二胎房貸 相關
廣告"現主時"貸給您投資理財、債務整合、購車買房、結婚遊學等資金周轉. 軍公教、醫療人員、上市櫃公司貸款專案,信貸、房貸、車貸一次解決 !
- <房屋貸款>
房屋轉增貸降息專案
房屋一、二胎辦理
- 房貸、信貸、車貸 免費試算
公教、醫護人員、上市櫃公司貸款專案
試算貸款"利差"的重要性說明
- <信用貸款>
軍公教、上市櫃、醫護人員貸款專案
貸給您投資理財、債務整合、購車買房.
- 2024銀行貸款資訊服務網
辦50萬 利率差2%就差四萬你知道嗎
貪圖便利、快速,但利率可能很高喔
- <房屋貸款>
沒有銀行繁瑣的手續,給您快速、簡單便利、低利息的典當流程...
高過件率x超低利率!最高可貸200萬、24小時快速放款、可寬限至7年,解除錢關警報,預約諮詢Go! 救急好幫手!工作滿3個月/有薪轉/扣繳記錄,滿足其一即可貸,24小時免費服務專線,立即諮詢!
GOOD固得理財網專業量身規劃,貸款"利差"的重要性說明,在無聯徵情況免費試算可貸方案輕鬆貸走. 為了更美好、更簡單的理財,選擇GOOD固得理財網!我們不僅友善,更提供貼心的全方位貸款服務!
過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 hbhousing.com.tw
精選全台搶手好屋,降價宅、景觀宅,近學區商圈物件,智慧搜尋快速匹配,馬上找到理想宅! 自住宅、店面、廠辦一秒快查,搶手物件不錯過!VR互動、影音帶看、手機APP,找房安心高效率!
搜尋結果
2023年2月9日 · 大多數民眾買房都會向銀行申請房貸,銀行會依據申請者的房屋物件進行鑑價,再根據個人信用分數,綜合決定貸款成數與利率,這會影響到民眾自備款數字,因此,民眾都會希望銀行給予好的房貸成數與利率,在臉書社團《 買房知識家 A你的Q 》就有網友發文詢問,想了解若是小鄉鎮的房子,找「農會」申請房貸比較好還是「銀行」? 引起討論。 找誰申請好? 網友: 都問過一輪才知道.
- 指數型房貸
- 固定型房貸
- 階梯型房貸
- 抵利型房貸
- 理財型房貸
- 壽險型房貸
所謂指數型房貸最早是由中國信託率先推出,是一種隨基準利率上下浮動來制定的房貸方式,通常以中華郵政或國內某些銀行定存利率平均值為基準,當利率調升時指標利率就會調升,由於其可隨市場利率變動而機動調整,使利率定價公平而透明,讓消費者可以獲得合理且貼近市場的 房貸利率 。 依照各銀行規定貸款期間不同,最長可以來到 40 年(一般常見為 20 年),貸款額度會依照房屋價值、貸款人的信用條件有所不同,而貸款人需要依照貸款條件在 寬限期 (只繳納利息)後,依照繳款金額按月償還款項(本金+利息)。
所謂固定型房貸是指採用固定式利率的計算方式,房貸利率不受利率上漲的影響,讓貸款人可以清楚知道每月需要繳納多少本利(本金+利息),有效地進行財務規劃。 值得一提的是,台灣的固定型房貸並不是貸款期間都固定,由於利率計算方式為「固定利率+機動利率」,雖然固定利率不會改變,但機動利率還是會調整,一旦固定期結束後,房貸利率還是會因現況而有所波動。不過,由於此種利率在升息時,依然會比央行來得低,房貸族比較能減少因升息而造成的衝擊,利息負擔也不會出現暴增的情況。 此種房貸適合收入穩定、足夠支付固定金額,且不打算提前還款的購屋者,依照各銀行規定貸款期間不同,最長可以貸到 30 年(一般常見為 20 年),貸款額度會依照房屋價值、貸款人的信用條件有所不同。
所謂階梯型房貸是以定存利率+機動利率的計算方式,再以階梯型式分為3個階段。 ●第1階段為寬限期(最長可3年),每月僅付利息。 ●第 2 階段開始須依照約定攤還本金+利息,且需要償還一定比例的本金(依照銀行不同有不與上期相比例的規定,如合庫前十年需攤還本金 10% )。 ●第 3 階段則依照本息平均方式攤還剩餘年數,是一種前期利率較低,後期利率較高的貸款種類。 此種房貸適合前期還款能力低的貸款人,依照各銀行規定貸款期間不同,最長可以貸到 30 年(一般常見為 20 年),貸款額度會依照房屋價值、貸款人的信用條件有所不同。
抵利型房貸是指銀行會額外給貸款者一個活儲帳戶,只要貸款者將錢存入活儲帳戶,銀行就會視同已經還款並開始計算利息,貸款餘額與利息會直接扣除帳戶裡的錢。 此種方式允許貸款者可以隨時還款,還款部位可以循環使用,但也因為是活儲帳戶可隨時使用,利率會比指數型房貸來得高,比較適合具有一定資金(存款多)且想要快速減少 房貸利息者,依照各銀行規定貸款期間不同,最長可以貸到 30 年(一般常見為 20 年),貸款額度會依照房屋價值、貸款人的信用條件有所不同。
理財型房貸是一種可讓房貸價值靈活運用的貸款方式,銀行會依照抵押的房產市值評估可循環動用的額度,讓你可隨時以按日計息的方式動用,不過,利率會比一般房貸來得高,如果是動用到循環額度,則具有利率低(比信貸、車貸低)、動用才計息與隨借隨還的特性。 此種方式適合需要靈活調度資金,或短期有資金需求的貸款者,依照各銀行規定貸款期間不同,最長可以貸到 30 年(一般常見為 20 年),貸款額度會依照房屋價值、貸款人的信用條件有所不同。
壽險型房貸是一種跟房貸做結合的壽險保單,此種房貸主要是預防申貸者在契約中,遇到無法還款的重大疾病,導致殘疾或死亡時,可將保險金優先作為償還房屋貸款使用,以避免房產被銀行收回。 主要適合重視生命財產的貸款者使用,貸款利與與貸款年限會依照各銀行規定不同,最長可以貸到30 年(一般常見為 20 年),貸款額度會因房屋價值、貸款人的信用條件有所不同。 哇!終於對市場上的房貸種類有了一些認識,不過,到底要選擇哪一種,還是要經過深思熟慮一番,再配合實際情況才能做出最好的選擇。如果還不清楚房貸的種類,我們也幫大家做好統整表了,請參考: image source:股感知識庫StockFeel 本文授權轉載自「股感知識庫」 房貸種類|指數型 固定型 階梯型 抵利型 理財型 壽險型 房貸差在哪?
