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1. • • 崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳指出，未滿20歲的未成年人簽訂租賃契約，不論是在事前或事後得到法定代理人的同意，其簽訂的契約跟其他成年人一樣完整有效，房東也不能主張簽約人因《民法》規定尚未成年，而認為契約效力有瑕疵。
     www.nchu.edu.tw/news-detail.php?id=19683

     【住宿輔導組】未滿20歲在外租屋 簽約具法律效力

2. 其他人也問了

   未滿20歲的未成年人簽訂租賃契約有何效力?

   • 崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳指出，未滿20歲的未成年人簽訂租賃契約，不論是在事前或事後得到法定代理人的同意，其簽訂的契約跟其他成年人一樣完整有效，房東也不能主張簽約人因《民法》規定尚未成年，而認為契約效力有瑕疵。

   未滿20歲在外租屋 簽約具法律效力 - 國立高雄科技大學 學生事務處 - Na…

   stu.nkust.edu.tw/p/406-1007-16961,r463.php

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   租賃契約可以代簽嗎?

   • 租賃契約上的簽名並非本人親自簽名，而是經由委託他人所代簽，基本上這份租賃契約對本人還是產生法律上的效果；亦即，這份租賃契約還是對本人會生效。 若有委託他人代為在租賃契約上簽名，那實際上已經有「代理」行為之出現。 歸於代理行為對本人發生效力為何？ 依照民法第103條：「代理人於代理權限之內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。 因此，雖然租賃契約上的簽名並非本人親自簽名，而是經由委託他人所代簽，基本上這份租賃契約對本人還是產生法律上的效果；亦即，這份租賃契約還是對本人會生效。 租賃契約一次可以訂約多久時效？

   租賃契約可以代簽嗎?代理與委託簽名之效力-天秤座法律網

   www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=104

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   年滿20歲以上的學生可以申請租金補貼嗎?

   • 謹記租金補貼的多項「也可以」、破除坊間申請迷思 營建署表示正值大專院校即將開學，莘莘學子對於在外租屋需求殷切，其實年滿20歲以上的學生也可以申請。 另外，根據民政系統調查，有些民眾誤會自己不符申請資格而卻步，像是與人合租分租套房、居住違章建築、父母有房子、不是弱勢、沒有設籍在租屋處等，以上情形也都可以申請。

   我的E政府-政府新聞-300億擴大租金補貼專案持續辦理至10月31日止

   www.gov.tw/News5_Content.aspx?n=11&s=628249

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   租賃合同期限超過20年,超過部分無效嗎?

   • 我國合同法規定,租賃期限不得超過20年,超過部分無效. 1、租賃合同最長20年,超過20年的部分無效。 2、根據雙方約定的內容看,個人認為應當是定金性質,如果雙方有爭議,還待司法認定。

   土地租賃最長期限是多少年，請懂法律的給解釋下

   www.cherryknow.com/farm/904215.html

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   租屋有30天限制嗎?

   • 但是一般人承租房屋自用，多是以能夠在內長期居住、生活為考量，因此租賃住宅市場發展及管理條例第4條第4款將租賃期間未達30天的住宅租賃排除在外，不適用該條例 [1]。 所以合法的住宅租賃關係有30天最短租期的限制，該條文將「租賃期間未達30日」排除適用的作法， 法院實務 見解認為是屬於立法機關 制定 法律時的自由、司法機關應予以尊重，沒有牴觸憲法的情形 [2]。 二、我和房客約定的租期只有半個月，這様可以嗎？ 將房屋交給 第三人 使用的型態有很多種，除了上面提到以長久居住為目的、租期至少1個月的一般住宅租賃外，較常見的還有日租套房、民宿、Airbnb（住家分享）、旅館等商業行為，那麼要怎麼區分呢？

   有租客想短期承租我的房子，我可以跟他簽約嗎？ - 法律百科

   www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/876

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   租屋族簽訂合約時該注意什麼?

   • 其一，租屋族如果在合約期間內有任何生涯變化，恐怕就必須面對「提前終止合約」的賠償金問題；再者，租屋族若一次簽下長約、付清租金，也可能讓房東對於物品的修繕、管理較不嚴謹，甚至會有「愛理不理」的狀況，都是租屋族簽訂合約時，必須考量的重點。

   租屋「簽長約」最聰明？ 隱藏風險太驚人 | 好房網News

   news.housefun.com.tw/news/article/209758139767.html

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3. key88.net › article35189未滿20歲租屋 簽約具法律效力 - 蔣小姐房屋

   key88.net › article35189

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   未滿20歲租屋 簽約具法律效力. 暑假來臨，有些大學新鮮人要到外地租屋，但大學新鮮人年齡多數未達《民法》中規定成年的20歲，若自行與房東簽約是否具法律效力？. 專家表示，學生在外租屋屬一般常態，可以不經法定代理人簽名就與房東簽約，但若房東在意 ...

   • 租屋最怕掉漆房東 叫修不理忙敷衍

     在這「房價貴桑桑」的年代，儘管有房仲業者與銀行合推「長 ...

