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2022年10月4日 · 1、房屋銷售總價（不含仲介費）：在簽約的時候告訴房仲，要「實拿」多少，這樣房仲就會另外把仲介費加在總價上了。 2、銷售價款支付方式（履約保證）：一般大型的仲介公司，都會要客戶與買方簽「履約保證契約」，但若找的是小型仲介公司，在委託銷售時一定要問有沒有配合的「建經公司」可以辦「履保專戶」或是直接找自己信任的建經公司來辦。 辦「履保專戶」可以確保雙方能一手交錢、一手交貨，降低交易風險。 3、委託銷售期間：委託銷售契約通常是一個月以上，若有特殊需求的話，也可以提前跟房仲說。 4、其他事項：比如說規定房仲什麼時候可以帶看屋、要留下哪些房屋家俱給新住戶、詢問房仲會用什麼方式銷售房屋等等。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 「簽約時」注意事項. 1、契約審閱期.
2022年6月7日 · Step 1 ｜買賣委託階段. 賣方提出售屋條件，如：物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介，仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。 Step 2 ｜製作不動產說明書階段. 當賣方評估過後決定讓仲介銷售，就會簽訂委託銷售契約書，仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查，並製作「不動產說明書」，會依據政府規定事項逐一解說包含：屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。 仲介賣方會各留存，而留在仲介的那份，會由賣方簽章以示資料正確無誤。 仲介會製作「不動產說明書」，由仲介、賣方各自留存。 （示意圖／pixabay） Step 3 ｜刊登廣告. 資料整理完畢後便會開始上架廣告銷售，買方也可以定時向仲介確認銷售狀況。 Step 4 ｜帶看房屋.
2022年7月8日 · 多數人買賣房屋時會尋求仲介幫忙，但也有人希望自行處理，近日一名想要自售的屋主抱怨，賣房訊息上已標明「仲介勿擾」，仍有許多房仲頻頻打電話來要求委託，讓他不堪其擾，詢問「難道不可能不給房仲賣嗎？」 房價高高掛，你的功課做足了嗎？
2024年3月8日 · 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ YY菌過敏SUMMER橫OK. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。 一手掌握生活大小事，快來加入東森新聞唷！ 2. 衡量自己需要大小坪數.
2023年2月17日 · 00:00. 分享. 文／房仲作家、 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源. ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 有特殊關係 鐵定有優惠價？ 「我跟賣家是鄰居，而且還是親戚，單憑這層關係，應該便宜一點賣給我吧？ 」「直接找屋主洽談，買賣雙方最高可省下6%服務費，這樣多少可降點價吧？ 其實，這些都是買家一廂情願的想法，買賣房子這等大事，「套交情」談出優惠價的真實案例並不多，通常價錢出太低，賣家乾脆不賣給你，也可能因為「靠關係」不小心買貴了。 你說，這怎麼可能？ 事實就是如此！ 想省房仲服務費，與鄰居套交情買房，反而會買貴。 （圖／ Unsplash ） 案例1：繳了2年房租 撿不到便宜.
2022年6月10日 · 有位網友為了買到合適的房，竟突發奇想要去當房屋仲介，卻沒想到看似玩笑話的話題，反在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》引起不少網友討論，更釣出不少有類似經驗的房仲。 ★北四都建案1字頭親民區慘滅頂 4年從14區銳減到剩這2區. 原PO表示，一般來講房屋仲介因為工作的關係，容易接觸到比較多的房屋案件，也會更瞭解房地產專業知識。 因此她也好奇在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發問，「是否會有民眾為了買到適合的房子，而選擇成為房屋仲介？ 網友好奇，是否有人會為了好買房子而去當房仲。 （圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+）
2022年7月16日 · 關鍵字： 房仲 斡旋 買房. Video unavailable. 買賣房屋時，越來越多人會委託仲介進行斡旋議價，但和仲介合作的經驗是否良好，每個人的狀況不同。 近日，就有一名女性買家的抱怨，已經開出價格，也支付了仲介議價用的斡旋金，仲介卻仍要求她與屋主親自會面商談，令她有些不快，質疑仲介是否「拿了錢卻不做事」？ 對此，網友們的看法不一，有人分析仲介是為了促進成交，但也有人擔心面談可能隱藏加價風險。
