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2024年7月29日 · 不動產說明書是什麼？ 在房屋買賣過程中，除了買賣契約、買賣要約書／斡旋書、定金收據及相關廣告文件外，「 不動產說明書 」也是其中相當重要的文件。
2023年6月8日 · 不動產說明書是什麼呢？ 一次快速看懂說明書範本、應記載及不得記載事項，更瞭解不動產說明書怎麼看喔！ 在《不動產說明書》裡必須包含謄本、地籍
2023年7月27日 · 買房經常會聽到的「不動產說明書」，指的是一份涵蓋房屋交易相關信息的文件，為產權調查後的書面結果。 詳述了產權的狀態、社區管理的資訊、當前使用情況、周邊環境，以及交易的各種條件。 不動產說明書主要功能，是讓買賣雙方能夠了解不動產的狀況以及在買賣過程中各自的權利與責任，以確保交易的公正、公平與透明，不動產說明書可視為買賣契約書的一部分。 不動產說明書要怎麼看？ 第一次看不動產說明書時，建議可以先聚焦以下重點區域： 房子產權狀態. 建議確認登記謄本上關於土地與建物的權利登記狀態（包含權利種類與產權登記等訊息） 登記謄本登載了關於土地和建物面積、座落、門牌、權利範圍與限制登記等完整資訊。 土地使用分區. 透過土地使用分區證明可以了解該土地的使用分區情況。 可掌握日後可能的開發和使用之限制。
2022年10月21日 · 不動產說明書的主要目的是希望買賣雙方可以在交易前充分瞭解不動產資訊，以避免交易糾紛產生，因而不動產經紀條例規定第三方仲介業者應做把關。
2021年12月16日 · 不動產說明書是一份記載 房屋產權、登記資訊、房屋使用現況、周邊環境及交易條件 等相關交易資訊的文件，通常是由仲介進行資訊蒐集後製作成一份報告文件，提供給買方（行話俗稱＂產調＂）。 買家、賣家及仲介三方也透過這份文件，了解在交易中的權利、義務。 不動產說明書：應記載事項＆不得記載事項. 在目前 《不動產經紀業管理條例》 中，已明確將 不動產說明書 視為契約書的一部分，所以如果不動產說明書中 有不實 或是有些 該揭露卻沒揭露 的情況，則這樣的買賣契約是會有疑慮的。 一定要注意 產權本身 是否有 各種限制 情形，或是 權利不明確 的狀況. 應記載事項： 土地座落、基地面積、權利範圍。 權利種類：所有權、他項權利。 所有權人及其住址。 現況是否有依慣例使用。 有無出租或占用情形。
2021年9月28日 · 許多人在不動產交易的過程中，都漏讀的一個很重要的文件，就是「不動產說明書」，這是要賣掉房屋的產權調查的書面文件，每一項都張大眼睛看個清楚才行，大家知道這份文件包含了什麼重要的資訊嗎？
甚麼是不動產說明書？. 買房子透過房屋仲介公司的好處是，除了有經紀人提供基本的帶看服務外，仲介公司應提供不動產說明書，讓消費者了解一些肉眼看不見或忽略但卻相當重要的資訊，一份完整的不動產說明書應包括下列內容︰. 土地之應記載事項. 1. 土地 ...
🎧 章節重點 00:00 Intro00:28 準備開始囉！01:28 不動產說明書到底是什麼？不動產說明書的歷史03:02 產權與房屋履歷10:30 不動產說明書一定看清楚！
2024年8月13日 · 「樂屋網」是一個開放的房地產資訊平台，以成為消費者值得信賴的房地產資訊平台為使命，致力媒合買賣群眾、縮減用戶交易時間成本，並持續優化用戶體驗，提供房地產買賣出租、新建預售、即時具公正性之市場成交行情資訊、買房知識等，讓 ...
不動產說明書是什麼. 買賣房屋的時候，除了最基本的買賣契約、要約書、斡旋書、定金收據等等，還有一項不動產說明書是非常重要的資料。 不動產說明書裡面非常詳盡的記載了房屋的產權與登記情況，同時也載明了房屋的使用狀況、交易條件，以及整體周邊環境等等，這些不單單是為了讓相關人士能夠搞清楚房屋的完整狀況，同時也是作為買賣雙方加上仲介，三方都能夠明白整個房屋物件的資訊以及彼此間的權利與義務。 衍生閱讀： 斡旋金是什麼？ 要約書又是什麼？ 一次弄懂斡旋金與要約書. 不動產說明書一定要包含哪些資訊？
