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2024年5月20日 · 房貸利率種類？哪種最適合我？ 房貸種類分為指數型、固定型、理財型、壽險型房貸等，以下為7大房貸種類介紹： 1.指數型：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高
2023年8月15日 · 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，假設申貸人房貸1,000萬元，無寬限期，採用本息均攤來試算，以30年房貸來說，每個月可節省1,240元，而40年房貸，每個月可省下1,302元，加上寬限期的拉長至5年，一般常見的寬限期為1年至3年，確實對申貸人減輕不小壓力。 陳俊宏指出，房貸貸款期限通常分為20、30及40年，貸款年限愈短，利息總支出會愈少，但相對的每月的還款金額也會愈高，貸款期限的選擇與個人經濟狀況有關，需審慎考慮並挑選最適合自己的貸款方案。 永慶房屋彙整新青年安心成家房貸常見問題. 一、青安貸款不年輕可申請嗎？ 有年齡限制嗎？
2024年5月3日 · 一張表看懂全台購屋負擔與薪資比. 作者／游智文 | 經濟日報 | 2024-05-03. 瀏覽數. 1950. 在全台房價迅速飆漲下，受薪族想要以「薪水存頭期款、繳房貸」，已經變得越來越困難。 圖片來源：永慶房屋提供. 房價快速攀升，民眾購屋負擔跟著快速加重。 永慶房產集團根據實價資料與勞動部資訊，觀察近五年來房貸負擔與薪資的占比，發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成。 台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍，為七都之最。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2020和2021年在低利及資金浪潮等多重力道支撐下，全台房市買氣大噴發，房價漲勢勁揚。 2022年初，為控制通膨，各國實施貨幣緊縮政策，台灣跟著升息，使須繳的房貸金額隨之增加。
2021年2月22日 · 舉個例子來說，小明目前每個月需負擔1萬元的房租，預期購入的房價為1000萬，頭期款準備200萬，採取的房貸為30年期，利率1.3%，而小明預期未來房價在30年後會增值50%，就是相當於1500萬的資產。 請問小明如果將頭期款200萬以及每個月的 (房貸-房租)的差額拿去投資，小明需要投資於多少年化報酬率才能到達1500的資產? Ans: 3.08% 目前的定存年化報酬率為0.8%，3.08%相當於將近四倍的報酬，想要在30年內保持3.08%的年化報酬率，不是很困難，但也不是很簡單，取決於投資者所採用的投資方式。
2023年5月20日 · 1.申請流程及時間. 行政院預計將於2023年6月1日開放申請，受理至同年12月29日，民眾得選擇線上申請或前往銀行臨櫃辦理，將由8大公股銀行及郵局進行發放，第一批符合資格的申請者最快可於7月中領到補助，但具體時程仍以行政院公告為準。 2.補助資格認定基準. 2023年2月28日前的既有貸款戶，才有資格領取補助，預計台北市將有4萬戶總價在1,200萬以下的房屋符合資格，其他縣則約有51萬戶、房屋總價在1,000萬以下的屋主得以申請。 3.任何在金額內的房貸都可以申請嗎？ 只要是自住貸款，不論是國民住宅、公教住宅、勞工住宅或國軍官兵住宅皆可申請，但出租給他人的房東、工業宅、商業宅等不適用此次補貼方案。 4.3萬元不夠看？
2012年12月1日 · 31755. 實價登錄上路後，房價下修消息陸續冒出，還沒買房的你，是否心動卻又害怕淪為屋奴？ 揹著低利率房貸的你，是否總是擔心夜長夢多，只想趕快清空房貸？ 《Cheers》雜誌解釋3個不必過於擔心當屋奴的理由，讓你安心成家、聰明還貸！ 圖片來源：50cc. 前陣子，新聞報導一位上班族兩年還掉200萬元房貸，頓時讓「如何快速清償房貸」，成為房貸族之間的熱門話題。 房貸金額龐大，是多數人一生中最大一筆負債，以都會地區動輒千萬的房價來看，貸款成數平均8成，有了一個家，卻得揹上超過800萬元負債。 這讓許多人買完房子後面對債務如臨大敵，還沒買的則望之卻步。 其實，上班族可以不用這麼焦慮。
2021年4月9日 · 令人好奇的是，在租房的領域，是否也同樣可以規劃一個目標金額來透過投資達成所謂的永續租房，也就是不透過買房的方式一路租房租到老?這樣的生活模式有可能用一筆資金來完成嗎?其實是可以的。 如何計算永續租房的金額 這個公式如下:
