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  1. 2024年4月19日 · 舊金山紀事報透過NerdWallet租購比較試算器輸入灣區最大城市的常見變數進行分析概略對比長遠來看購屋與租屋成本的差異以兩房房型為例假設首付20%30年期固定抵押貸款利率6.87%房屋增值率5%房價中位數116萬元參考Zillow數據及租賃類似房型的平均每月租金3100元參考Apartment List數據進行試算後在舊金山地區買房開始較租房便宜的損益平衡點為20年。 當然,這樣的計算器絕非完美,但它提供了一個起點,以了解擁房與租房的成本如何計算。 在前述租購比較的試算中,抵押貸款利率的差異會造成極大的影響。

  2. 2024年5月17日 · 7大儲蓄方法 提升支付房貸能力. 編譯組/綜合報導 2024-05-17 02:03 ET. 加州住房可負擔性低,一般民眾房貸負荷沉重。 其實仍有很多方法可以增加存款、提高支付房貸的能力。 (取材自Pexel) 加州 中位數房價為83萬3170元,想購買加州的房屋,以30年固定利率 貸款 計算並假設有20%的首付,買家每月需要支付5570元的房貸,包含本金、利息及稅款。 在4月最後一周,房貸利率上升至7.17%,對首次購屋者來說,中位數房價的每月貸款支出可能已經超出負荷範圍。 加州房地產經紀人協會最近的一項研究顯示,由於借貸成本上升和可售房源短缺,加州住房可負擔性在16年內達到最低水平。 去年,僅有不到20%的加州人有購買中位數房價房屋所需的最低收入資格。

  3. 2024年5月15日 · 紐約聯邦準備銀行周二14日公布的家庭債務與信貸季報顯示今年第1季家庭債務總額上升至17.7兆美元達到創紀錄的高水準愈來愈多借款人掙扎於償還債務。. 報告顯示,今年第1季家庭債務較去年第4季增加1,840億美元,增幅1.1%。. 彭博資訊指出 ...

  4. 2024年5月12日 · 非營利的高等教育組織「College Money Matters」創始人古德曼 (Nancy Goodman)指出,以即將推出的新利率計算2萬8000元的10年期學貸,借款人總共須付約一萬元利息,與先前學貸利率相比高出約35%。 聯準會去年12月預期2024年可以降息3碼,然而通膨依舊頑固,聯準會最近也對降息持保留態度,本月會議按兵不動。 古德曼說,聯準會為了控制通膨讓學貸陷入困境,而將是學生們承擔後果。 將加劇學費漲幅. 康特羅維茲稱學貸利率走高也將加劇學費漲幅,特別是中低收入學生感受更深。 據美國大學理事會 (College Board),四年制公立大學最近一個學年的平均學費為1萬1260元,未經通膨調整前的漲幅為2.5%;私立大學平均學費則為4萬1540元,未經通膨調整前的漲幅4%。

  5. 2024年4月22日 · 昇世的丁克鳴也指出這個0.001%的族群更關注固定收益私募信貸和另類投資他表示隨著投資人在傳統市場之外尋求收益來源私募信貸正獲得關注。 丁克鳴說:「這個趨勢反映出,對具有獨特風險報酬特徵的非傳統資產的興趣正與日俱增。

  6. 2024年4月4日 · 如果沒有工作,負得起六個月的房貸嗎? 上世紀下半葉全美各地還有12萬元的平價住宅,然而過去15年來建商不再興建平價住宅,理財網站Bankrate分析師奧斯特羅斯基 (Jeff Ostrowski)直言:「一去不復還。 Redfin發現13各大都會區,底特律是全國房價最實惠的地區,中價位房屋的家庭年收入門檻僅4萬6168元,其次是克里夫蘭 (5萬8186元)、匹茲堡 (6萬1603元)、聖路易 (6萬6755元)以及費城 (7萬3182元)。 根據Redfin統計,截至3月17日前的四周,新掛牌銷售的房屋數量增加5%,是自去年5月以來最大增幅;對此,趙辰表示:「大家有點不耐等待,所以開始看到更多庫存房屋。

  7. 2023年4月13日 · 新數據顯示上個月的通貨膨脹率出現近兩年來新低點減緩至5%MBA數據顯示15年期固定抵押貸款利率也從5.97%下降至5.78%轉貸指數(Refinance Index)則上升了0.1%

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