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2024年5月16日 · 大換小就對了？ 6重點教你退休換屋不踩雷. 謹慎規劃中年購屋計畫. 中年購屋需更謹慎規劃，包括購屋地點、退休後的房貸負擔等。 對於不善理財投資的民眾而言，購入房產也是養老的重要資產。 專家建議，若有擁有房子的人生計畫，越年輕完成首購，壓力會更小。 不動產智庫執行長何世昌表示，年輕時購屋可與銀行談到較好的房貸條件，利率也會較低，甚至可申辦40年期房貸，降低每月房貸負擔。 然而，對於無購屋打算、無子女同住的人而言，租屋市場也存在危機。 隨著年齡增長，租屋選擇性會隨之減少。 看更多： 買老房子要注意什麼？ 房地產專家教你看4重點 社區建物買這種外觀較安全. 高齡租屋族面臨歧視.
2021年4月6日 · 黃世聰說大家可以先試算「租金房貸比」，就是每個月要繳的租金除以房貸，例如月租2萬元，房貸3萬元，兩個相除，大約是66％。 一般而言，租金房貸比如果高於6成以上，可考慮買房，因為繳租金與繳房貸差不多。
2020年12月24日 · 至於能貸多少錢，則要視房子價值而定，銀行會去估價，估價時會用鑑價約莫5～7成左右的錢貸給你。 例如：一個房子1000萬，銀行願意貸給你可能500萬～700萬元之間。
2022年1月20日 · 換句話說，如果婚後房產登記給老婆，雖然老公償還貸款，但離婚後，老公不可要求分配已贈與老婆的房產，房貸也需自行償還。 看更多： 要不要留遺產？
2021年5月3日 · 3個議價新原則. 深耕房地產、以好房達人自居的她提出三個議價新原則： 1、指定好價： 不管是房仲還是代銷，可以告訴對方：「我就是要買青埔，不是買你就是買他，所以請給我一個好價錢。 」比起要買不買的議價方式，更容易談到好價格。 2、不要用嫌棄方式議價： 對於自住客來說，如果在意就不要買，否則嫌來嫌去還下單，最後永遠都會記得那些你自己發掘出來的缺點。 3、勤做功課： 喜歡的房子，自己做功課決定，不要問完路人甲後，又去跟網路上的不明人士比較，純粹浪費時間，又傷心傷腦。 購屋策略隨房市景氣而不同. 房地產的不同階段，有不同的購屋策略。 朱承天建議大家在 房地產不景氣時，可以勤快地看房， 因為這時候的房仲或是代銷一定有時間好好跟你分享。 但是，要「慢慢買」。
2024年5月20日 · 專家教房貸年限選法 2招不怕老了沒房子住. 退休金準備不可忽略醫療長照支出. 1111 人力銀行發言人黃若薇指出，除了高通膨之外，保健食品、醫療支出甚至是長照支出都是必不可少的。 目前 65 歲以上家庭大部分的收入來源，可能是出租房子或一些投資，大部分都已經沒有被動收入的存在。 建議大家在退休之後，最好還是可以創造一些額外的現金流，或保持低輕度的工作彈性。 洪子仁也強烈建議，民眾應該提早在醫療費用的支出上做規劃。 如果越早能夠在保單上，以癌症險跟重大傷病險為主約去投保，這樣能夠讓你在退休後，萬一有疾病風險發生時，可以轉嫁給保險承擔。 50歲後才存退休金恐來不及 2招抗通膨. 趁年輕存老本是明智之舉，在物價通膨的狂野洪流中， 40 、 50 歲的壯世代面臨的退休挑戰越來越大。
2024年1月15日 · 在選擇房子時，首先要看房子的朝「向」。 楊登嵙進一步解釋，「向」指的是大門的方向，這裡所說的大門方向，指的是自己大門的朝向為方向，若是店面、透天厝及別墅住家是站在自家大廳往自家大門看出去的方向為方向；在現代的公寓、辦公大樓及電梯華廈中，從社區大門進來之後，首先進入管理室大廳，隨後又要經過電梯間、走廊，轉了好幾個方向，才能到達自己的房子，到底哪個門才是影響最大的？ 答案是站在自家的大廳往自家大門看出去的方向影響最大，而不是管理室大門或社區大門。 看更多： 農曆年前這樣做招來好福氣！