2022年9月5日 · 別再只用總價找房!. 有多少自備款、想揹多少房貸都能「一站式」查詢. image source:pexels. 文/賴琬琳. 一般民眾找房多在網頁或APP查詢「地點」、「總價」、「物件條件」等等,做為找房的篩選條件。. 但如果想知道自備款需要準備多少,月付多少,則 ...
2023年2月24日 · 根據數據資料庫 Numbeo 公布全球2023年房價所得比排名顯示,台灣排名第16名,房價所得比為20.1倍,代表若在不吃不喝、完全無花費的狀態下,台灣人得花20年才能買得起房。 即便存到頭期款買了房,每個月扛房貸的生活也是相當不容易,尤其去年央行連四次升息,讓房貸族負擔加重,內政部為了緩解其壓力,2023年2月16日通過房貸補貼方案,只要符合條件,民眾即可領取3萬元補助。 房貸補貼引熱議! 想當「房奴」該做好哪些功課? 正因「房貸補貼」話題熱燒,許多年輕人開始積極關注買房議題。
- 夫妻分攤方式。許多情侶、夫妻會選在婚前或婚後共同買房,協商好頭期款、房貸雙方負擔的比例。像是知名網紅「那對夫妻」2021年開心分享夫妻終於買房,Kim(京燁)霸氣寫下:「雖然房子的名字歸太太,但房貸我來扛」,創下10,958筆網路聲量。
- 持續升息。央行繼3月升息1碼後,6月再升息半碼(0.125個百分點),升息有助降低通膨、物價緩漲;但對揹房貸的人來說,則每月需負擔的費用就更多,以房貸1000萬、利率1.6%試算,30年房貸升息半碼,房貸負擔每月多出608元。
- 生子或扶養父母。有房貸要還的人每月生活開支可能已經很緊縮,如果家庭成員再增加,需要再負擔孩子、父母的扶養費用,對房貸族來說更是加重經濟壓力,甚至有人因此猶豫該不該生孩子。
- 無預警失業。房貸族一旦無預警失業,害怕的除了生活費、繳不出子女學費,最擔心的就是,包括購屋、建屋或修繕房屋房貸的本息。「因疫情影響,我們(夫妻)都失業一年多,他(先生)有兩台車,前兩天賣了一台名車,說賣的錢剛好給我還房貸」、「我看現在台北外面百業蕭條,平常出門都要排隊的早餐店也都門可羅雀,看到頓時覺得緊張,只要一想到每個月要還五萬房貸,心中便不勝唏噓」。
根據數據資料庫 Numbeo 公布全球2023年房價所得比排名顯示,台灣排名第16名,房價所得比為20.1倍,代表若在不吃不喝、完全無花費的狀態下,台灣人得花20年才能買得起房。 即便存到頭期款買了房,每個月扛房貸的生活也是相當不容易,尤其去年央行連四次升息,讓房貸族負擔加重,內政部為了緩解其壓力,2023年2月16日通過房貸補貼方案,只要符合條件,民眾即可領取3萬元補助。 房貸補貼引熱議! 想當「房奴」該做好哪些功課? 正因「房貸補貼」話題熱燒,許多年輕人開始積極關注買房議題。
2023年10月2日 · 以買下一間總價一千萬元、貸款八成800萬、利率2.1%的房子來計算,選擇20年期的房貸,每月要還款金額為4.08萬元,但若選擇40年期房貸,每月還款金額就可能降到2.4萬元左右,除可降底房貸支出的比重,不影響生活品質外,或可將每月省下的金額用於投資高收益產品,創造更大收益,甚至在申辦房貸計算收支比時,還能增加貸款金額。 不過,周昆立提醒,長年期房貸有著「總繳息驚人」的最大缺點,以上述貸款條件來說,20年期房貸總繳息約180萬元,但40年期房貸總繳息金額卻高達383.1萬元,利息激增一倍以上。 image source:pixabay. 哪些人最適合申辦?