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- 分类及数量。民宿主要就分两大类：城市民宿和乡村民宿。①城市民宿。城市民宿大部分是选择在繁华热闹的地方，附近配套齐全，交通便利，多数会离城市的景点比较近。
- 服务质量（标准化）我们在挑选民宿的时候，除了要看它的特色，服务质量也是我们要重点考虑的因素。从提出时间来看，木鸟民宿对标准化的探索要早于途家和美团，很大概率上，着手较早的木鸟民宿在服务质量上会更有保障。
- 价格。说起价格应该是很多人比较关注的，这里以几家笔者比较喜欢的城市品牌民宿为例，汇总一下三家民宿预订平台的价格。从价格来看，一直宣称低价的美团民宿在品牌民宿的表现不佳，仅杭州一家民宿价格较低；途家民宿有2家，木鸟民宿有5家；对比而言，用户在木鸟民宿平台上更有可能享受最低价，不过看好心仪的民宿之后最好还是要货比三家，对比下入住当天的价格选择合适的入住。
- 民宿房源哪家全？想要订到心仪民宿，一个决定性的因素就是房源要多，覆盖要广。从公开资料来看，途家民宿现有230万套房源，房源量要高于木鸟和美团。途家民宿2016年并购携程、去哪儿公寓民宿业务后，迅速扩充了途家民宿的酒店及公寓类房源，覆盖城市上，途家在海外目的地上的优势更明显，国内房源量或许并不充裕，特色民宿较少；
- 谁更受欢迎？大多数人认为，App受用户喜爱度越高，越容易获得App Store更好的排名。从第三方APP store数据统计来看，木鸟民宿排名16，途家24，美团57，木鸟民宿的排名更靠前，来自七麦数据iOS端近30日下载量的数据显示，木鸟民宿近7日日均下载量10,038>途家民宿4,498>美团民宿2,978，下载量的高低一定程度上反映了用户的认可程度，这和淘宝的“买家秀”类似，一定程度上也可以作为参考。
- 房源安全性保障。途家民宿的保障计划集中在到店无房，木鸟民宿和美团民宿的保障内容相差不大，基本都覆盖了到店无房、描述不符、额外收费、卫生、退订等处理规范内容，并且提出千万保障计划先行代房东赔付房客，减少房客沟通环节。
- 各平台的房源量
- 各平台的下载量及排名
- 各平台活动
- 使用体验
房源量不单纯是一个数据指标，更是平台发展和运营状况的侧面映射。民宿市场竞争越发激烈，如何能更好地链接双端用户，这对平台来说，也是必须应对的考验和挑战。所以，平台的房源数量是衡量平台实力的指标之一。谁能覆盖更多城市的更多房源，才能更好地满足用户形形色色的住宿需求。 由上表可见，爱彼迎的海外房源优势明显，其次是途家，与携程打通接口后，酒店及公寓类房源大幅提升其房源总量，而木鸟主打国内民宿，相较其他两家来说，房源总量中等，依然存在上升空间。
iOS端是目前统计相对清晰且公正的数据来源端口之一，故笔者引用第三方平台七麦数据的iOS端下载相关数据作为对比依据。各家APP在应用市场排名、评分和下载量，可以在一定程度上反映该平台的新增用户量、综合口碑，以此来评估该民宿平台在市场及用户中的反馈及发展走势。 由上表可见，在旅游类应用榜单中，木鸟民宿的排名高于爱彼迎，途家排名最靠后。评分由高到低分别是：木鸟民宿、途家和爱彼迎。 而从下载量来看，木鸟民宿最高，爱彼迎其次，途家相对少一些。 从应用市场的数据对比来看，木鸟民宿似乎更受欢迎，注重用户口碑，用户反馈较好；爱彼迎的下载量和排名靠前，但是评分偏低，侧面反映出平台在关注用户体验上的短板；途家的排名和下载量仍有较大上升空间，目前或处于倦怠状态。
每个平台在相同节点的活动也不尽相同，从节点活动的主题分布上，不难窥得近期平台的主打策略，以及需求侧重。 从各家APP的活动来看，途家主打品牌民宿，外加导流公众号的私域流量截流；爱彼迎同样是主打品牌民宿，这两家更像是从房东（品牌民宿主）的需求出发，帮房东做品牌民宿推广；而木鸟民宿主推的是周边游民宿推荐类专题，十一假期刚过，没有长假的下半年，用户出游会以周边游为主，由此可见，木鸟民宿从用户需求出发，进行专题的策划和上线。
除了以上提及的客观数据和线上活动，对于大众用户而言，平台的使用体验会更加直接地影响用户对平台的印象和态度，产品的用户体验优化升级，也是各家平台的首要任务。笔者分别在三家民宿平台浏览下单，从个人主观角度对使用感受进行分析对比。
2023年7月26日 · 从第三方统计数据可以看出，旅游榜单top50中，仅有木鸟民宿、途家民宿、美团民宿三家APP在列。 事实上，房东选择入驻平台归根结底还是抢占用户与流量。 一方面是选择用户多、流量大的平台，另一方面是要做到人货匹配，这就要求房东一定要对平台和自身有正确认知。 一、途家押宝携程：能否完全占有商旅流量. 途家的发展早期一路飞升，直到2019年，途家因为自身不健康的现金流被迫砍掉20城的自营业务断臂求生，在过去三年里一直在探索B2C向C2C的转型，发展之路不算顺利。 携程自2016年并购携程、去哪儿公寓房源后，携程的入口成为途家获取流量的主要来源，据杨昌乐透露，在途家主站上产生的交易量，实则比携程集团带来的交易量少。
2020年11月6日 · 行业发展情况. 民宿的两大主体——房东和租客。 在房东方面，短租与长租相比有着明显的劣势：房屋空置率低，管理对接的频率较高。 正常长租的话三个月才需要对接，租金问题也是能很快的解决。 短租的话通常三五天就要去检查房屋安排住宿。 但是有些城市人口流入较少，长租市场不好，部分的房东偏向文艺，也愿意打理房子结交朋友，加上民宿的兴起，旅游的盛行，所以也很愿意以短租的方式出租自己的房子。 在租客方面，需要参考下图： 短租应用主要使用场景. 数据来源：速途研究院. 由上图可知，旅游的游客们是最大的群体，而短租与酒店做对比，一是短租普遍较为便宜，而且还可以感受当地特色文化民俗，比酒店更亲切自然，更具有人文色彩。 而缺点就是短租没有酒店规范，服务质量与房屋质量参差不齐。 数据来源：中国产业信息网.
2022年11月17日 · 民宿已经成为越来越多旅游者青睐的住宿方式，那么作为民宿运营或者民宿房东，如果想让民宿的入住率有所提升，可以通过哪些线上渠道来进行宣传和布局？
2021年5月20日 · 1）对房客来说. 作为一个民宿预定平台，美团民宿诚然满足了 用户预定民宿住宿的基本需求 ，其覆盖城市数量已达到450家，在线房源超百万套，用户可以在线搜索、浏览房源，一键预定喜欢房源。 除此之外，美团民宿为用户提供主题IP房、TOP民宿、以多维度筛选的甄选房源之外的更多产品，通过更加优质的房源， 满足年轻人“住的不一样”的体验和需求 。 2）对房东来说. 美团民宿为房东提供了 打造独特房源的机会 和 将房源出租出去的平台 。 除此之外，美团民宿为更多房东提供收益管理方面的支持，并独家推出了“房东学院”，这些方式为房东提供了经营信息和价格建议，有效 辅助房东经营 ，也给房东们提供不同的 交流分享契机 。 二、目标用户和典型场景.
