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沒錯
- 沒錯，房東只有在租約沒有定期限，也就是我們一般稱為 不定期租約的情況下，才能因為不動產價格上漲，聲請法院要求增加租金，至於大多數定有期限的租約，縱使不動產價格上漲，房東只能按照原來簽定的金額履約至租約期滿為止，不能要求調漲租金。
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續約可以漲租金嗎?
房客不同意漲租怎麼辦?
不定期契約如何維持原租金?
在處理不定期租約的過程中，我最常被房客、房東問到的問題就是：「林律師，我的房東可以任意在不定期租約漲房租嗎？」、「林律師，不定期租約的情況下，房客不搬走，怎麼辦？可以在不定期租約漲價嗎？作為房東該如何處理不定期租約退租問題？租客說
房東 不得任意漲租金 ：不論是原有契約變成不定期租約，或是原先就是訂定不定期契約，若續約時為重新協調並得到雙方同意，則是沿用最開始雙方的合意；依據「契約自由原則」，房東要有房客（承租人）的同意才能調漲租金。
2024年8月21日 · 《民法》第442條對於不定期租約的租金變更，有以下規定： 房東得依法定程序，向法院聲請增減租金。 租客如對房東聲請之增減租金結果不滿意，亦可依法定程序，向法院提起訴訟。 因此，租客若希望避免房東在租約期間內漲房租，應與房東約定明確的租金金額和租期，並在租約中載明「租約期間內房東不得漲房租」的條款。 若房東在租約期間內漲房租，租客可依《民法》第442條的規定，向法院聲請減租或提起訴訟，以保障自己的權益。 房东突然大幅度提高房租该怎么办？ | 美国租房攻略:Raise Rent. 看完本篇可以學到： ## 租約內不得漲租，《民法》規定保障租客權益. 不定期租約租金可協商，《民法》保你權益. ## 不定期租約可保權益，租客掌握漲租主動權. ## 契約內不得漲租，保障租客權益，房東漲租怎辦？
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一、房東可以調漲租金嗎？. 什麼是租房子的成本，當然是租這間房子的房價，而租金就是使用這間房子的代價。. 比如說，這間房子的房價原來是600萬，出租的租金是1萬元，當房價變成1,200萬，也就是房價（成本）已經變成原來的二倍了，租金（使用的代價）還 ...
不定期租約是可以調整租金的，但租賃法第 12 條規定：房東必須先以書面通知房客漲租的幅度，而且漲租幅度不得超過法定基準。 房客收到通知後，有 15 天的時間可以決定是否同意調整租金。
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2019年11月11日 · 不定期契約必須維持原租金. 中信房屋加盟總部法務鍾運凱指出，《民法》第451條明載「租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約。 換言之如果租期屆滿，房東沒有再與房客簽訂新租約，也沒有表示任何意見，房客也仍持續繳交租金給房東時，房屋的租賃形式即轉變成為不定期租約。 此時房東、房客無論是誰想調整租金，都必須請求法院裁定方可調整。...
2019年8月22日 · 租約快到期了，房東如何避免變成不定期租約. 疫情嚴峻，可要求房東降低租金嗎？ 如有委任律師的需求，歡迎聯絡我們預約法律諮詢. contact us 聯絡我們. 當租賃物為不動產時，隨著房市景氣、商圈買氣的波動，房屋價值可能會水漲船高，例如簽約時租金合理，但豈料房屋市價突然暴漲，房東覺得後悔，可不可以要求漲房租呢？ 民法第442條規定：「租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。 但其租賃定有期限者，不在此限。 」房東可不可以用這條規定要求漲租金？
