2)軍公教人員 → 靠山是政府,政府倒了,我們也不用混了。 (3)國營企業員工 → 台電、台水、中華電信,政府也是靠山沒在怕的。
2021年1月19日 · 貸款年限30年:原價出售,償還欠銀行剩下的房貸,可以拿回143萬9,639元,而這10年期間,利息支出為60萬2,414元。 若貸款期間把房子賣出,實際上利息支出差異不大. 圖片放大. 註:以同樣貸款500萬元、一段式固定利率1.4%、本息平均攤還的狀況,在繳了10年(即120期)後出售試算 資料來源:Hi~I’m佑佑:) 同樣,來個小結論:實際上,兩者的利息支出只差了6萬元左右,主要是因為房貸利率低,若我們將房貸利率提升至3%,同樣條件下,貸款10年後出售,選擇20年貸款期限者,利息支出為119萬9,341元;選30年貸款期限者,利息支出為133萬615元,利息支出就會差到13萬1,274元。
2022年8月30日 · 台灣跟美國放款的利率差距相當大,目前台灣主管機關的規定是不能低於1.685%,大多數銀行放貸落在1.69%~1.75%之間,跟美國的房貸利率有相當大的差異性。
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