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2024年2月14日 · 事實上，房貸的利率好壞，很大程度會受到消費者本身的職業類別、薪資條件、信用評分、房屋價值等各項條件加總，每個人的狀況都不盡相同，也可能某家銀行利率低，但手續費相對高的情形。 因此，我們這次要為大家挑選的是有特殊需求的房貸，分別是貸款年限、貸款成數2大項。 40年房貸，永豐、合庫另有寬限期. 以貸款年限來說，目前市面上普遍最多為30年期房貸，但隨著房價高漲等種種問題，40年房貸也開始被民眾所接受，不過，不包含政策性的新青安房貸，一般房屋貸款要能夠貸到40年，目前市面上僅有星展銀行、永豐銀行、高雄銀行、合作金庫等有在提供相關服務，且多僅限於首購族。 延伸閱讀： 40年房貸真香！ 利息激增一倍 為什麼還是有內行人大推？
2020年10月30日 · 晚2年買房，要比別人多付200萬...房貸利率大折扣，4種人搶著進場. 目前房貸利率已經創歷史新低好一陣子了，相信一定會刺激更多的人購買房屋。. 我很想知道誰會在這種低利環境下購買房屋。. 這篇我將細數那些會利用歷史新低房貸利率來買房的人 ...
2022年8月15日 · 整理了物價指數年增率（經常代表通膨率），5大行庫新承作房貸平均利率進行比較，會發現近10年的通膨利率都在1%～2%左右，而從去年開始，通膨率正式高過於5大行庫承作房貸平均利率。 在通膨時代，如何讓資金靈活運用呢？ 影響房貸關鍵主要有哪幾個重點？ 這篇文章會從利率、成數、彈性運用來告訴你。 影響房貸的5大關鍵. 資料來源：moneybar. 圖片放大. 1.貸款成數： 主要受建物條件的影響。 2.貸款利率： 主要受個人信用條件的影響。 3.貸款年限： 建物及個人信用條件皆會影響年限的長短。 4.有無使用寬限期： 依各銀行規定辦理，一般在2年～3年。 5.可否彈性運用： 例如房貸專案的多元種類，像理財型房貸或是彈性繳款等方案。 如何爭取更好的房貸利率？ 平時就要累積個人信用.
2022年6月20日 · 央行16日升息半碼，各大公股銀行今天起調高存款利率，房貸適用的放款利率也將陸續反映，因各行庫調整依據不同，調幅0.125個百分點起跳，最快明天起施行；同時，基於市場考量，優質新貸戶仍有機會爭取到1.685%地板價。
這是蕾咪給自己的理財筆記文章，因為身為自由工作者，貸款條件會不如過去在知名外商上班那樣容易，於是請教了一些銀行從業的朋友們，收集了一些資訊來，希望可以有效益的做財務規劃，幫助自己需要買房時，能夠跟銀行談到比較低的利息。 經過蕾咪的明查暗訪，如果，你跟我們一樣，不是100大企業上市公司，不是軍公教，不是銀行從業人員，那麼可以參考底下的幾個小技巧，讓自己比較有辦法談到低一點的房貸利率。 Q1.銀行大叔心目中的天菜階級是甚麼？ 首先，先來聊聊，在銀行大叔眼中的階級們，很殘酷的底下就是排名： (1)銀行從業人員 → 自己人當然最好談，利率最低，但金額不高。 (2)軍公教人員 → 靠山是政府，政府倒了，我們也不用混了。 (3)國營企業員工 → 台電、台水、中華電信，政府也是靠山沒在怕的。
2021年1月19日 · 貸款年限30年：原價出售，償還欠銀行剩下的房貸，可以拿回143萬9,639元，而這10年期間，利息支出為60萬2,414元。 若貸款期間把房子賣出，實際上利息支出差異不大. 圖片放大. 註：以同樣貸款500萬元、一段式固定利率1.4%、本息平均攤還的狀況，在繳了10年（即120期）後出售試算 資料來源：Hi～I’m佑佑：） 同樣，來個小結論：實際上，兩者的利息支出只差了6萬元左右，主要是因為房貸利率低，若我們將房貸利率提升至3%，同樣條件下，貸款10年後出售，選擇20年貸款期限者，利息支出為119萬9,341元；選30年貸款期限者，利息支出為133萬615元，利息支出就會差到13萬1,274元。
2022年8月30日 · 台灣跟美國放款的利率差距相當大，目前台灣主管機關的規定是不能低於1.685%，大多數銀行放貸落在1.69%～1.75%之間，跟美國的房貸利率有相當大的差異性。
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