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1. houseloan.tw › cdn › calculaterate好事貸 | 貸款試算表 | 反推利率

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2. houseloan.tw好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

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   提供二胎貸款更低利率更高成數，貸款最高可貸至110%，非代辦，非民間當鋪，非代書，非銀行，無收取代辦服務費！. 股票上市公司推出「二胎房貸專案」，與銀行二胎房貸一模一樣，貸款分7~10年本息攤還，沒有銀行嚴格規定，輕輕鬆鬆就通過貸款！. 如果有房 ...

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4. houseloan.tw › 『以房養老』懶人包，流程、管道以房養老紅利不再？盤點不動產逆向抵押的四大限制，與申辦前須評 ...

   houseloan.tw › 『以房養老』懶人包，流程、管道

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   • 什麼是以房養老？淺談不動產逆向抵押貸款
   • 以房養老貸款方案有哪些？
   • 以房養老划算嗎？實拿金額案例試算
   • 我適合申辦以房養老貸款嗎？
   • 以房養老貸款承作銀行有哪些？

   許多人畢生努力，只為買下一個屬於自己的家，直到退休才驚覺，自己竟然窮得只剩房。但房屋畢竟是不動產，無法像現金一樣靈活運用，當有生活、醫療費用需求時，要怎麼辦呢？這時候，或許可考慮透過「以房養老」方式，來重新活化現金流。

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   由於以房養老仍保有居住權，讓高齡者不僅能繼續住在熟悉環境，還能透過不動產逆向抵押貸款減輕子女經濟負擔。因此，對部分高齡者來說，以房養老是一個值得考慮的選擇。那麼，以房養老貸款有哪些方案可選？要怎麼申請呢？

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   以房養老貸款每期收取的利息，會隨著銀行撥付的貸款本金增加，但為了減少利息帶來的負擔，多數銀行都將扣息上限設為月撥付金額的三分之一。超過的利息則成為掛帳，待合約期滿後，再一次給付給銀行。在這樣的情況下，以房養老還有表面上看起來的那麼划算嗎？

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   以房養老最初的立意，是為了讓已經退休、沒有固定收入來源，手中又僅有房屋一項資產的高齡族群，能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制，所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前，建議先從以下幾點進行更深入的評估。 1. 子女是否能夠接受父母以房養老的規劃，並將其納入自身的資產分配中？ 2. 本人或是子女，是否有能力在貸款期間結束後，清償本金及掛帳利息？ 3. 貸款結束、房屋也變得更舊，子女是否還願意申請房貸借新還舊、繼承房屋？ 4. 是否能夠接受銀行可能進行法拍，若有不足將向子女其他財產進行追償？ 由前面幾點可以知道，以房養老的最大癥結，其實還是出在「以房養老結束後，貸款的清償與房屋的繼承，該如何處理」。因此若是以下族群，其實還是相當適合申辦以房養老的： 1....

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   目前共有15間金融機構提供逆向抵押房屋貸款，好事貸整理了這些銀行的以房養老貸款內容，包含額度、利率、貸款年限等，還有可申辦的年齡門檻，希望能幫助你選擇最適合的方案。 雖然以房養老已經慢慢取代養兒防老，成為高齡族群創造老後現金流的選項之一，但是以房養老貸款需要考慮的層面還是相當多，建議不管是兒女或長輩，在申辦前都要仔細衡量。希望這篇文章能夠讓你更了解以房養老的各項細節，進而評估自身條件是否適合申辦不動產逆向抵押貸款。

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5. houseloan.tw › e斡旋金付多少合理？買房時一定要留意的斡旋金陷阱 - 好事貸®

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   2024年2月2日 · 1.一定要付斡旋金才可以議價. 除了斡旋金外，還有「要約書」的議價方式，可以選擇自己能接受的方式議價。 2.斡旋金越高，越容易議價成功. 房仲有時會鼓吹「斡旋金越高越能表示你買屋的誠意」，但屋主在意的其實是買方的出價是否接近底價，至於斡旋金最後都會回歸總房價中，因此斡旋金的多寡，並非決定買賣成功的絕對因素，所以別輕易被房仲的話術所影響了。 3.屋主須注意「專任約」的限制. 屋主簽定「專任約」的委託，而且在委託合約上勾選「斡旋只要達到底價，自動轉為定金」的條款，此時只要買方簽下斡旋金契約書，而且出價達到屋主的底價時，那麼這項條款自動生效，一旦反悔就視同違約。 4.斡旋金還不是正式合約，先簽個名而已.

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6. houseloan.tw › credit-score信用評分怎麼算？一篇搞懂個人信用評分查詢及提升信用分數的方法 ...

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   2024年3月29日 · 個人信用評分是銀行審核貸款的評估指標之一，但是要順利取得銀行貸款或信用卡的話，信用分數至少要多少分？ 可以查詢自己的信用分數嗎？ 本文教你如何查詢聯徵報告以及信用評分，以及提升信用分數的方法。 文章目錄 隱藏. 一、信用評分是什麼？ 二、個人信用評分怎麼來的？ 1.五大信用資料. 2.信用評分的占比. 三、信用評分可能有哪些結果？ 1.正常獲得信用評分：200～800分. 2.獲得固定信用評分：200分. 3.暫時無法評分. 四、信用評分低的原因有哪些？ 五、如何改善信用評分？ 1.盤點信用評分扣分項目. 2.債務整合爭取信用評分回升機會. 3.三種能夠提升信用評分的方法. 六、如何查詢信用分數. 七、信用評分常見問題. 一、信用評分是什麼？

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7. houseloan.tw › bank-second-mortgage銀行二胎好申請嗎？銀行審核標準大公開，一次看懂額度利率怎麼算 ...

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   2024年5月23日 · 1.銀行二胎額度試算. 銀行二胎額度的計算方式，是 房屋鑑價×可貸成數−一胎設定金額 ，因此如果房屋價值不高或貸款成數過低，就可能會發生可貸額度不如預期，或甚至無可貸空間的問題。 此外，由於銀行二胎的前貸扣除額，是以一胎設定金額作為基準，無論原房貸本金清償了多少，都無法再提高二胎房貸額度，這點一定要特別留意。 銀行二胎額度試算. 假設小美名下有一間購屋鑑價1,000萬元、貸款800萬元，總還款本金為200萬元，目前銀行鑑價為1,300萬元的房屋，小美想用它來申請銀行二胎，可以取得多少的額度呢？

8. houseloan.tw › 財力證明要怎麼準備？一定要附財力證明要怎麼準備？一定要附財力證明嗎？ 好事貸®二胎房貸 ...

   houseloan.tw › 財力證明要怎麼準備？一定要附

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   2023年8月4日 · 一、財力證明是什麼？ 二、財力證明的種類. 三、資產型財力證明有哪些？ 如何申請？ (1) 不動產所有權狀. (2) 股票／基金投資、投資型保單. (3) 財產清冊. (4) 定期存款單. (5) 儲蓄險保單. 四、辦貸款除了財力證明還要準備什麼資料？ 五、資產型財力證明的常見問題. 一、財力證明是什麼？ 財力證明就是證明你有錢的「書面文件」，不管辦貸款還是信用卡，都是銀行讓你預支未來的財產進行消費，將來都是要還的。 因此為了避免貸款人錢還不出來，造成銀行虧損，銀行必須要先確認貸款人是否有能力償還債務，而財力證明就是最好的證據。 二、財力證明的種類. 財力證明文件大致上可分為資產證明跟 收入證明 兩大類： 財力證明的種類. 三、資產型財力證明有哪些？ 如何申請？