房屋抵押借款 相關
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2021年4月6日 · 一般來說, 房屋抵押借款可分為房貸、增貸、轉貸、二胎等類型 ,必須先有房貸,才有後續增貸、轉貸、二胎等相關問題。 以「房貸」來說,是指房屋所有權人以房屋作為抵押品,向銀行申請借款,並至地政機關辦理抵押權設定登記。 再者,「增貸」是就現有貸款方案,房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價,向原房貸銀行另外申貸一筆貸款。...
- 記住,要小心迷思
- 另一個理由
- 作者介紹:戴夫.拉姆齊(Dave Ramsey)
我們在談那種剝人一層皮的租車方案時,已經討論過稅務減免的問題了,讓我們複習一下。如果你有一棟房子,每個月要還的金額大約落在900美元左右,其中,利息占了830美元,那麼,你該年度所支付的利息會是1萬美元,這會為你帶來免稅額,因此有迷思認為,你留著房貸可以保有稅務上的優惠。
這一個理由有點複雜,但如果你跟著我繼續看下去,就可以瞭解為什麼那麼多人會掉進財務陷阱裡了。我在學校裡學到的迷思是,要用低利率的債務去進行高報酬的投資。(我並不反對高等教育,只要我們學到的都是事實就行。)令人不忍卒睹的是,一些「財務規劃師」告訴我們以8%左右的利率,用房子去借錢,然後再用這筆錢去投資平均收益12%的成長型股票共同基金,因為你可以輕鬆賺到4%的差額。 共同基金是很棒的投資標的,就像我前面說過的那樣,我個人在優良的成長型股票共同基金上投入很多金錢。此外,股票市場的平均報酬率就都在12%左右。會有幾年表現不錯、幾年表現很差,過去十年間,兩種狀況我們都經歷過了,但是長期來看,平均報酬是12%。 我們以用房子去借10萬美元來投資為例好了。如果你借款的利率是8%,你會需要支付8000美元的...
暢銷作家、個人理財專家,也是同名理財節目的主持人,此節目每週有超過 2,000 萬名聽眾。著有七本暢銷書籍,包括《財務上的平靜》(Financial Peace)、《聰明理財、機靈小孩》(Smart Money Smart Kids)等。他曾經登上《早安美國》、哥倫比亞廣播公司《今晨新聞》、《今日秀》、《福斯新聞》、CNN、《福斯商業新聞》以及其他眾多節目。自 1992 年起,戴夫便開始幫助人們重拾對金錢的掌控權、建立財富並且改善生活;他同時也擔任「拉姆齊方案」顧問公司的執行長。 本文經授權轉載自時報出版《躺著就有錢的自由人生:從擺脫負債到安穩退休的理財7步驟》 責任編輯/郭家宏
2023年4月4日 · 1. 須為成年之我國國民. 2. 工作穩定. 3. 財力狀況良好. 4. 負債比小於平均月收入的22倍. 5. 信用狀況良好. 當保人可以取消嗎? 依照保證契約的性質,是從屬於原本債務契約的從契約, 所以主契約消滅時,從契約也會消滅,但這不代表從契約不能單獨撤銷,前提是要有契約消滅的事由,像是被強迫、詐欺等等之類的,但是通常很難證明...
- 方格子 Vocus
2020年12月4日 · 當借款人急需用錢時,不動產抵押權設定是對債權人比較保障的一種借貸方式。 (林瑞慶攝) 如何避免單純的借貸轉變成更複雜的法律關係呢? 鄭文在提醒,印鑑證明的用途一定要詳細記明僅供抵押權設定使用,登記實務上只要印鑑和印鑑證明相符,所有的登記案件都可以援用前份印鑑證明,讓有心人士有機可乘。...
2022年7月20日 · 拿房子抵押貸款投資,其實賺不了多少。. (圖/Unsplash). 這是在你開始超前、邁向無債一身輕的最後幾公里。. 沒有任何債務要還,那是一種什麼樣 ...
2023年5月1日 · 貼現率是什麼東西? 首先要解釋的是貼現率,這是指票據拿去銀行周轉借錢的利率,而票據包含匯票、本票及支票三種。 簡單舉個例子,如果某人手上有一張還沒到期的支票,假設要在三個月後才能兌現,但今天急需資金周轉,於是這個人就把支票拿去轉讓給銀行換錢,這時候銀行就要跟借款人收取利息,而這個利息就是「貼現率」,所以為什麼現在要升息調高貼現率呢?...
2023年8月28日 · 房貸補貼怎麼領? 3狀況不能領要注意! 申請時, 要注意填寫借款人姓名、戶籍地址、聯絡方式、身分證字號、112年2月28日有貸款餘額之貸款金融機構名稱以及貸款抵押房屋地址 ,無需提供相關文件; 至於撥付的方式,則會由金融機構存入借款人自己約定繳納貸款本息的帳戶,並註記「行政院發」之文字。...