中古屋交屋需要什麼資料? 相關
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- 1.代書至地政機關領取核發之新權狀 2.產權登記完畢3日內通知買賣雙方交屋時間、地點 3.買方備齊尾款、代書費、規費、服務費 4,現場點交，完成手續 5.取回權狀、本票、鑰匙、搖控器、住戶規約
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2024年8月7日 · 一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要 1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。 💡延伸閱讀＞＞＞ 驗屋要驗什麼？ 驗屋公司費用？
2021年3月8日 · 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？新屋、中古屋驗屋看？入住後有問題怎辦？
2022年12月21日 · 基本上交屋的流程可以大致分為：過戶、付款、點交、取回產權/本票及正式移交，以下將介紹每一個環節需要特別留意的地方。 步驟一：過戶. 由負責承辦的地政士到地政機關領取過戶完成的新權狀，並且聯繫買方與賣方雙方，確認交屋、 交尾款時間。 在這個階段要釐清賣方是否有貸款，並視狀況做調整。 步驟二：付款. 在此階段，買方要備妥尾款、代書款（若有預繳則多退少補），以及一些相關的地政費用。 步驟三：點交——現場完成手續. 買賣雙方在現場確認瓦斯費、水電費與管理費是否已全數結清，買方需要詳細確認屋況是否完好、核對附贈設備項目，並檢查其他約定物品有無瑕疵或缺少，最後簽署點交證明文件，完成點交。 步驟四：取回產權/本票. 買方在交付尾款時取回產權變更後的權狀以及保證之商業本票，同時作廢未使用的資料。
2024年8月24日 · 基本上交屋的流程可以大致分為：過戶、付款、點交、取回產權/本票及正式移交，以下將介紹每一個環節需要特別留意的地方。 步驟一：過戶. 由負責承辦的地政士到地政機關領取過戶完成的新權狀，並且聯繫買方與賣方雙方，確認交屋、交尾款時間。 在這個階段要釐清賣方是否有貸款，並視狀況做調整。 例如，若賣方有貸款，則需確認貸款是否已全數繳清，或是否已辦理抵押權塗銷，以確保產權的完整性。 此外，也要確認交屋時間是否符合雙方約定，並確認是否有任何延誤的可能性。 步驟二：付款. 在此階段，買方要備妥尾款、代書款（若有預繳則多退少補），以及一些相關的地政費用。 買方需要確認尾款金額是否正確，並確認付款方式是否符合雙方約定。 同時，也要確認代書款是否已支付，以及地政費用是否已繳清。 步驟三：點交——現場完成手續.
2024年8月8日 · 通常買賣中古屋大致上可以分成以下四個大步驟， 分別是：找房、簽約用印、完稅、交屋，以下將為大家詳細介紹各個步驟的眉角！ 找房：這個階段通常會找仲介或賣方看屋，若買方這時看到心儀的中古屋可以選擇下斡旋金，用來確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益. 簽約用印：簽約指的是簽署不動產買賣契約書，確定雙方的權利義務關係；用印則是備齊報稅、過戶相關的資料後，請代書在相關的文件上蓋章. 完稅：代書通知雙方繳清因房屋買賣所產生的稅負，而雙方都完成繳稅後才能進行過戶及抵押的設定. 交屋：在最後的交屋階段，通常都會再核對一次相關的文件是否已經點交，確認無誤後就可以進行交屋了. 至於在繳款方面，買賣中古屋並不像預售屋一樣複雜，需要分成不同的時段繳款，中古屋的買賣更為簡單、直接，只分成頭期款以及剩下的房屋貸款！
中古屋驗屋的時間點可以在 交屋前或是交屋後一個月內 來進行，主要 目的主要有兩項: 1. 核對「房屋現況」與仲介提供的「不動產現況說明書」是否一致 。
交屋流程. 1.代書至地政機關領取核發之新權狀. 2.產權登記完畢3日內通知買賣雙方交屋時間、地點. 3.買方備齊尾款、代書費、規費、服務費. 4,現場點交，完成手續. 5.取回權狀、本票、鑰匙、搖控器、住戶規約. 狀況一：買方有貸款而賣方無貸款，於交屋前. 1.產權及抵押權登記完畢3日內，通知買賣雙方交屋時間、地點，同時由買方申貸銀行撥款. 狀況二：雙方都有貸款，於交屋前. 1..產權及抵押權登記完畢3日內，由買方申貸銀行代為轉帳清償，其清償金額視為尾款之部份給付. 2.塗銷賣方抵押權登記，塗銷登記完畢2日內通知買賣雙方交屋時間、地點. 3.買方備齊扣除清償金額之尾款、代書費、規費、服務費. 注意事項.
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