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2024年4月19日 · 舊金山紀事報透過NerdWallet租購比較試算器,輸入灣區最大城市的常見變數進行分析,概略對比長遠來看購屋與租屋成本的差異:以兩房房型為例,假設首付20%,30年期固定抵押貸款利率6.87%,房屋增值率5%,房價中位數116萬元(參考Zillow數據)及租賃類似房型的平均每月租金3100元(參考Apartment List數據)進行試算後,在舊金山地區,買房開始較租房便宜的損益平衡點為20年。 當然,這樣的計算器絕非完美,但它提供了一個起點,以了解擁房與租房的成本如何計算。 在前述租購比較的試算中,抵押貸款利率的差異會造成極大的影響。
2024年5月17日 · 7大儲蓄方法 提升支付房貸能力. 編譯組/綜合報導 2024-05-17 02:03 ET. 加州住房可負擔性低,一般民眾房貸負荷沉重。 其實仍有很多方法可以增加存款、提高支付房貸的能力。 (取材自Pexel) 加州 中位數房價為83萬3170元,想購買加州的房屋,以30年固定利率 貸款 計算並假設有20%的首付,買家每月需要支付5570元的房貸,包含本金、利息及稅款。 在4月最後一周,房貸利率上升至7.17%,對首次購屋者來說,中位數房價的每月貸款支出可能已經超出負荷範圍。 加州房地產經紀人協會最近的一項研究顯示,由於借貸成本上升和可售房源短缺,加州住房可負擔性在16年內達到最低水平。 去年,僅有不到20%的加州人有購買中位數房價房屋所需的最低收入資格。
2024年5月15日 · 紐約聯邦準備銀行周二(14日)公布的家庭債務與信貸季報顯示,今年第1季家庭債務總額上升至17.7兆美元,達到創紀錄的高水準,愈來愈多借款人掙扎於償還債務。. 報告顯示,今年第1季家庭債務較去年第4季增加1,840億美元,增幅1.1%。. 彭博資訊指出 ...
2024年5月12日 · 非營利的高等教育組織「College Money Matters」創始人古德曼 (Nancy Goodman)指出,以即將推出的新利率計算2萬8000元的10年期學貸,借款人總共須付約一萬元利息,與先前學貸利率相比高出約35%。 聯準會去年12月預期2024年可以降息3碼,然而通膨依舊頑固,聯準會最近也對降息持保留態度,本月會議按兵不動。 古德曼說,聯準會為了控制通膨讓學貸陷入困境,而將是學生們承擔後果。 將加劇學費漲幅. 康特羅維茲稱學貸利率走高也將加劇學費漲幅,特別是中低收入學生感受更深。 據美國大學理事會 (College Board),四年制公立大學最近一個學年的平均學費為1萬1260元,未經通膨調整前的漲幅為2.5%;私立大學平均學費則為4萬1540元,未經通膨調整前的漲幅4%。
2024年4月22日 · 昇世的丁克鳴也指出,這個0.001%的族群更關注固定收益、私募信貸和另類投資。他表示,隨著投資人在傳統市場之外尋求收益來源,私募信貸正獲得關注。 丁克鳴說:「這個趨勢反映出,對具有獨特風險報酬特徵的非傳統資產的興趣正與日俱增。
2024年4月4日 · 如果沒有工作,負得起六個月的房貸嗎? 上世紀下半葉全美各地還有12萬元的平價住宅,然而過去15年來建商不再興建平價住宅,理財網站Bankrate分析師奧斯特羅斯基 (Jeff Ostrowski)直言:「一去不復還。 Redfin發現13各大都會區,底特律是全國房價最實惠的地區,中價位房屋的家庭年收入門檻僅4萬6168元,其次是克里夫蘭 (5萬8186元)、匹茲堡 (6萬1603元)、聖路易 (6萬6755元)以及費城 (7萬3182元)。 根據Redfin統計,截至3月17日前的四周,新掛牌銷售的房屋數量增加5%,是自去年5月以來最大增幅;對此,趙辰表示:「大家有點不耐等待,所以開始看到更多庫存房屋。
2023年4月13日 · 新數據顯示,上個月的通貨膨脹率出現近兩年來新低點,減緩至5%;MBA數據顯示,15年期固定抵押貸款利率也從5.97%下降至5.78%,轉貸指數(Refinance Index)則上升了0.1%。