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2 天前 · 5月22日，有大陸媒體報導指出，按照新政策，個人購房的最低首付比例將降至歷史最低水準。目前貸款利率 已處於歷史低位，這次調整後將繼續創新低。 大紀元專欄作家王赫：「就是大家估測，如果這個政策落實到底的話，將來整個一線城市的 ...
2 小時前 · 商業地產受到的另外一個打擊是，融資利率上升。 許多商業房地產貸款的期限通常為5至10年，如果它們現在到期，必須以更高的利率進行再融資。 抵押貸款銀行家協會稱，今年將有9290億美元的商業抵押貸款到期，占未償還商業房地產貸款總額4.7萬億美元的20%。
9月21日財經快報. 通膨下降經濟停滯 英國央行暫緩加息；利率居高不下 抵押貸款申請卻意外攀升；結束七十年職業生涯 默多克... 223天前. 01:45. 美聯儲9月暫停加息 借貸成本壓力暫緩. 美聯儲週三按下加息的暫停鍵，這對於市場來說並不意外，一些經濟數據早已顯示出徵兆。 224天前. 01:31. 用時間換房價 更多美國人到偏遠地區購房. 根據美國房屋融資機構房利美（Fannie Mae）的最新研究，更多的美國人將負擔能力作為尋找新房時最... 233天前. 01:55. 美聯儲稱不排除再加息 市場憂影響經濟. 日前美聯儲主席鮑威爾表示，美國2%的通脹目標不變，暗示美聯儲可能會再次加息，引發市場擔憂。 244天前. 中共央行陷困境 保銀行利潤與救房市難以兩全.
2024年5月19日 · 具體來說，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。 同時，從5月18日起，下調個人 住房公積金 貸款利率0.25個百分點，五年以下（含五年）和五年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%；五年以下（含五年）和五年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。 受上述措施的刺激，中國股市上的地產股價出現快速上升，上證房地產指數因此而上漲了6.2%。 對此，《華爾街日報》評論說，這是中共政府迄今「最大膽」的一攬子房地產救市舉措，目的是結束多年來拖累國內經濟增長的房地產危機。
2024年5月18日 · 5月17日，中共官方宣布的多項 房地產 新規包括， 購房首付 比例下限降至首套房15%、二套房降至25%，取消首套二套住房貸款利率政策下限、下調住房公積金貸款利率0.25個百分點等等。 中共官媒趁機大力炒作，甚至動用所謂「專家」宣傳購房的利好。 針對個人住房貸款最低 首付 調整為15%，易居研究院研究總監嚴躍進稱，此次政策屬於中國購房歷史上最寬鬆的首付政策，非常重磅，對於拉動市場交易具有非常明顯的作用。 嚴躍進還舉例分析，以前上海 首付 比例最高的時候是70%，買一套1000萬元的房子得先拿出700萬元，現在只需要拿出150萬元就可以，所以這個政策對於降低購房門檻發揮了積極作用。 「專家稱新政後1000萬房子首付僅需150萬」的話題，18日衝上微博熱搜，卻引來網民大量負面評論。
2022年7月21日 · 符合合同規定的貸款（餘額為647,200美元或以下）的30年固定利率抵押貸款平均利率，從5.74%上升到5.82%；首付20%的貸款的點數從0.59上升到0.65（包括發起費）。 在一年前的同一週，該利率為3.11%。 對利率起伏高度敏感的再融資需求，在本週下降了4%。 這比去年同一週下降了80%。 該申請的數量也處於22年來低點。 同時， 購房者 需求的下降，導致再融資在抵押貸款活動中的份額，從前一週的30.8%上升到31.4%。 抵押貸款利率在本週沒有太大變化。 但由於債券市場波動性增加，這種情況可能很快就會發生改變。 預計美聯儲將於下週再加息75個基點（一個基點等於0.01%）。 其它國家的央行也都在採取類似行動，以期應對 通貨膨脹 。
2022年2月24日 · 現在，許多市場觀察人士預計會有五到七次增長。 上圖顯示未來1年（深藍）和2年（淺藍）聯邦基金利率預期（黑色為聯邦基金的目標）。 請注意，最近對加息的預期急劇上升。 （資料來源：芝商所集團，CME Group） 預期隨著歷史性的高通脹而調整。 這意味著我們1.50%的抵押貸款利率增長可能是保守的。 如果抵押貸款利率上升2%，房價將需要下降20%以上才能保持每月還款額不變。 這將使抵押貸款利率略高於5.5%，正如第一張圖表所示，從歷史標準來看，這仍然很低。 有些聰明人建議購房者現在趕快購買，以鎖定較低的抵押貸款利率。 我們的建議恰恰相反。 如果你正在考慮出售，請迅速採取行動，因為一旦利率上升，抵押貸款變得不那麼負擔得起，買家能夠負擔得起你的房屋的唯一方法就是降低要價。
