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2024年4月10日 · 政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案(新青安),與舊版本的青安貸款相比,貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變,新版本貸款額度達1,000萬元,最長可貸款40年,並搭配有5年寬限期,利率補貼1.5碼。 申請資格上只要年滿18歲,購屋者本身及其配偶、子女名下都沒有自有住宅,就可以向八大公股行庫申辦。 日前有網友以「新青安刺激的搶房風潮」為題在社群發文表示,最近市場真的很瘋狂,不優的物件也是能賣出,預售屋就不用講了,不靠團購主接洽買房,一般人很難預約到。 這波搶房有2021年那時候的氣氛,比誰敢衝,新青安帶動的買氣很可怕,而且因為40年房貸和5年寬限期,不管自己還款能力先買來投資的不少,這波真的太可怕了。
政府在2023年8月推出新青年安心成家房屋貸款專案(新青安),與舊版本的青安貸款相比,貸款額度、貸款年限、寬限期及利率補貼都有明顯改變,新版本貸款額度達1,000萬元,最長可貸款40年,並搭配有5年寬限期,利率補貼1.5碼。 申請資格上只要年滿18歲,購屋者本身及其配偶、子女名下都沒有自有住宅,就可以向八大公股行庫申辦。 日前有網友以「新青安刺激的搶房風潮」為題在社群發文表示,最近市場真的很瘋狂,不優的物件也是能賣出,預售屋就不用講了,不靠團購主接洽買房,一般人很難預約到。 這波搶房有2021年那時候的氣氛,比誰敢衝,新青安帶動的買氣很可怕,而且因為40年房貸和5年寬限期,不管自己還款能力先買來投資的不少,這波真的太可怕了。
新青安成炒房工具? 立委要求財政部嚴審授信. 財政部次長阮清華表示,要申請新青安貸款,必須借款人、配偶、未成年子女名下均無自用住宅,而且貸款購屋必須是自住,且核發貸款的公股行庫在審查時,會根據相關授信原則予以確認,如有違法不實,會追回相關補貼,只是至今尚未發現違法案例。 黃珊珊指出,現在有人利用年輕的無殼蝸牛,當作申請新青安貸款購屋的人頭戶,再由自己當包租公出租收益,享受低利房貸,甚至還申請租金補貼和綜所稅列舉租金扣除額。 如此將造成房市預期心理,低利房貸讓房子變得搶手,她希望新青安不要成為炒房幫凶。 財政部:若查不符資格將追回補貼.
青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底,民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理,只是貸款利率計息方式一經選定,不得要求變更。 image source:財政部國庫署. 財政部表示,截至111年5月底止,已協助32萬3,828戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新臺幣1兆3,293億元,提供民眾購屋資金需求。 為兼顧中央銀行升息及減輕民眾房貸款資金壓力,財政部就本年度青安貸款基準利率調升提供減少半碼(即0.125個百分點)優惠,延長至本年底止,惟於前開期間轉貸之借款人不適用。 誰可以申請青安貸款? 申辦者必須年滿民法規定的成年年齡(20歲)以上 ,並且不管單身或已婚,借款人、其配偶及未成年子女名下均沒有自有住宅者。 也就是說,首購族沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出或轉讓者都可以辦理此貸款。
2022/06/23. 青安房貸負擔加重! 利率調升半碼 兩段式機動前兩年最低1.44% image source:Google map. 文/陳羿郿. 財政部22日宣布,因應中華郵政定儲利率調升半碼(0.125個百分點),「青年安心成家購屋優惠貸款」(青安房貸)將同步調升,不過,之前減少半碼優惠持續至今年底。 青安房貸由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理,並以中華郵政2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率(基準利率)加碼計息。 青安貸款利率選擇包括 一段式、二段式機動利率及混合式固定利率 三種,基準利率按中華郵政公司自111年6月22日調升半碼為1.22%。 青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底,民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理,只是貸款利率計息方式一經選定,不得要求變更。
2024年3月28日 · 根據金融聯徵中心資料統計,回顧2014年,Y世代草莓族平均負擔房貸金額約為578萬元,相比2023年20至35歲的Z世代水蜜桃族,平均房貸金額為862萬元,負擔加重,金額增加約284萬元,創下房貸壓力新高點。 隨著房貸壓力逐年增加,青年購房比例也持續下滑,2023年時青年房貸族比例約為32.2%,比十年前下降了約4.2%
2023年8月實施的「新青年安心成家購屋優惠貸款」政策,受到首購族青睞,推升房市買氣,也間接助攻房價。 財政部公布最新統計,3月新青安貸款情況,單月金額共482.3億元,累計幫助逾4.2萬戶首購族成家。 因此,有網友擔心最後房市的剛性需求被榨乾,未來十年的買盤將變得薄弱。 新青安五年寬限期結束 會出現一波拋售潮? 發文者提到,自己聽到有房市達人說這波熱潮,很有可能是最後的榮景,加上新青安房貸把最後青壯年的剛需榨出來,導致未來十年的剛需買盤將變得很薄弱,造成有價無市的狀況。 這樣會不會造成換屋族的困難? 大家有什麼看法呢? 對此,網友們紛紛表示,「精闢,尤其是新青安寬限期結束之後會很刺激」、「五年寬限期後很刺激,但是1至2年內不一定」、「五年寬限期後當然刺激啊!