   • 租屋安全選環境 自備門鎖不可少

     租屋族除了要考慮租金便宜、或生活機能方便度，住的安全更 ...

   • 看廣告租屋 簽約須列設備細項

     租屋廣告滿天飛，價格愈優惠、設備愈齊全，才有辦法吸引房 ...

   • 租屋避開惡房東 約定事項寫清楚

     好房東可遇不可求，尤其在租房子的過程中，常常聽聞租屋族 ...

   • 短期租屋 押金勿高租金 簽合約避免爭議

     短期租屋最容易遇到的問題，是房東不願意出租或租金高昂， ...

   • 租屋設備不符 環境變差可否退租 租賃契約注意事項

     租屋環境變得很差，中途退租要賠錢嗎 ？ 一、住家環境不安 ...

   • 租期內解約 須1個月前告知 降低違約金額

     寒假換租恐違約，1個月前須告知，房東可要求1個月租金賠償 ...

   • 房客落跑！房東提簡易訴訟 進屋第三人陪同

     若租約有經過公證程序，即可以「公證書」為執行名義，查封 ...

4. www.justlaw.com.tw › ViewLawTxt與未成年人簽訂契約之效力-天秤座法律網

   www.justlaw.com.tw › ViewLawTxt

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   未成年人所簽的契約有效力嗎？. 依民法§13規定，滿七歲以上未滿十八歲之未成年人，有限制行為能力。. 此時所為的法律關係是效力未定的情況，如果其法定代理人 (例如：父母)一經否認，則該契約為無效；除非得到法定代理人的事前授權或事後承認，此契約 ...

5. stu.nkust.edu.tw › p › 406/1007/16961,r463未滿20歲在外租屋 簽約具法律效力 - 國立高雄科技大學 學生事務 ...

   stu.nkust.edu.tw › p › 406/1007/16961,r463

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   崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳指出，未滿20歲的未成年人簽訂租賃契約，不論是在事前或事後得到法定代理人的同意，其簽訂的契約跟其他成年人一樣完整有效，房東也不能主張簽約人因《民法》規定尚未成年，而認為契約效力有瑕疵。

6. www.nchu.edu.tw › news-detail【住宿輔導組】未滿20歲在外租屋 簽約具法律效力

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   2012年7月21日 · 崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳 指出，未滿 20 歲的未成年人簽訂租賃契約，不論是在事前或事後得到法定代理人的同意，其簽訂的契約跟其他成年人一樣完整有效，房東也不能主張簽約人因《民法》規定尚未成年，而認為契約效力有瑕疵。

7. nhuwebfile.nhu.edu.tw › UploadedFiles › 2021未滿二十歲的我們簽約了！生效嗎？

   nhuwebfile.nhu.edu.tw › UploadedFiles › 2021

   同學們未滿二十歲與房東簽定的合約，在法律上是否有效？ 針對上述第一點第一小題，在契約成立要件第一個「當事人－ 需年滿二十?有行為能力」，案例中同學們均未滿二十?，所以依契

8. interiordeco.net › 未滿20可以租房子嗎？未滿20歲可以租房子嗎？法律顧問給你的建議 | 好家有我在

   interiordeco.net › 未滿20可以租房子嗎？

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   根據法律規定，未成年人可以不經法定代理人簽名與房東簽訂租賃契約。 然而，後續房東在一個月內可以要求法定代理人承認該契約，否則該契約可能被視為無效。 因此，未滿20歲的學生在租房子時，應注意相關規定，並諮詢家長或監護人的意見。 這篇文章的實用建議如下 (更多細節請繼續往下閱讀) 1. 仔細審閱租約條款：在簽訂租約前，請仔細審閱所有條款，確認租金、押金和違約條款等重要事項，如有疑問，請尋求法定代理人或專業人士協助。 2. 徵得法定代理人同意：未滿20歲與房東簽訂租約時，請徵得法定代理人（如父母或監護人）同意，避免租約因未成年人未取得法定代理人同意而被視為無效。 3. 評估自身經濟能力：在簽約前，評估自身財務狀況，確保有能力負擔租金和相關費用，避免因無力繳納租金而導致違約或糾紛。

9. sa.web.hsc.edu.tw › ezfiles › 2租屋法律問題 - hsc.edu.tw

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   未成年人所簽的契約有效力嗎? 一、限制行為能力人:指滿7歲,未滿20歲之未成年人。 (民13) 二、限制行為能力人之契約行為效力: 原則: 應得法定代理人之. 「事前」允許. 「事後」承認. 始生效力。 (民79) 例外:日常生活必需(民77但) 跟我簽約的人不是屋主,租賃契約是否有效? 確認簽約當事人. 一、所有權人:建物謄本及土地謄本。 二、代理人:授權書。 三、二房東(轉租): (民443) 1.全部轉租:須經出租人同意。 2.部份轉租: (1)原則:不需出租人同意。 (2)例外:事先反對約定者不得部分轉租。 「租賃,出租人無所有權之物,亦得成立」 (33上84)→但事後仍有相關訴訟問題。 我和其他同學一起承租,應該共同簽約或分別簽約? 多人分租的簽約方式. 一、一人代表簽約: