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2020年6月24日 · 專家親自試算，收租五年再換房很有賺頭！ 除了一般的本息攤還，還有「繳息不還本」的「寬限期房貸」，顧名思義在貸款期限內申請特定的時間，只繳利息、不還本金，目前政府優惠最多可申請5年。
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2020年11月6日 · 選「房＆樹」測驗出你隱藏人格、心理狀態、別人對你的印象！. 2020-11-06 00:05 於 3年前 更新 Ariel. 心理測驗可以幫助我們更了解自己的人格特質、兩性關係、工作職場的發展等等。. 而著名的國外心理測驗，自然少不了「房樹人測驗」！. 它開始于John Buck ...
2024年5月2日 · 2024最完整防曬推薦清單！30款「防水高係數、清爽控油、溫和純物理」防曬一次集結，包括臉部、身體防曬，防曬噴霧、防曬棒、潤色防曬等類型通通有，絕對能讓你挑到最適合自己的防曬產品！
- 如果你是小資族或學生，喜歡韓系的質感風格，這組範例非常適合你！空間優點在於有著大面採光，所以我們在佈置的時候自然就要善用光線來打造明亮、乾淨的空間。
- 你的租屋處和這款範例很類似吧！同樣在佈置之前我們可以先找出空間優點，室內有採光且貼近床鋪，空間方正所以很容易擺放收納櫃。圖片來源：小紅書＠睡不够。
- 那個紅色床墊真的蠻災難的（笑）不過同樣是一個採光很棒的房間，同時搭配著木頭地板，在原始設定上已經算是非常高分的房間了！圖片來源：小紅書＠冉冉蔷薇。
- 想要跳脫一整片的淡漠風格，讓空間多點童心未泯，除了滿滿的抱枕少不了（小編愛IKEA鯊鯊！！）還可以在木頭＋白色的空間內，特別挑選搶眼活力的酪梨色床單來做搭配，就是個讓人愛不釋手的少女可愛房間啦！
2023年12月11日 · 1.自然捲嚴重的人. 綜合上述，我們可以知道根據以上萬能公式剪出來的髮型屬於「高層次」，而高層次反而會讓嚴重自然捲變得「炸毛」，若很希望剪這樣的髮型，建議先行做柔順拉直的動作，才能使炸毛效果降到最低。 圖片來源：IG @yeovvun. 2.髮量太少、細軟塌的人. 其實髮量少、細軟塌的人很適合上述的萬能髮型公式，不過須注意「臉側的中層、底層髮絲」，髮尾不能過碎、層次不能過高，避免髮尾看起來太薄、太虛，反而更加凸顯髮量少的缺點。 只要將頭頂的蓬鬆層次剪好，下擺保持髮量，這款髮型依舊萬能、精緻！ 圖片來源：IG @__erimmm. 延伸閱讀：好整理「中短髮/中長髮」捲髮範本！
2020年12月28日 · 這一步可以準備白色、灰色、黑色三種的衣服作為測試工具。 如果穿白色衣服看起來整體肌膚比較透亮，則代表適合明度高的彩妝，如果穿灰色衣服整體氣色看起來比較好，則代表你適合中明度色彩的彩妝；如果穿黑色看起來五官更立體、肌膚更清澈，則代表你適合低明度的顏色。 如何判斷膚色STEP 3：口紅測試法. 圖片來源：小紅書@ 王4王柔夏x橄榄皮. 如果想要簡單判斷自己適合什麼樣的彩妝色彩，其實用口紅最簡單！ 首先可以選擇兩大色系的唇膏，一類是偏橘色系的珊瑚調或蜜桃調口紅，一類是偏粉紫色、玫紅色的莓果色系唇膏。 如果擦上橘色系唇膏比較顯白、看起來氣色好，則代表你是暖皮，擦上帶紫調的口紅氣色比較好的話，代表你屬於冷皮。 如何判斷膚色STEP 4：橄欖皮. 圖片來源：小紅書＠ Chou & Vic.
