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- 央行祭出第七波信用管制，一、名下有屋者，第1戶房貸無寬限期；二、第二戶限貸令降至5成，全國皆準；三、法人、自然人豪宅限貸令，第3戶以上最高4成；四、建商餘屋貸款最高3成。 另，存準率提升1碼。
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🔔 面對嚴格的打房政策，好消息是，央行在2024年10月9日宣布放寬限制，針對繼承房屋、換屋族等特定族群，提供更彈性的房貸方案。 想知道自己是否符合資格嗎？
- 公司法人購置住宅貸款。Q1：金融機構得否以周轉金名義(資金用途代號為「4」)辦理公司法人購置住宅貸款？答：否。金融機構辦理公司法人購置住宅貸款，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目承作。
- 自然人購置高價住宅貸款。Q1：自然人購買住宅座落於臺北市，買賣金額為6千萬元，金融機構鑑價為7千萬元，是否應適用本規定？答：應適用本規定。Q2：自然人購置之住宅座落於台中市，買賣價為4千萬元，金融機構鑑價為3千萬元，是否應適用本規定，如何計算貸款額度？
- 自然人特定地區第2戶購屋貸款。Q1：自然人名下房貸戶數之認定方式？答：1.金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款，且資金用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金融機構確認其貸款資金之實際用途均為「購置不動產」者。
- 自然人第3戶以上購屋貸款。Q1：自然人名下已有2戶以上「房貸」，且擔保品建物所有權狀之用途登記未含「住」字樣者，本次申辦購屋貸款，是否應適用本規定之規範？
2024年9月27日 · 央行打房再出招，19日央行決定升準不升息，祭出第7波選擇性信用管制，掀起史上最重房市管制，央行總裁楊金龍解釋，「要讓投資客、投機客知道不是想要貸多少就可以！
2024年9月20日 · 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，此次央行針對名下有屋者，第1戶房貸無寬限期，主要是阻止有房族利用寬限期投資炒房，賺取租金、未來增值 ...
2024年9月19日 · 最新房市管制措施於明日起實施。 問：央行看到什麼警訊，決定祭出最強力道的房市管制措施？ 答：今年8月底，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）居高，達37.5%，接近2009年10月的歷史高點37.9%，而且現在銀行信用資源向不動產部門傾斜的情況比2009年更嚴峻。 過去房市過熱引發危機的狀況有個共通點，市場普遍認為房地產會一直上漲，尤其是1990年代日本資產泡沫破滅，以及跟2007年至2008年間的美國次貸風暴，均顯示不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退已有先例，當時有個狀況是社會大眾認為市場是efficient、有效率的，到達一個點後會自動調整，但反而沒有，市場直接垮下來。
2024年10月21日 · 「 信用管制 」也經常被稱為「 央行限貸令 」，因為央行會透過打房政策限縮民眾的貸款成數。 本文匯整了最新的第七波選擇性信用管制規定： 第七波選擇性信用管制時間：2024/09/20
2024年9月19日 · 央行 今天大動作打 炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；三，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；四，自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成；五，第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。...
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