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2023年1月7日 · 現在銀行一直催款，想要處理債務，但不知道該如何是好！ 需求和財務條件. 貸款：30萬（依個人信貸條件的額度上限） 還款：5年60期銀行貸款合約. 用途：債務整合信用卡和其他負債. 職業：護國神山的外包商. 收入：年薪約46萬. 年資：七個月. 卡債：A信用卡2萬、B信用卡5萬2、C信用卡6千，已有遲繳和催收紀錄. 其他：勞工紓困貸款10萬，也有遲繳催收情形，另外有欠朋友6萬. 從筆者角度看銀行徵審可能遇到的困難. 三筆信用卡債共6萬，卡費總額不高，最低應繳金額約6千，現況有遲繳和多次催收。 想法→ 從銀行的角度來看，月薪4萬卻繳不起6千，銀行徵審心中有個大問號。 勞工紓困貸款10萬，屬於政策性補貼貸款，月付金約3千多，借款利率非常低，可是有遲繳和催收問題。
- 什麼是理債型房貸？
- 透過理債型房貸 推薦辦理銀行整合負債
- 負債整合小技巧：如何透過房貸整合負債？
- 放大資產價值，縮小債務，才是債務整合的王道
理債型房貸就是用房貸去整合信貸、車貸、現金卡及信用卡債務、甚至是民間代書貸款。簡單的說，只要名下有房屋，不管有沒有貸款，都可以將其他所有債務，整合到房貸，利用房貸利率低、期數長的特性，來償還高利率的信貸及卡債等，降低每月還款壓力，同時也可節省不少利息支出。這樣借款本金雖然不變，但是每年少繳的利息，相對的就是減少利息債務。
經優利貸評估和建議，透過理債型房貸進行轉貸，扣除轉貸前的房貸211萬元外，銀行提供了139萬元，讓林先生清償其他債務外，又多14萬現金可運用。貸款年限13年，利率年息2.4%，成功辦理銀行整合負債後月付金26,140元。 以房貸整合負債之後，第一年可減少近17萬之利息債務，貸款本息支出足足減少近56萬元。
房貸整合債務的方式有：房貸轉貸、房貸增貸、二胎房貸
1. 將現有房屋貸款轉到另一家銀行，利用房屋增值的空間及原來房貸已償還之額度，重新貸一筆房貸出來，除了清償原來的房貸，額外多的資金可以償還其他債務，簡而言之，就是將所有債務整合到新的房貸。 2. 向原來房貸銀行申請增貸，將之前已經還給銀行的房貸本金，再借一筆房貸出來，原房貸還是在，因此會有兩筆房貸要繳，用第二筆房貸來償還其他債務。 3. 在房屋已經有一順位抵押權貸款的情形下，再拿來向其他銀行設定二順位抵押權，貸款出來償還其他債務。
房貸轉貸、房貸增貸、房屋二胎，要如何選擇？
房貸轉貸及增貸的利率較低、期數較長，但是相對的就借款人的償債能力及信用狀況等條件要求較嚴苛，另外，原房貸須已清償部分本金，而且房子本身要有增值空間，有殘值可增加貸款額度，這樣才能代償其他債務。 二胎房貸銀行承受之風險較大，故利率較一般房貸高，期限較短，且貸款成數只有原貸款金額之一至二成左右，對借款人信用狀況及還款能力上要求不高。 所以，要如何選擇，完全依自己條件而定，沒有好與壞，只有適不適合。例如，房子還有殘值而且工作收入及信用狀況都不錯，當然申請房貸轉貸或增貸。相反的，若是沒有固定的收入(例如業務、路邊攤、獨資商號、小吃店、個人工作室等)，二胎房貸也是不錯的選擇。
金融科技不斷進步，民眾不用出門，就可以消費，未來純網銀成立之後，沒有時間、地點限制，隨時隨地，只要用手機點一下，就可以貸款、辦信用卡等，取得資金的管道更便利了。 在此提醒您，在享受便利的同時，更要衡量自身能力。同時債務處理的方式，也要與時俱進，仔細衡量，多方比較，如何將自身資產優勢放大，縮小債務，才是正確的理債方式。
2020年9月16日 · 講白一點，整合是借錢來還債，本身要有基本借款條件，工作收入及信用狀況，必須符合銀行要求，收入不穩定、遲繳、負債比超過22倍等，整合失敗機率高。
2019年7月25日 · 機車貸款屬於小額借款，核貸額度會依個人條件有不同，核准金額大多在5萬至15萬之間，如果是黃牌或紅牌的重機融資貸款，則會依照重機的估算現值，可貸額度就會比較高。
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2023年4月28日 · 一、銀行規定. 預借現金的借款額度，各家銀行規定不同，若持卡時間不久， 信用卡預借現金大約是每月刷卡消費額度的10%-15%，持卡一段時間之後，則可能在20 %-50%， 當然條件好的也可能借到100%，最高不會超過信用卡總信用額度。 二、信用卡持卡年資. 持卡年資較短的新卡戶，通常只有10%的預借現金額度，之後持卡時間越久，銀行會依自家規定及信用狀況調整額度。 三、國外突發狀況. 一般民眾國內預借現金額度不高，大約5000元到6萬元，若在國外就有不同， 部分銀行會提供客戶較高的國外預借現金額度，以對應突發狀況，但僅限於國外ATM領現鈔使用。 預借現金可用額度如何查詢？ 查詢預借現金可用額度的方式有：
2019年6月12日 · 核貸金額不足或是利率太高，其原因可能是借款人的條件問題，也可能是銀行本身的利益考量，就如同業務人員，通常會以獎金利潤較高的商品為銷售重點。
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