房貸試算 相關
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1 天前 · 買房不容易，特別是首購利率常被忽略，影響未來每月還款。(圖片來源覽山不用早)文章目錄01｜首購利率介紹02｜央行利率如何影響首購利率03｜獲得較低首購利率的方法04｜固定利率與機動利率怎麼選05｜結語0 24h購物 PChome ...
2023年10月1日 · 使用坪數抓法建議以 10 年期間會居住的人數來估算空間坪數，2 房建議 18 坪以上，2+1 房最好 25 坪以上，正三房則是 32 坪以上，若預計將來只有夫妻同住，2房格局可以省下不少預算。 屋齡越輕公設越高，這是因為消防法規緣故，買新大樓會有花錢買公設的問題；從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異，老屋公設低，所以才有買老屋「實坪實住」的說法。 檢視屋齡也能看出房屋的特定類型，屋齡高未必不好，公設少近市區是優勢。 (製表 樂屋網) 03｜盤點目前的存款與收入. 都說買房需要自備款，為什麼自備款很重要？ 原因是房屋總價高，7成以上的金額要靠銀行借款支付。 通常中古屋和新成屋自備款約 2~3 成，預售屋因為是邊蓋邊收錢，興建前會先收取訂金、工程期款...等費用。
5 天前 · 信義房屋今天表示，受惠新青安政策房貸優惠，與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差，吸引首購族購屋時多申請新青安房貸，統計3月新青安的撥貸戶數6440戶，比起去年同期舊青安多出3倍。. 信義房屋發布新聞稿指出，新青安政策房貸優惠，包括最高可 ...
一般房貸期間動輒20∼30年，貸款金額少則數百萬，多則上千萬元，若申購人沒有精打細算，慎選房貸利率計算方式，很可能讓購屋負擔增加不少。 專家建議可挑選目前市場上最夯的兩段式組合利率，兼具固定及機動利率的優點，每年就能省下不少本息支出。
2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月1日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。
2024年5月17日 · 根據1111人力銀行調查，33.4％上班族名下擁有房子，每月房貸金額平均3萬2,167元，占受訪者月薪4萬4,906元的72％，負擔能力明顯過低，更有高達51. 4％受訪者的房貸壓力指數落在7分以上（滿分10），整體平均高達7.1分。 購屋優先考量5因素. 調查也顯示，雖然房價高漲，但有土斯有財的觀念深植人心，存錢買房仍是多數上班族的夢想，有66.6％受訪者雖然是無殼族，但其中近6成有購置房產的想法。 至於購屋最優先考慮的因素是購屋總價，占79.3％，其次是環境地段55.6％、生活機能52.5％、屋齡屋況50.5％，最後才是抗震結構29.8％。 合理房貸年限23.3年.
2023年11月5日 · 1. 新舊屋都需自有：出售或重購的房子所有權登記是本人與配偶，出售及重購年度都有登記戶籍且住過一段時間。 2. 二年內重購期限：不管是「先買後賣」還是「先賣後買」必須在 2 年內完成移轉登記。 3. 不可出租或營利：舊房子出售前一年沒有出租或營業使用，並且有水費電費等居住事實證明，若舊房子有親友居住，也需填寫 設籍人無租賃關係申明書 說明。 4. 禁移轉變更使用：退稅後的五年內，新房子不可更改其他用途或移轉登記，當然也不能移出戶籍，被查獲退款會被討回。 房地合一稅重購退稅其他注意事項： 1.重購名義：買賣不需同一人，合一稅採從寬認定，出售人與重購人不需同一人，舉例太太賣舊房，先生買新房，也符合申請條件。 2.設籍條件：本人、配偶或未成年子女。
