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2020年10月20日 · 如果是磁磚地板,也可以用上述方法清理,只是若灰塵和髒污長期附著在地板,單純濕擦可能難以清除。此時只要用中性清潔劑和小蘇打粉,特別留意容易藏污納垢的磁磚間縫隙,搭配刷子刷洗一下就可以了。 沙發:用毛巾「快速擦拭」,注意材質與縫隙
- 鋼筋:窗戶四角是否皆兩層鋼筋
- 灌漿:確保是否灌入奇怪物品
- 裝修:注意防水是否「一底兩度」
- 水電:想像交屋後的起居動線規劃
- 水泥施作:注意牆壁是否不平、顏色不均
- 建材等級:核對建材品牌、是否採「同級品」
有可能對照施工圖,看他有沒有好好綁、有多少根鋼筋、鋼筋與鋼筋間有沒有乖乖的做保護膠圈嗎?這些講起來太專業,正在綁鋼筋時怕危險也不會讓你全程參與,只能觀察大概情況。 要注意的是窗戶,通常在四個角落都會綁上斜向的兩層鋼筋,萬一碰到地震比較不會裂,這部分偷工會很明顯,萬一被發現要敲掉重做很麻煩,所以做是一定會做,但黑心或不黑心的差別就在於只做一根或照規矩做兩層。
通常綁完鋼筋、釘完模板後就是灌漿。照理說,會先檢查有沒有乾淨再灌,比如有沒有菸蒂、菸盒,曾經有個案子就被客戶抓到有這兩樣東西,而且還有手套埋在內,建商只好敲掉粉刷層再整一整表面。 混凝土灌漿是施工的大事,天氣會決定品質好壞,在灌漿前,好的工程單位會檢驗氯離子與混凝土濃度,也會作坍度測試與強度測驗,你看到工地有一個像小圓桶的儀器,必要時會做測驗,看水泥能承受多少壓力與重量,能要求建商給你看實驗報告。如果你發現一車車的混凝土車不經檢查就灌進樑柱,這建商與營造廠恐怕離黑心不遠了,誰知灌了啥東西、能否保護結構安全?
結構做完了,開始進行裝修層了。通常這時候建商比較願意讓你進來看,但現場危險程度對小白來說是一樣的,建商最不想讓你看清楚的有以下幾點,切記多留意:防水是最重要的一環,好的建商在窗戶、浴室、廚房,都會重重的漆上防水漆,比較認真的會做「一底兩度」,也就是刷兩次防水漆,連浴室整間都會做防水;比較差的就隨便漆一次就好,浴室防水也只做浴缸或是淋浴間這兩個小區域,省錢省時嘛!
接著,請再拿出你的平面圖,這個階段要注意的是水電開關位置。普通的案子都是師傅隨便配一配,反正牆角有插座就算數。 監工的重點在於,你要想像交屋後起居動線的規劃,哪裡需要多幾個開關、插座、電話出線口、電視出線口、網路出線口;水的管線也是,哪裡要用水、冷氣室內機擺的位置要有排水口,仔細一個個盯著,以後裝潢就少很多事。重做要挖開牆壁甚至動到樑柱,監工時不仔細改,以後你只好自己挖地板、鋸牆壁了。最重要的是,要盯著工人別亂倒水泥水,排水管萬一塞住很麻煩,要把地板牆壁敲開來重換。
地板要平大家懂,比如拋光石英磚好了,粗粗的結構面上,清潔乾淨後,打雷射看有沒有平,先倒水泥漿,鋪一層乾水泥砂,用木尺掃平,澆上水泥漿,一塊塊貼,鋪一塊就用水平尺量平整面,用木槌敲緊每一塊,等乾,填溝縫,完成。 黑心建商不會做得這麼細,水平尺隨便量,鋪起來是歪的,溝縫也隨便上,盯不仔細,吃虧的是你自己。油漆也是,監工的時候發現牆壁不平、顏色不均的狀況,就要馬上告訴師傅,也順便檢查油漆有沒有不同品牌混合用,或牆上有死蒼蠅不清掉直接漆油漆。
最後也是最重要的,記得要核對建材品牌。多數客戶會趕在交屋前向建商借屋裝潢,如果監工沒很仔細有把握,不太建議這麼做,因為只要交屋一簽名,建商的瑕疵跟偷工都沒有責任。 建材上的偷工大多源自建商的文字遊戲,你看合約書就知道,比如窗戶用「YKK、中華或同級品」,那個「同級品」就是爛牌,去對價格就知道,日本來的 YKK 一定比較貴。如果被你抓包,就能跟建商吵,看是找補或換新都好。 我總是覺得納悶,大家買菜都會精打細算,幾十元都要省,買電器也會多家比較,連上網買 199 的小背心價格都要比,可買房子幾百幾千萬,9 成客戶都是隨便看看就簽約、交屋,這麼好騙,難怪黑心建商賺不完啊! 最後,記得打開天花板維修孔,打開窗戶看磁磚邊緣,留意所有的山寨建材,若你老嫌麻煩、不甘願龜毛點從頭到尾檢查一次,就算上網問我一...
