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2018年1月15日 · 現時房委會對於未補地價的居屋,規定最高還款期為25年,至於二手居屋供款年期,一般以「政府按揭擔保年期(30年)減開售年期」作上限,雖然近年有銀行會彈性處理年期,只要樓齡不高於20年,亦有機會批出長達25年的年期,但一般購買二手居屋時,都不要以為一定會有長的還款年期。 如果想比較不同銀行的供款年期上限,亦建議找具規模的按揭轉介公司代勞,因為專業按揭轉介顧問了解邊間銀行對居屋按揭年期較「鬆手」,可以幫申請人獲批較長的年期。 因為居屋及村屋的按揭有唔少地方要注意,所以近年買家都傾向經按揭轉介公司,搵出最符合要求的按揭計劃。
2017年10月25日 · 在單位數量方面,根據估價署於2017年4月出版的《香港物業報告2017》,截至2016年底,現存的私人住宅單位總存量約為115.88萬個,空置率約為3.8%。 在上述居於租住私人房屋單位的住戶中,約有40.52個住戶為全租戶;約1萬個為合租戶(包括二房東、三房客);約4萬個為由僱主提供居所的住戶;餘下的約5.32萬個住戶則為免租戶。 (經濟日報資料圖片) 此外,截至2017年8月底,據金管局從20家主要銀行取得的資料所示,尚未償還住宅按揭貸款個案共有52萬宗,當中約1.3萬宗涉及多重按揭,即「按上按」,佔總額2.5%,涉及的未償還按揭貸款餘額為11,800億元,即平均每宗個案的未償還貸款額約為230萬元。 另根據金管局的推算,2017年6 月底銀行並無錄得負資產按揭貸款。
2022年12月29日 · 樓市持續下跌,猶如無底深潭,一名20多歲的港男在網上討論區發文,大呻剛買樓自住不久,但這2個月遭銀行估價,急跌100萬,他坦言:「雖然係自住,但係都好傷」,更無奈表示:「日日咁辛苦返工變咗做義工,早知唔返工排公屋!
2021年5月4日 · 叻媽分享一個2016年發生的案例,當時業主A先生購入1個居屋單位,裝修時把廚房及廁所對調,並於2021年計劃以$620萬賣樓。 然後地產經紀帶一名女買家睇樓,港女遇上這個重本豪裝居屋單位大感滿意,有別於一般居屋。 買家向地產經紀了解過單位非凶宅,銀行估價問題不大,於是同意以$620萬買下,她簽訂合約,並付了細訂$62萬。 由於估價師親身到單位視察,有機會可以提高銀行估價,買家請估價師上單位視察。 估價師發現裝修經過大改動,包括廚廁的間隔,屬不合法改動,因此拒絕批出按揭。 點擊大圖了解詳情: 點擊圖片放大. +13. 銀行拒批按揭無法退訂. 買家非常憤怒,感覺被騙,希望賣家可退回$62萬的訂金,可是,賣家卻指買家做不成按揭與他無關,因此照殺訂金。
2023年10月27日 · 根據預算,2024/25年度房委會連同房協的公屋及資助出售單位建屋量為5年度最高,共可提供3.18萬個單位;2026/27年度的建屋量則為5年度內最低,共提供2.54萬個單位。 房屋局稱,根據今年9月預測,預計2024/25至2028/29的5年度公營房屋總建屋量為14.18萬個單位,其中包括約9.2萬萬個公屋/綠置居單位,以及約4.98萬個其他資助出售單位,不少供應來自安達臣道石礦場的地盤。 房屋局續稱,項目最終落成日期會受不同因素影響,包括地盤限制、惡劣天氣及承建商進度等,會因應情况調整每年建屋量。 最新影片推介: TOPick診症室. 【TOPick診症室】前列腺肥大可致急性腎衰竭 醫生分享傳統與新式手術利弊.
2014年12月18日 · 全文如下: 解決房屋問題為本屆政府民生施政的重點,冀能重建房屋階梯,協助基層「上樓」、中產「置居」,促進社會向上流動,並穩定樓市。 政府已推出兩輪「需求管理」措施(所謂「辣招」)以遏抑樓市過度亢奮,雖有一定成效,卻不能治本。 問題核心在於供求嚴重失衡,若供應仍滯後,除非外圍經濟環境劇變,否則累積的用家需求仍會推高樓價租金,惡性循環會延續下去。 長遠房策3主綫 需克服困難. 政府剛公布《長遠房屋策略2014》,採納了長遠房屋策略督導委員會的主要建議,主張改變政策思維,以供應為主導,願景是為市民提供「適切而可負擔的居所」,以公營房屋佔新增供應之多數(公私營為六四之比),並按最新總需求估算提出未來十年(2015-16年至2024-25年)新增48萬個單位的建屋目標。
2020年6月3日 · 發展局局長黃偉綸在回應議員提問時指,初步估算3個寮屋區共可提供約6,300個公營房屋單位,希望2021年完成相關研究,爭取2025年開始發展工程。 3個寮屋區古蹟甚多,包括茶果嶺村的三級歷史建築「羅氏大屋」、牛池灣寮屋區的三級歷史建築「萬佛堂」和茶果嶺天后宮等。 發展局稱,目前的意向是於發展寮屋區之同時,原址保留羅氏大屋及萬佛堂;至於茶果嶺天后宮,位於茶果嶺村可行性研究範圍以外,相信它不會受到擬議發展影響。 立即下載hket App,掌握「全球疫情實時動態」、口罩供應資訊及急症室輪候時間: http://bit.ly/2V94aIF. TOPfit 推出食物資料庫,搜羅本地多間餐廳及逾千款食物營養標籤,立即查看: http://bit.ly/2UJP4dx.