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1. www.ptt.cc › bbs › home-saleRe: [閒聊] 房貸負擔率跟違約率要黃金交叉了嗎? - 看板 ...

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   2024年4月21日 · 你知道為什麼負擔率看起來上升 違約率卻下降嗎？. https://i.imgur.com/yjSi7Un.jpeg 因為內政部的房貸負擔率 是以貸款20年，七成來計算 https://i.imgur.com/RidfauA.jpeg 舉例來說，一間1250萬的房子 1.20年期，貸款7成，房貸利率2.185% 每月償還金額：45036 2.30年期，貸款8成，房 ...

2. www.ptt.cc › bbs › home-sale[心得] 收支比，可貸金額，與租金投報率 - 看板 home-sale - 批 ...

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   2023年2月12日 · 標題. [心得] 收支比，可貸金額，與租金投報率. 時間 Sun Feb 12 11:59:45 2023. 一、動機： 最近辦了兩筆房貸，跟銀行行員聊天之後，一些心得紀錄。. 還請不吝指正，多多交流。. 二、內文 單元一：我到底能貸多少錢？. 這牽涉到幾個概念， 1.銀行能接受的收支比是 ...

3. www.ptt.cc › bbs › home-sale[請益] 房貸的數學計算式 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

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   5 天前 · 如果買1250萬 貸款1000 利率2.06 利息是331萬 30年平均月還款36962元 數學式要怎麼列 591很方便 不過應該不會算錯 還是想了解數學式怎麼算的 以前買700就可以租到兩萬 現在要1250甚至兩倍才租到兩萬 空空大勝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.131

4. 其他人也問了

   什麼是貸款計算機?

   • 此計算機可用作計算貸款的還款金額、還款期及/或借貸成本，以協助你考慮自己的還款能力及比較不同貸款產品。 此外，此計算機亦可幫助你了解個人的債務概況，並提供妥善管理債務的實用貼士。

   貸款及債務計算機

   tool-debt.ifec.org.hk/tc/debt.html

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   如何計算貸款利息?

   • 大學儲蓄互助社 2. 計算貸款利息 利息總和公式: 利息總和= (期數+ 1)/2 x 貸款額x 息隨本減月利率 例1: (10 +1)/2 x $10,000 x 1% = $550 例2: (5 +1)/2 x $10,000 x1% =$300 3. 計算貸款每月平均還款 例1: 貸款$10,000 息隨本減月利率1% 分10期還款 平均每月還款= $10,550/10 =$1,055 例2: 貸款$10,000 息隨本減月利率1% 分5 期還款 平均每月還款= $10,30/10 =$2,060 4. 平息與息隨本減利息比較 月利率平息=月利率息隨本減x (期數+ 1) ÷2÷期數

   I. 計算貸款方法

   home.culhk.org/cu/ucu/qa/CU_calculation.pdf

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   什麼是存貸比率?

   • 存貸款比率 是指將 銀行 的貸款總額與存款總額進的比率。 [1] 從銀行盈利的角度講，存貸比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的 資金成本 ，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的、 盈利能力 就較差。 因 商業銀行 是以盈利為目的的，它就會想法提高存貸比例。 從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現金支取和日常結算，在就需要銀行留有一定的庫存現金存款準備金（就是銀行在央行或 商業銀行 的存款），如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機，如支付危機擴散，有可能導致 金融危機 ，對地區或國家經濟的危害極大。 如銀行因支付危機而倒閉（當然，目前我國還未發生此種情況，國外銀行這種情況很普遍），也會損害存款人的利益。

   存貸款比率 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com/zh-tw/存贷款比率

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   我國商業銀行存貸款比率如何?

   • 表：我國商業銀行存貸款比率比較 從表中可看出，經營狀況較好的三家銀行中有兩家銀行在1997年的存貸款比例超過75％，接近80％，平均比率都低於85％；經營狀況較差的三家銀行有兩家銀行的平均存貸款比率超過85％，其中煙臺住房儲蓄最大，近96％；破產關閉的海南發展銀行的存貸款比例更加離譜，超過130％。

   存貸款比率 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com/zh-tw/存贷款比率

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5. www.ptt.cc › bbs › home-saleRe: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？ - 看板 home-sale - 批 ...

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   2021年11月4日 · 最近剛自己詢問過銀行房貸事宜， 來具體的回覆一下。. 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀？. 」 我先在版上爬文，把近期PO關於成數高、利率低的列表， 然後上網搜尋「XX銀行房貸」， 撥打網頁上的服務電話， 跟接電話的人員表示 ...

6. www.ptt.cc › bbs › Gossiping[問卦] 台灣信貸利率是不是越來越低？ - 看板 Gossiping - 批踢 ...

   www.ptt.cc › bbs › Gossiping

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   2023年7月15日 · 標題. [問卦] 台灣信貸利率是不是越來越低？. 時間 Sat Jul 15 01:03:19 2023. 小弟前年拉一筆信貸去裝修 五次升息下來利率也破3%了 最近看到某網銀利率誇張低 去問一下 核出來2.05 後來跟原銀行要結清帳號時 他也給出2.05叫我不要轉貸 https://i.imgur.com/UJ75EkB.jpg 還特別 ...

7. www.ptt.cc › bbs › home-sale[請益] 房貸試算與利息 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊

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   2019年1月14日 · 大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000～14000元呢？. 我 問過好多家 ...

8. www.ptt.cc › bbs › LoanRe: [問題] 新手看不懂利率規則 - 看板 Loan - 批踢踢實業坊

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   2012年3月5日 · 你每個月繳的錢包含利息跟本金， 銀行是用年金法的公式算出你每月應繳的本金加利息， 以日計息/按月扣款/以年利率表示，(銀行利率若未明言一定都是年利率) 會在"期數""利率"不變的情況下計算出貸款期間總應繳的利息， 再攤散到每個月的還款金額裡。