房貸試算 相關
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2019年11月5日 · 以下可以分兩種情形討論。 情況一：丈夫持續按時繳交貸款. 民法第739條規定：「稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時，由其代負履行責任之契約」保證債務只有在主債務人不履行債務時，才會發生。 實務上法院（註）認為：當丈夫持續按期繳納房貸，並未發生保證債務，造成老婆受銀行追償的情形，因此本件夫妻一方借款他方擔任連帶保證人的時候，在計算夫妻剩餘財產之際，應認僅為丈夫一方的債務，非夫妻的共同債務。 本案例中，在吳先生仍持續按期繳納房貸及二胎貸款的情形下，銀行依法不能向簡小姐追償，因此簡小姐的保證責任尚未發生，簡小姐並未負擔800萬元房貸債務，房貸（一胎及二胎）800萬元應只列為吳先生的婚後債務。
2023年12月10日 · 財經專家為「五五五方案」把脈，以卅年房貸為基底試算後發現，五年寬限期每月繳一萬九千元，第六年起一個月至少得繳五萬一千元（考量財務安全，購屋者月薪得達十五萬元）。 如果一個三、四十歲的人相信侯友宜的話，退休後沒了收入還要背房貸，本以為德政讓他有了房屋可「代代相傳」，沒想到卻變成「貸貸相傳」。 更慘的情況是人生遭逢變故無法還款，到時就必須交出房屋所有權給銀行，這下場豈非和還不起外債的一帶一路借款國一樣，最後必須對債權國交出港口、鐵路、礦場或電網設施等重要資產以抵債。 為了利益，中國不惜以他國為壑。 侯友宜為了選總統，不惜炮製「債務陷阱」給年輕人跳。 （作者是台中市民） 不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法.
2020年12月16日 · 2020/12/16 12:01. 我買房子，卻不是買房子？ （https://www.irasutoya.com/） 陳孟緯. 我最近買了一個「權利屋」，這究竟是什麼？ 什麼是「權利屋」？ 一般買房子，就是買房子的「所有權」，而 「權利屋」 就是買 「 土地或房屋所有權以外」的「使用權」，這是因為賣家把土地跟房屋分別設定為「地上權」和「使用權」賣給買家原故。 不管是哪一種情況，買家都沒有取得房屋的所有權，只是買到「可以住」的權利，法律上地位類似於承租人，權利保障比較單薄，當然房價也就相對便宜。 「所有權」跟「地上權」差很多嗎？ 擁有所有權，代表你可以對這個不動產作一切規劃，包括使用、破壞、出賣等等，所以對這個不動產來說，你就是上帝。
2023年12月9日 · 國民黨總統候選人侯友宜8日召開記者會，強調提高目前政府所提供的青年安心成家貸款上限至1500萬元，並免除8成貸款成數限制，以改善年輕人購房壓力。 然而，儘管表面上看似對年輕人有所照顧，實際上卻從未思考到後續可能衍伸的嚴重隱憂，小從還款壓力，大至可能引發經濟危機，甚至拖垮國家財政。 提升至1500萬元的上限似乎使購屋變得更為容易，然而，這是否真的是對年輕人的實質幫助？ 儘管侯友宜聲稱前五年每個月只要付1.9萬貸款。 但羊毛出在羊身上，在優惠年限結束後，前五年所積欠的貸款還是要還的。 對於大多數年輕人而言，其是否負擔得起？ 恐怕值得深思。 侯友宜8日召開記者會，強調提高目前政府所提供的青年安心成家貸款上限至1500萬元，並免除8成貸款成數限制，以改善年輕人購房壓力。 （本報資料照）
2019年12月20日 · 目前首都圈新建案動輒 5000 萬以上，就算房價跌到只剩 20 % 也仍然超過 1000 萬，不是普通受薪階層可以負擔的。 高房價真實的問題是，會拉動周圍的房屋價格互相拉抬，甚至是拉動整個房市上漲。 回到最初的定義，我們來談談合適的居住空間。 先做一個假設，如果有個空間，能夠讓多數普通的受薪階層買得起、租得起，上下班的交通時間也可接受，就算隔壁的豪宅價值 10 億，頂多只會變成與人聊天的話題。 不過，因為鄰近的房價會互相牽動，在它周圍的住宅就算老舊、也有可能漲價。 這時候，如果有一種房價恆定、不受市場干擾的房屋類別，就有機會改變現況，於是社會住宅的概念誕生了。 社會住宅是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅，只租不售，循環利用。
2021年10月21日 · 五、近十年五大行庫平均房貸利率從2010年的1.62%，到2020年的1.59%，2020年五月的房貸平均利率1.349%，歷史新低！ 因此，依目前的現況短期內利率恐怕也起不來…。 六、台灣歷年來的住宅存量統計，根據內政部營建署的資料計統：91年709萬戶至110年第2季全台有房屋稅籍住宅數量高達982萬戶，其中屋齡高達30年以上的老屋占50.4%，高達450萬戶，然而，隨著年歲的增長，老屋數字每年不斷在增加中，這些就是可能因為隨著房屋的老舊而可能會想換屋的換屋族，即是所謂的「剛性需求者」。 如果再加上首購族，年輕的二代族，這些「第二類的剛性需求者」，台灣的房地產市場還擔心沒人買嗎？ 還會有跌的空間跟機會嗎？
2024年4月12日 · 一項調查顯示，台北市區的租金水平已高於新北市三重、蘆洲、汐止、土城等衛星城鎮每月房貸還款金額。 此外，新青安的房貸是固定的，房租會上漲，在同一個地段，十年之後房貸與房租會有黃金交叉，房租高過房貸，以致於產生「租不如買」的條件。 控制房價首要在於合理地價，政府是最大地主，有足夠能力定義房價，最不好的方式就是以競標來定義房價。 人口從來就不是平均分佈各地，而是往有工作機會的城市移動，新竹、台中與台南受惠於科學園區帶來的工作機會，科學園區員工有剛性的住宅需求。 以竹科而言，新竹的都市土地明顯供應不足，造成竹北房價飆漲，政府應設法適當增加都市土地的供給。 同時，政府也應恢復興建國宅、鼓勵企業興建員工住宅，或政策支持合作住宅，讓年輕人、勞工與經濟弱勢者有機會以成本價取得自用住宅。
