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  1. 外國人所得範圍. 外國人所得範圍包含 ,因此報稅方式較為複雜。. 居住不超過 90 天的外籍人士,除了中華民國來源之非屬扣繳範圍之所得外無須課稅;超過 90 天以上未滿 183 天的人,其中華民國來源之扣繳所得採源扣繳,其他須申報納稅;居住日滿 183 天以 ...

    • Yolanda Chang
  2. 外國人貸款申請流程. 現在申請銀行信貸主要有兩種方式包含臨櫃及線上申請,申請流程與本國人差不多,不過這邊會建議,僅持有永久居留證的外籍人士可先致電詢問貸款方案,另外也有些銀行須至親自至分行臨櫃申辦才行唷! 外國人貸款申請流程大致如下,申請到撥款所需時間可參考 信貸申請流程懶人包 。 Step 1.

    • Yolanda Chang
  3. 這一招很簡單,基本上,可以觀察仲介態度,先可嗅出端倪,像是每天經過房仲店頭門口,像是門口貼布條寫著類似「來看屋送便利商店禮券」,就現在屬於買方市場,買方佔上風;反之,如果貼著「委託賣屋可抽獎」之類的布條,就可知道屋主惜售的心態較高

  4. 流程一:買方「付訂」予賣方 代書協助見證 「簽約」. 進入正式交易後,買賣雙方都得對流程有基本了解,第一步是確認交易意向的「付訂」,也就是買方要交付訂金給賣方,賣方也要簽立訂金收據給買方。. 一般來說,訂金可分為「小訂」與「大訂」,大訂 ...

    • 價錢談不下來?破解方式:先查實價登錄再開殺。首先,想要買這類物件,記得一定要殺價!理由很簡單,買賣雙方都省下了仲介費,其中,應該要付買賣價金 4% 給房仲的屋主省最多,既然都少了一大筆支出,買家可以極力說服賣家,在房價上稍事讓步,雙方互蒙其利,何樂不為!
    • 假冒屋主賣屋?破解方式:調閱「謄本」確認賣家身分。此外,千萬不要一昧相信打開門賣屋的,就是屋主!過去,就曾經有屋主親戚借住,卻冒名賣屋,等到付了幾萬元訂金之後,想要再登門找人,卻發現屋主換人了,這筆錢想要討回來,於法無據,因此,建議買自售屋的買家,可以自行去調閱「建物登記謄本」,確認賣屋者就是屋主本人。
    • 賣方捲款而逃?破解方式:履保專戶不可少 驗屋完成再撥款。最重要的,一定要找代書協助,在正式交屋前,把錢存在履保專戶中,如果賣方仍有未償還的房貸餘額,買方的銀行會先撥款,代償賣方的房貸,剩下的金額一樣會存在履保專戶裡,等到交屋當天「驗屋」,完成所有手續後,買方拿到權狀確認無誤後,代書就會通知履保公司將履保專戶裡所有的金額,一次匯款到賣方的指定帳戶,完成「一手交錢,一手交貨」。
  5. 透過綜合所得稅申報,除了檢視上年度收入、試算繳納稅金,部分納稅人若有列進扶養、列舉扣除額等,或許有機會退稅! 然而退稅存在可能性須建立在有預先扣繳稅額、溢繳税金或免稅的前提之下。

  6. 外籍移工匯兌業務部分開放相關業者兼營,如外勞仲介業者也可向金管會申請兼營外籍移工匯兌業務。

  1. 外勞仲介 相關

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    每月上限46小時,經勞資雙方或工會同意,每月最高加班54小時,三個月加班上限138小時. 每日都可視為出勤日或休假日。員工再以當週可休天數/剩餘特休天數與剩餘補休天數,再去排休即可

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