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相鄰的住戶共同負責
- 根據公寓大廈管理條例第12條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 總結來說，當天花板或牆壁內的管線漏水時，一般由相鄰的住戶共同負責，並分擔相關費用。
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2023年11月9日 · 當天花板漏水是因個人的人為疏忽或不當操作引起時，主要的責任應由當事人自行承擔，包含修繕費用、與賠償他人損失之費用。 天花板漏水責任歸屬判例：2大案例教您保障自身權益！ 了解天花板漏水責任歸屬分辨方式後，以下提供兩個天花板漏水求償的實際案例，當您遇到這類問題時，建議可以參考如下做法，請專業機構調查漏水原因，搜集相關證據並諮詢律師意見，才能保障自身權益獲得補償： 案例一、樓上屋主判賠精神慰撫金並負擔修繕費用： 根據 《中央社》 報導，台北市某1樓住家的杜姓民眾，長期受2樓水管老化耗損問題所苦，從民國108年10月開始，浴室天花板就出現了漏水現象，嚴重影響生活品質；然而，直到109年8月，2樓的房主才著手開始修繕。 因此，杜先生向法院提告，請求2樓屋主賠償修繕費和精神慰撫金。
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2022年11月11日 · 但當你想要確認公寓天花板漏水責任問題，樓上住戶卻拒絕讓你入內檢查，這時千萬別慌張！ 可以搬出公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定。 「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得 ...
2022年11月15日 · 天花板漏水造成樓下住戶財物、裝潢損失，一定是找樓上住戶要嗎？ 不論是公寓或社區大樓，裡面都有著錯綜複雜的水管線路，想找出是誰的問題，最好還是請技師或水電師傅確認。
2024年6月12日 · 不過有時候總會出現事與願違的狀況，那就是鄰居並不想處理漏水，除了冷處理外，還會反過來指責是樓下住戶你的問題。. 這時身為住戶的你就可以搬出 公寓大廈管理條例 第 6 條第 1 項第 2 款的規定，當 住戶因維護或修繕管線等因素要進入樓上住戶維修時 ...
2023年7月27日 · 其中，又屬天花板漏水較為常見，天花板漏水原因有許多，包含天花板損壞、上層住戶防水層失效、水管滲漏等等，本文會說明漏水發生原因，並解析法律上該如何處理。租屋天花板漏水
花了上百萬、千萬買的房子，住了一段時間後，卻發現天花板一直滴漏水，造成屋內家具損壞、空氣潮濕、地板跟牆壁斑駁長壁癌，這時候心情一定很差！
2024年9月18日 · 1. 天花板漏水，一定是樓上引起的嗎？ 無論住在透天厝、公寓或中古屋，房屋漏水是常見的困擾。 透天厝住戶面對漏水時，通常情況較為簡單，只需及時找專業抓漏師傅即可解決；然而，公寓大樓居民則面臨更複雜的挑戰。 漏水問題往往與管線有關，且大樓的水管結構錯綜複雜。 即使樓下漏水看似由樓上引起，確定真正的責任方並非易事。 因此，公寓及大樓樓上漏水的責任劃分，往往成為引發爭議的核心問題。 （1） 天花板漏水的責任認定. 當樓下住戶發現天花板漏水，常直接怪罪樓上浴室，但這種情緒化的對峙往往無助於問題解決。 想像一下，如果一個陌生人情緒激動地指控你家漏水，你可能也會感到困惑和不悅。 在缺乏證據且態度強硬的情況下，這種做法往往站不住腳。 面對公寓大樓的樓下漏水問題，首要步驟是「記錄漏水情況」。
