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為出售房屋支付的必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 至取得房屋所有權後，在出售前所繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等，都是屬於使用期間的相對代價，不得列為成本或費用減除。 （財政部83年2月8日台財稅第831583118號
1809 如何計算房屋土地交易所得額 (或損失金額)及課稅所得？. 1.房屋土地交易所得額 (或損失金額)＝交易時成交價額－可減除成本及費用. 2.課稅所得＝房屋土地交易所得額－交易日前3年內房屋土地交易損失金額－依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算的 ...
1140 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定為何？. 更新日期：113-04-09. 依所得稅法第14條第1項第7類、同法施行細則第17條之2及財政部113年2月16日台財稅字第11200712470號令規定，彙整如下 (出售之房屋屬同法第4條之4第1項規定範圍者不適用)：. (一)稽徵機關僅 ...
更新日期：113-04-22. (一)個人交易房屋、土地所支付的取得、改良及移轉費用，均得自成交價額中減除，包括交易房屋、土地所支付的必要費用，如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。. (二)不得自成交價額中減除的支出為取得房屋、土地所有權後，所繳納的 ...
伍、營利事業所得額之計算─營業費用（共計53題）. 營利事業列報佣金支出之規定如何？. 應取具何種憑證？. (2249) 更新日期：106-03-20. 列報佣金支出之規定如下：. 1.佣金支出應依所提示之契約，或其他具居間仲介事實之相關證明文件，核實認定。. 2.佣金支出應 ...
(一)賣房子無論賠錢或賺錢，在完成所有權移轉登記後次年申報移轉年度個人綜合所得稅時，要檢附原始交易證明文件，將該筆交易所得合併申報或將財產交易損失扣抵財產交易所得。 (二)未申報或未能提出證明文件時，就算是賠錢賣房子，國稅局會依照財政部所定的標準按房屋評定現值的一定比例計算財產交易所得。 (三)如果小周出售的房子是自用住宅，他所繳納該財產交易所得部分的綜合所得稅，2年內重購自用住宅的房子價格如超過原出售價格，可以在重購的房子完成移轉登記的年度，在申報該年度綜合所得稅時，從應納的綜合所得稅額中扣抵或退還。 不論是先買後賣或先賣後買都可以適用。 不論房屋屬於房地合一課徵所得稅或綜合所得稅課徵財產交易所得之範圍，其基地可依房屋實際使用情形，選擇適用一般用地或自用住宅用地之稅率申報繳納土地增值稅。
線上試算稅額. 更新日期：110-06-30. 房地合一1.0. 房屋使用權交易案件. 房地交易案件. 房地合一2.0. 房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件. 房地交易案件.
