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房貸轉貸是什麼？房屋貸款轉貸是指將原本的房貸轉至其他銀行承辦，使其獲得更低利率和更高額度。本篇將詳細介紹房貸轉貸條件、利率、流程、優缺點，以及與轉增貸、二胎房貸的差異。
2022年8月9日 · 房屋轉貸是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行，並在重新估價與評估條件後，客戶依照實際需求重新申請新的貸款方案。 而另外還有一種經常被拿來做比較的稱作房屋增貸，是指在原銀行將已還清的房屋貸款部分再次申請資金，兩者皆為活化資產的房貸規劃。 但相比於房屋增貸，透過房屋轉貸有3點好處： 減輕利息負擔. 增加週轉金. 延長攤還年限. 因此房屋轉貸是有殼族運用資金的聰明選擇。 若要辦理房屋轉貸，建議可多詢問、多比較，以獲得最理想的貸款方案。 為何要申請房屋轉貸？ 推薦3大情況可申辦. 已經和原銀行貸款了，為何還要申請房屋轉貸？ 什麼情況最適合申請？ 在資訊互通的時代，若發現原本的房貸條件不符需求，或向原銀行申請調整時不符預期，例如： 1. 原始利率較高. 2. 期付金想再延長. 3.
流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3：銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理，並會向申請人進行簽約對保，核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容，擬定契約書。 流程4：設定房產抵押權. 申請轉貸後，需將房產抵押權設定為新的銀行，此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款，申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5：進行塗銷抵押設定.
2023年10月18日 · 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算，仍然要依照銀行的審核結果而定，後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀： 現在房貸利率最低是多少？ 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金. 央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，加重房貸族的負擔。 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。
房屋轉貸，是指借款人將原有的房屋貸款，轉移到另一家銀行或金融機構，以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸？ 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限)，或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸，是指在現有房屋貸款的基礎上，向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動，需要額外資金來應對，例如：裝修、投資理財，或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值，再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件， 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式，以及其他優惠條款。 提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出.
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房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