- Sway
2017年6月16日 · 白馬窯業旗下「帝凡諾時尚磁磚」所代理進口白馬馬來西亞產品,全類別通過「經濟部標準檢驗局」檢驗,成為世界第一也是唯一進口磁磚廠全產品取得CNS正字標記之廠商!
2020年10月15日 · 1. 除塵撢. 經濟實惠又容易取得,比起雞毛撢子,它可以把灰塵清得又快又乾淨,只要輕輕一掃,就能牢牢吸附灰塵。 它主要是用來處理大型傢俱上難以觸及卻容易積灰塵的地方,例如衣櫃或冰箱頂端。 2. 超細纖維布. 透過設計,超細纖維布更容易附著灰塵與髒污,它能更有效率地將表面擦得光滑明亮,進而替代抹布。 擦拭時,切記從高至低、從內而外清潔;針對立體傢俱,建議採用「抓、包、戳」手勢:「抓住」桌沿、「包住」門把擦拭、用布包著手指,以「戳」的方式清理溝槽。 3. 吸塵器不僅能迅速吸起地板灰塵,時下製造商更推出多種吸口,能輕鬆清潔到過往難以處理的位置。 《時短掃除》 建議可購入無線的氣旋式吸塵器,一來是降低室內空氣污染,而無線設計也能讓你不受電線綁架,增加打掃便利性。
2023年9月13日 · 後來,有人想到一招變通法,把膝蓋高度的牆壁,嵌著有印度神明的磁磚,融合了穆斯林、基督教、錫克教等多種神明,使當地人隨地大小便的習慣大幅下降。
2021年7月12日 · 以建築外牆為例,可淺略分成石材或磁磚牆壁,表面光滑或粗糙,「光滑表面不容易附著,需要接著力很強的底漆,接著力不強,就不適合用在磁磚面。」光要防水,要滿足不同需求就有上百項商品,「再好的防水材,用不對也沒有效果。
2020年8月20日 · 位於新北市鶯歌區,由宏洲窯業打造的磁磚觀光工廠,由專人解說世界磁磚發明與歷史,還有一條空中走道,直達燒窯製程核心,參觀製造磁磚的廠房。 歡迎訂閱《經理人》電子報,每天進步1%,一年強大37倍! 儘管被遊客譽為最有誠意的觀光工廠之一,但宏洲磁磚觀光工廠,至今仍年年虧損。 董事會幾次準備下達關閉命令,卻在經營階層力挽狂瀾下營運至今。 細問之下才知道,原來 他們現在最重要的客戶,已經不再是一般遊客,而是國外買家,走一趟精緻的工廠體驗,就是最好展示產品力的實境考察 。 錯誤的帶人方法,讓你主管之路愈做愈累? 台積電、星巴克、中國信託都指名的帶人教練,讓部屬願意自動解決問題! 觀光工廠解說員豐富專業的講解,相較於冰冷的會議室簡報,就曾讓來自杜拜的採購團留下深刻印象。