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2022年10月13日 · 永慶房仲網免費房貸試算 助消費者掌握精準利率！ 發稿時間：2022/10/13 14:20:02. (中央社訊息服務20221013 14:20:02)聰明買房是現代人的共同課題，除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。 但買房的資金要存多少？ 信用不好能貸款嗎？ 怎麼抓合適的貸款金額？ 都是首購族最煩惱的問題，永慶房屋房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用線上免費房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房！ 升息影響房貸利率 首購貸款金額怎麼抓？ 好不容易存下一筆買房基金，卻不知道怎麼抓貸款金額嗎？
2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出超過5萬元。 盤點公股行庫非政策性房貸戶，何時開始有感；台企銀4月2日調整指標利率，依據為台銀、合庫銀、土銀、一銀、華銀、彰銀等6間行庫1年期定儲存款「固定利率」的平均數，調幅料為0.125個百分點。
2021年12月19日 · 至於如何算出個人能負擔多少房貸，中信房屋研展室副理張漢超說明，以一般人約可以貸得標的約鑑估價7成左右，可以將「月收入乘以100」，算出個人「最適房貸總額」；若以個人月所得6萬元來看，最適房貸總額則為600萬元。 他也提醒，以不影響生活品質為前提，建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳。 若是夫妻共同還款，房貸負擔比例可再調高些。 陳傑鳴建議，民眾房貸若月繳款金額維持在總收入3成至5成內者，且沒有其他更穩定、高利率的投資管道下，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，繳給銀行的利息也相對較少。 至於自備款不足、月收入不高及短期內有資金周轉需求等經濟壓力較大者，則可考慮使用30年以上的房貸專案，較有機會滿足低自備、低月負擔的購屋需求。 （編輯：張良知、楊凱翔）1101219. #台灣央行
2023年3月26日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.06%試算，比起去年升息前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約365元，一年增加約4380元。 也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，一年增加利息支出約4萬3860元。 央行23日宣布調升利率後，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並於27日起實施；台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、華南銀行、彰化銀行等，具指標意義的1年期定期儲蓄存款機動與固定利率，調高0.125個百分點。 不過，土地銀行1年期定儲存款機動利率，「超額」反映央行這次升息幅度，將調升0.135個百分點；1年期定儲固定利率則是足額調高0.125個百分點。
2022年3月17日 · 央行內部試算，全國去年第3季新承作房貸金額平均為763萬元，升息1碼會使得1年利息負擔增加1萬9075元。
2022年9月24日 · 以目前非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%試算，比起先前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加241元，年增2892元。 換言之，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出逼近2萬9000元。 中央銀行22日宣布升息半碼（0.125個百分點）、利率連3升，公股銀行相繼公告調整後的存款牌告利率，並將於26日起實施，台灣銀行、第一銀行、合庫銀行、土地銀行等的1年期定期儲蓄存款機動利率調高0.125個百分點，來到1.34%，足額反映央行本次升息幅度。
5 天前 · 信義房屋發布新聞稿指出，新青安政策房貸優惠，包括最高可貸新台幣1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件，可以降低首購族的每月負擔，再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜，即使央行3月下旬升息半碼，政府也補貼吸收，讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大。 訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事. 信義房屋引述統計顯示，新青安房貸到今年3月底累計已經撥貸約4.28萬戶，撥貸金額達3122億元，新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。
