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2024年6月6日 · 許多公寓大廈、透天厝的頂樓住戶為了遮陽避雨或出租給他人,可能會在頂樓加蓋遮雨棚或鐵皮屋,但頂樓加蓋符合法規嗎? 又需要注意哪些風險? 如果你有租賃頂樓加蓋的計畫,歡迎看以下旺來財經整理的5大常見問題!
2023年12月25日 · 想要在公寓頂樓加蓋合法鐵皮屋,增建時仍須注意當地縣市政府違建相關的行政法規,並向主管單位申請建照、使照,如此一來才能在頂樓合法加蓋。 三、頂樓加蓋檢舉
2024年7月11日 · 以下將針對頂樓加蓋的合法關鍵,深入探討相關條件與限制,讓您在規劃加蓋之前,能清楚掌握合法加蓋的要訣。 贊助商連結 一、加蓋面積限制:
2024年2月22日 · 頂樓加蓋涉及哪些法規與規範? 頂樓加蓋需遵循建築技術規則、違章建築處理辦法與公寓大廈管理條例,確保擴建面積不超過原頂樓建築面積的八分之一,並獲得全體住戶認同。 頂樓加蓋對居住品質有哪些影響?
2024年6月14日 · 在建築物主體完工後,頂樓加蓋是二次施工增建的建物中最常見的一種,是指在頂樓平台上增建突出物。. 根據法律規定,若頂樓加蓋建築面積在 法定範圍的1/8以內,則屬合法建物;超過此範圍則會被視為違法建築。. 常見的頂樓加蓋樣式包括鐵皮屋、玻璃採光 ...
2023年10月28日 · 政府對於頂樓加蓋的管理,根據頂加建造的時間跟處理方式,可以分為: 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義: 資料來源:各縣市政府,若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理: Mr. Market 市場先生. 要提醒的是,拍照列管暫緩拆除,並不等於違建合法,也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動,仍有被拆除的可能。 市場先生提醒,不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2024年9月12日 · 有些頂樓住戶會因為地利之便,擅自占用頂樓空間並加蓋建物,就稱為「頂樓加蓋」,除了影響到該棟建物全體住戶的權益外,如果意外發生時頂樓加蓋也會影響到住戶的逃生,造成全體住戶的逃生困難。
頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些?. 很多人擔心頂樓加蓋是否違建的問題,小編在這詳細的說明,解決大家的困惑,依規定在建物或附屬建物測量成果圖面上頂樓有劃設,頂樓建築面積1/8之法定範圍內是可以加蓋的,但要特別注意建築物的位置、高度、結構 ...
2020年11月25日 · 很簡單,首先你(在這邊是代表全體住戶)必須有所有權,這只要把所有權狀拿出來就知道了;而對方無權占有,這也很簡單,通常只要到現場一看,搭配權狀就知道有沒有占用,或者是去調閱建築物使用執照,看看屋頂當初有沒有作為特定用途。 可是,有原則就有例外,下面有幾種被告常見的理由,抗辯說自己是有權使用頂樓平台。 現在我們就來分析看看它們有沒有道理吧。 問題:被告會怎麼抗辯呢? 「頂樓加蓋在我向前手買的時候就有了,為什麼要算在我頭上? 更何況我有花錢買,這還算違法嗎? 答案:╳,除非有訂立分管契約,誰都不能任意取得頂樓平台的使用權! 現在無權占用的人就要歸還! 依法頂樓平台是全體住戶共有,而不屬於特定住戶,所以不管是建商或前屋主,沒有辦法將頂樓平台的「所有權」賣出去。
今天homify要來告訴大家頂樓加蓋相關法規有哪些,並且提供必知重點與設計範例。 我們整理了幾個簡單的重點,包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理,頂樓不加蓋的其他設計可能,以及其他注意事項,提供讀者做初步的參考,諮詢專家時也 ...