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4. 其他人也問了

   房貸試算好處有哪些?

   • 房貸試算或是一般貸款試算的好處就是可以先規劃未來的現金流。 像房貸通常都是10、20年以上，在這20年裡往往也會經歷結婚、生小孩、工作升遷…等會影響每月可支配金錢的事情，如果一開始貸款就把每月支付的本金+利息抓的支付過於困難，那就失去了當初貸款的用途：利用銀行槓杆。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   房貸怎麼算?

   • 銀行所給定的貸款方案中，以「利率」和「貸款成數」最為重要，中信房屋研展室副理張漢超表示，以目前年利率條件約在 1.3% 到 1.5% 之間、一般人約可以貸得標的鑑估價 7 成左右，只要將自己的 「月收入乘以100」 即可算出個人約略的「最適房貸總額」。 假設月收入有 6 萬元，那麼最適房貸總額則為 600 萬元；若雙薪夫妻每月總收入為 12 萬元，則最適房貸總額約為 1200 萬元。 簡單公式背後牽涉「年利率」、「貸款期長」、「月收入」、「房貸負擔比」與「貸款成數」等重要變數。 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。

   最適房貸總額怎麼抓？一道公試教你簡單算 - 地產天下 - 自由電子報

   estate.ltn.com.tw/article/10618

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   事前房貸試算規劃重要嗎?

   • 所以事前房貸試算規劃就很重要，特別是有些貸款有寬限期，寬限期內銀行允許讓你只還利息不還本金，有的時候會讓人誤以為自己可以負擔這筆貸款，但等寬限期一過要加還本金時反而就還不出來房子結果低押品就被沒收、信用破產，所以貸款事前評估非常重要。

   房貸試算與貸款試算表Excel下載 | 富朋友理財筆記

   blog.17rich.com/房貸試算.html

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   如何判斷房屋貸款成數?

   • 銀行會根據房屋坪數是否高於 15 坪，作為是否提高貸款成數的判斷因素之一。 如果房屋靠近捷運站 1,000 公尺內，或位於蛋黃區中，即使是中古屋，因為地段價值高，銀行仍願意提供高貸款成數。

   【認識房貸成數】瞭解影響成數高低的5大原因，解析常見疑問 - 永豐銀行

   bank.sinopac.com/sinopacbt/personal/article/smart-consumption/mortgage-rate.html

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5. www.pilio.idv.tw › lto › listAPP33星彩歷年開獎號碼

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6. www.pilio.idv.tw › lto539 › sql16trend今彩539 25 號彩球下期機率近30期趨勢圖

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7. www.pilio.idv.tw › lto › sql16威力彩下期各彩球出現機率統計

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8. www.pilio.idv.tw › ltobig大樂透專區

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   6 天前 · 快速對獎. 自動對獎. 開獎位數走勢圖分析. 下期出現機率. 近期冷熱門號碼. 三星開出次數. 連莊率統計分析. 彩球開出統計圖. 彩球未開出開出統計圖. 下注前分析. 連續號電腦選號. 尾數包號. 連碰包號. 立柱組牌. 不出牌電腦選號. 未開出累積期數查詢. 時間性機率順位. 版路追蹤. 雙星彩球順位. 尚未出現的牌組. 聰明包號. 尾數出現統計. 指定和數電腦選號. 和數著落區分析. 單球走勢分析. 尾隨法演算. 分析落差頻率. 提供今彩539、大樂透、威力彩、六合彩、雙贏彩以及3星彩、4星彩等最新開獎號碼。 每晚樂透開獎時都即時Live直播開獎過程，並隨時更新各項樂透數據統計分析供彩迷民眾投注參考。