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(2024/03/24 22:37) 推噓 8 (8 推 0 噓 8→) 留言 16則, 10人 參與, 2周前最新 討論串 1/1. 小弟即將交屋 貸款1200萬 目前正在評估3方案如下： 1. 首購1200萬 / 30年 / 2.185% 利息437萬 2. 青安1000萬 / 40年 / 1.775+2.15% 首購200萬 / 40年 / 2.185% 總利息579萬 3.
2024年4月26日 · 各位大大好， 本人在國營事業工作，年資三年 最近簽了一個預售屋，總價：1,600萬（首購） 該屋使用執照預計114年10月會下來 因為我想要使用公教房貸，貸85成，另外加寬限期5年 有用房貸試算器試算，過寬限期房貸月還款約$51,500 若以113年的扣繳憑單（公務員薪水很好預估）除以12，得出的收支比為73.5% 但若用114年扣繳憑單除以12，得出的收支比會降為69.9% 只不過114年正式的扣繳憑單要等到115年五月才能申請 因此想詢問在辦理房貸時，可否拿前六個月的收入明細當作房貸還款能力 因為114年下半年有獎金可以平均在月收入內，以此讓收支比大幅降低 再麻煩大家解惑了，謝謝！
2023年2月5日 · 說明. 小弟預售即將交屋 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算 其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5% 但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過 想請教房版大神這樣操作的原因是什麼 若是以貸款2000萬30年期本息攤還試算，每月償還本金51k 利息21k多 使用寬限期是僅攤還21k利息，但需每月定額51k投入ETF嗎? 這樣操作若投入金額低於51k，則不如直接還款?
2023年12月10日 · 看板 home-sale 作者 Zen1208 (Zen1208) 時間 5月前 發表 (2023/12/09 22:00), 5月前編輯 推噓 135 (180 推 45 噓 462→) 留言 687則, 225人 參與, 5月前最新 討論串 1/26 (看更多) 說明. 小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋 (3-5年 ...
2023年12月10日 · 最基本的開銷 15000+12000+3500+1500=32000 一個人最少16000 還不包括公立學雜費、寒暑假可能會有整日安親要加錢、參加營隊要加 錢、小孩娛樂、國內外旅遊支出等，一年1人可能要多超過5-6萬，也就 是1個月大約要多4到5000。 這真的不是富養，當然也不能說是窮養，但就是正常養 要估算，現在1個月1個小孩正常養最少也要抓20000元開銷。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 36.237.3.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702194099.A.26D.html. 推. Ensidia. 5月前. 小學稍微便宜點 私幼時期會更貴.
2024年4月30日 · 假設本身已有3500萬 如果想要買5000萬的房子 自備款1000萬 裝潢300萬 剩下2200萬 4000萬 分30年攤還 一個月大約是 151,880 (以2.2%利率計算) 剩下的2200萬 還可以攤還13年 也就是 我只要在13年可以存到1800萬 這樣的規劃就可行? 還是大家都怎麼計算要負擔多少總價的房子呢? 感謝!! -- The most difficult thing is the decision to act, the rest is merely tenacity.
2023年12月10日 · Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例. 看板 home-sale 作者 junior020486 (軟蛋頭) 時間 5月前. 發表. (2023/12/10 15:43) 推噓 28 (28 推 0 噓 62→) 留言 90則, 27人 參與 討論串 5/26 (看更多) 說明. ※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： : 小弟28歲 人在台中潭子 ...
