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- 屋主跟買方私下合意成交可行嗎？一般來說，民眾委託仲介賣房，在委託售屋契約上大多都會訂有「禁止私下成交」條款，藉此禁止售屋者規避給付仲介的服務報酬。
- 屋主跟Ａ房仲簽了專任約 卻跑去找Ｂ房仲成交。再來，目前仲介所使用的委託契約分為「一般委託」及「專任委託」。一般約指的是可以同時託售多家房仲，管道比較多元，可提高銷售房屋的曝光度，但因各家仲介會流輪帶看，屋況維持較不易等種種問題，專任約則為只請求單一家仲介賣房，較常見於口碑佳或者專門經營同個社區的房仲，因簽專任約代表是獨家產品，因此仲介大多都會投入更多心力積極銷售，加上因為只尋求單一仲介的緣故，所以開價、議價流程及屋況維持較為單純。
- 買賣契約成立後，買方不肯交付尾款給賣方。另外，也有不少案例是買賣雙方條件全都談好了，可最後買方卻因為私人因素不肯交付尾款給賣方，林志泓指出，以仲介角度來說，因為居中買賣義務已完成了，買賣雙方不可要求不給付仲介費。
- 只要房子是凶宅 就可討回仲介費？再來，在實際案例中，也很常見賣方的房子是一間兇宅，但卻欺騙買方，指房子絕無問題，事後買方發現這件事情要求解除契約，連帶要求房仲將仲介費返回。
- 「裝潢好的房子，買到賺到。」
- 「已經有人出價，最好快點決定。」
- 「我們可以幫你申請到更高額度的貸款。」
參觀中古屋時不難發現，很多內部都已經裝潢過了，這時仲介還會告訴你：「這裝潢是全新的，價值200萬到300萬，房屋的總價又不貴，簡直買到賺到！」聽到這句話，你內心一定要有所警惕，很多裝潢都是為了掩飾屋況糟的問題，而且，若是為了掩飾屋況不良的裝潢，材料一定不會用太好，施工品質也堪慮，很容易出問題。 所以，挑選中古屋時最好找裸屋，雖然勢必花一筆錢裝修、重新整理，但看房時較容易掌握屋況，而且還能趁機殺價，對買家比較有利。
如果你已經看過兩三間房子，一定聽過仲介跟你說：「我今天已經帶看了好幾組，其中有一組客人好像很滿意這間房子，如果你要買可能要快點做決定。」或是當你透露想入手的價格時，仲介卻說：「但這間房子已經有人出價了，而且價錢比你高，很可能會成交。」不論這句話到底是真是假，千萬別被仲介影響，進而匆促做決定，還是要堅持自己的原則，並且保持平常心，就算真的錯過也無妨，下一間會更好。
遇到喜歡的房子，但貸款超過自己的預算而開始猶豫，若被房仲察覺，他們多半就會脫口說出這句話，一般人聽到仲介這麼說，很難不心動。不過，貸款成數高低不是重點，還不還得起才是問題。所以，建議衡量自己的還款能力，確認每個月房貸落在多少區間，自己能負擔並且不會影響生活品質，才是買房前該考量的重點。（相關報導：夜市、殯儀館、瓦斯行…買屋前多看看附近有這10種「嫌惡設施」好殺價｜更多文章）
2020年9月2日 · 很多時候當你看上某個房子， 仲介就會要你出價「付斡旋」來表示你的誠意 ，這個時候，斡旋契約裡面會有一條 「自動轉定」條款，也就是如果你出的價格屋主同意出售，你付的斡旋金就會自動轉為定金。 換言之，轉成定金之後，就沒有反悔的空間了，如果你不想買了，錢就會被沒收。...
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2023年2月28日 · 在租屋案件中，房仲所扮演的角色就是負責處理雙方各項事務，若是案件成交，通常向屋主收一個月、房客半個月的房租做為仲介費。 屋主下意識會覺得「好像收到的房租變少」，但「服務」是持續一整年的，每當房客遇到沒帶鑰匙、沒熱水、冷氣壞掉等瑣事，通通都交由房仲來處理，替房東省去許多麻煩。 其中更為重要的是，...
2022年11月14日 · 依據不動產經紀業管理第 21 條：經紀業與委託人簽訂委契約書後，方得刊登廣告及銷售...因為業者競爭的結果，上有政策，下有對策，以往的專任委託約（只委託一家），變成了一般委託約（同時委託很多家），以符合法律規定。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....
2022年12月8日 · 民眾在買賣房子時常會聽到「下斡旋」，意思是指買方先給出一筆金額，經由仲介協調，若議價成功，斡旋金就轉為訂金、雙方簽約。...
2024年1月24日 · 一名網友臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文表示， 自己有看中一間房子，並且已經下了斡旋，也就是買方先給出一筆金額，經由仲介向賣方協調，若成功議價，這筆斡旋金就會當作成交的訂金， 但下秒房屋仲介卻透露「離屋主的底價還有差距」，並詢問原PO是否願意與屋主當面談，前後矛盾的情況讓原PO有些摸不清，因此發文詢問網友。...
