房貸二胎銀行 相關
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2023年5月3日 · 說白了其實就是做二胎借貸媒合服務：去除銀行角色，投資人把錢投入平台，它會幫你媒合有二胎需求的借款人，然後再給你相對不錯的利息（網站上翻了幾頁物件，年化報酬6％-10.6％都有）。. im.B當時的運作模式，是幫借不到錢的企業找原始放款人並 ...
2 天前 · 五個借房貸時該注意的事 1. 拉高緊急準備金 假設你原本設定的緊急準備金是6個月生活費，每個月家庭支出是5萬元，那麼就是30萬元。在你背了房貸之後，假設每個月房貸還款金額是5萬元，那麼你的月家庭支出其實就是暴增為10萬元，你的緊急準備金就至少要拉高到60萬元，甚至保守一點的話，拉高 ...
- 利率、年限、代償、額度、寬限期、違約金、鑑價費等，各是什麼意思？
- 貸款流程該注意的事情與小撇步
- 理財型房貸、遞減型房貸、青年首購貸款，哪種適合我？
- 「信用空白」是好事嗎？該怎麼為自己「養信用」？
看著有點一頭霧水的曉姿，家家決定先從「專有名詞」下手。 其實所謂的年限，就是你要花多長時間把錢還給銀行。一般來說20年是基準，30年是最近為了年輕人購屋設計的年限，有些廣告或媒體報導的40年年限在實務上少之又少，除非信用和財力都很好，不然銀行很難會願意核貸。 「一般來說，銀行都會抓讓貸款人最晚最晚在80歲前還完房貸，」家家說，「即便如此，申請30年年限的年輕人也該思考，會不會還款完成的時候已經到了退休時間，會不會有收入減少的問題，這些都該納入申請時的考量。」 相較於年限，寬限期則是貸款之後有多長時間可以不還本金只還利息，對資歷良好的客戶，銀行可以給到兩三年的寬限期。 曉姿眼睛一亮說道：「先還利息不用還本金，這樣聽起來很划算耶！」 「確實，有些年輕人因為購屋後需要一筆裝潢費，第一兩年全額還款會...
聽到家家清楚的解釋，曉姿好像迫不及待要申請貸款了，「我好像了解大概的流程了，但其中又有哪些需要注意的事情呢？」 「首先，真正提出房貸申請時，不要超過三間銀行。」家家說。因為銀行很看重聯徵紀錄，如果發現在三個月內有很多家貸款部門查詢客戶的聯徵資訊，銀行會覺得會不會是因為在別家銀行信用不良無法核貸，才會找那麼多家。 「其實三這個數字並非明訂，比較像是銀行之間的默契，」家家說，「我會建議一般人可以先問薪轉銀行和往來比較多或存款多的銀行，如果仲介或建商有配合的銀行也可詢問，這三家基本上就足夠了。」 至於標的物──也就是房產──的挑選，簡單來說就是要選擇自己能夠負擔的，銀行網站都會有試算頁面，各家公式都差不多，可以先試試看扣掉自備款和裝潢費後，剩餘金額用20年到30年攤還，有沒有辦法負擔。 在房價上，...
「經過家家的解釋，我對房屋貸款了解更多了。」曉姿開心的說，「但我突然想到，之前看到有些銀行宣傳自己有像是『理財型房貸』、『遞減型房貸』之類的商品，政府也在推廣『青年房貸優惠』專案，我該如何挑選適合我的方案呢？」 聽到問題，家家翻找了一下手邊的資料夾，拿出各家銀行宣傳單徐徐的說：「其實因為宣傳的需求，大家常會看到五花八門的房貸產品名稱，但內容大多都類似前面說的那種20年、30年貸款。」 理財型房貸算是比較不同的狀況，是用自己名下沒貸款的房子跟銀行借錢，然後固定還利息，比較像是投資客抵押房子把資金做其他運用時使用。 至於有些銀行宣稱的「遞減型房貸」，其實就是傳統房貸的一種還款方式，相較每個月歸還同樣金額款項的「本息均攤」方式，改為先還本金的「本金均攤」，因為本金少了，每期利息跟著變少，每次還款的...
聽了家家的解釋，曉姿對貸款概念已經胸有成竹，但突然想到一件事：銀行是怎麼看待我的信用？ 「你有使用信用卡嗎？」家家問道，「其實只要有信用卡，就不會有『信用空白』的問題。」只要使用者都有準時還款，對銀行的信用分數就會往上加，反之則降低，而銀行最不喜歡的就是所謂的「小白」──沒有信用卡和貸款紀錄，不知道客戶的繳款情況如何、收入如何，當然也就無法確定把錢貸出後會不會準時還款。 「有些長輩會擔心小朋友亂刷卡，要求他們不要申請信用卡，」家家說，「其實人至少應該擁有一張信用卡，額度不一定要高，兩萬塊綽綽有餘，也不要開啟預借現金功能，只要過程中有消費並準時還錢，信用分數就會增加，日後一定會用得著。」 「如果像我一樣有繳過就學貸款，可以被當成信用紀錄嗎？而且開戶申請卡的時候被調閱信用紀錄，銀行會不會覺得我為...
2018年12月16日 · 步驟3：房貸利率設定（假設1.8％） 步驟4：回推房貸總額（各銀行、房仲房貸試算網頁，找出每月房貸支出1萬6000元時，總房貸金額是多少，通常設定為20年期房貸，貸20年，可貸金額為320萬；貸30年，可貸金額提高至440萬元） 步驟5：購屋預算（房貸總額
2023年6月26日 · 將來銀行推出全台首創的「全線上申辦」房貸，有別於以往需要本人親至分行櫃檯辦理，還要花時間當面對保，將來銀行的「自貸高級感」優惠房貸活動，不只可以輕鬆全線上申辦，且9月底完成撥款的前500名申貸者，還享有「利率地板價」、「全額補貼 ...
2021年4月2日 · 因為一般銀行的房貸利率和央行利率連動，財政部這樣的房貸利率在2020年初央行降息前確實堪稱優惠，但降息之後，只要貸款者信用狀況良好，一般銀行開出接近1.3%的房貸利率並不少見，也沒有限制最高800萬的貸款額度，對照政府版本大約1.4%的利率，青年
2023年5月16日 · 即使是每年19.8％，站在借款人的角度：P2P借貸平台讓借錢門檻降低，是好事。對銀行擔心無法核貸，對民間業者則利息更高，雖然有隱私洩漏等風險，但好處依然相較更大，畢竟是取得資金方。但如果你是投錢進去投資的認購人，那風險就大很多了。
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