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2024年5月30日 · 民間二胎 是什麼？是利用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請「民間二胎貸款」，該怎麼選擇合法及安全的民間二胎金主呢？從文章中的5個指標判斷 !!是急需用錢的情況時辦理，是快速取得資金的方式之一。貸款通Bossbank
民間二胎是什麼？. 民間二胎又稱為「房屋二胎」、「二胎房貸」，指的是貸款人將名下持有的房屋設定抵押給第一家金融機構（例如銀行）後，若尚有資金周轉需求，再針對其殘餘價值，把已經抵押過一次的房屋向民間貸款公司進行抵押借款，因而出現第二順 ...
2024年10月25日 · 不少人會詢問「富邦銀行二胎房貸、中國信託二胎房貸、台灣銀行二胎房貸、土地銀行二胎房貸」等等，但目前從各間銀行官方網站來看，台北富邦銀行、臺灣銀行、中國信託、聯邦銀行、土地銀行都並沒有提供二胎房貸服務喔！
2024年5月6日 · 民間二胎，又被稱為私人貸款或民間借貸，是一種由非傳統金融機構，如個人或私人企業提供的貸款方式。與銀行二胎相比，民間二胎因為不受銀行監管，所以在貸款審核流程上相對簡化，申請條件也較寬鬆，因此在市場上有一定的需求。
民間二胎房貸指的是借款人在已經有一個房屋貸款（即一胎房貸）的基礎上，向民間金融機構或個人投資者申請的第二筆房屋抵押貸款。 這種貸款形式通常用於資金周轉、償還高利率的債務或應付突發性的資金需求。
民間二胎房貸，是更簡便、更快速的週轉資金來源。 和銀行二胎相同，民間二胎房貸，是利用房屋扣除掉第一順位房貸抵押權之後的殘值，進行對該標的殘值的再抵押借款，設定第二順位抵押權，房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，第二順位債權人是民間金主，並由金主提供融資。 而民間二胎與銀行二胎相比，最大的優勢，就是更寬鬆的申辦條件。 從抵押品來看，民間二胎可以接受房屋持份作為抵押品，不一定需要完整的產權 (持分房屋可以申辦)，對於屋齡的限制也更寬鬆。 至於貸款人的個人信用條件，民間二胎也能接受稍有瑕疵的信用狀況，例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足等，民間二胎貸款都能接受申貸。 同時，民間二胎房貸，省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。 如果資料齊全，最快能在當日撥款。
房屋可貸成數低、銀行申辦二胎條件嚴苛，讓有資金需求想利用名下不動產申辦二胎貸款的民眾都望之卻步，轉向民間申辦二胎貸款，除了可貸成數比銀行高之外，條件審核也比銀行還要寬鬆許多，效率更快。
