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- 和二房東簽約時，一定要請對方提出「合法取得轉租權」的書面證明，就是二房東跟屋主（大房東）的租約中有無約定關於「轉租」的規定，像是同意轉租、有大房東簽字的「轉租同意書」，或是有大房東簽字的「授權委託書」（委託二房東全權處理出租事宜），否則若大房東未同意轉租，是可以主張終止租約的哦！
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二房東可以轉租嗎?
租約還沒到期,房東可以繼續住下去嗎?
二房東收取過高租金會怎樣?
房東為什麼要退租?
租屋可以轉租嗎?
二房東違法嗎?
2024年4月23日 · 常常聽到人家說「 二房東 」，到底什麼是二房東？跟惡房東一樣嗎？其實二房東也是房客，承租房屋後再把原本的房屋「 轉租 」給第三者使用。許多二房東會藉此賺取中間價差，但也有部分二房東是把多餘的房間轉租給他人共同分擔房租使用。
2024年8月23日 · 透過審查書面證明、委託書和原房東租約，租客可以確保二房東的轉租行為合法有效，避免因轉租權無效而產生的糾紛，並為後續的租賃關係奠定穩固的基礎。
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2019年2月20日 · 常聽到人家說「二房東」，但你知道是什麼嗎？所謂的二房東，就是A向房東租房子，A再將房子部分空間或整個空間轉租給第三人，此時A即成為 ...
2024年8月17日 · 原則上，二房東並非違法的行為，但根據我國《民法》第 443 條的規定，若未經出租人同意轉租或將房屋用途變更，則會構成違法行為。 可以參考 二房東法律責任指南：轉租房屋的權利義務與注意事項. 看完本篇可以學到： 二房東違法情況一：未經出租人同意轉租. 二房東違法情況二：收取過高租金. 二房東違法情況三：使用房屋用途不當. 出租人有反對契約，但二房東仍將房屋轉租. 二房東有行為侵犯承租人權益時是否違法？ 二房東有違法嗎？ 結論 . 二房東有違法嗎？ 常見問題快速FAQ. 二房東違法情況一：未經出租人同意轉租. 二房東轉租未經出租人同意，會構成違法。 當承租人與出租人簽訂租賃合約後，承租人就擁有房屋的佔有、使用與收益權。
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2023年9月28日 · 原則上，當二房東是不違法的！ 根據民法第443條的規定，「承租人未經出租人同意，不得將租賃物轉租他人。 但是，如果租賃物是房屋，且合約中未明確禁止轉租的情況下，承租人可以將一部分轉租他人。 簡單的說，如果你想當二房東，必須要告知原始房東，並確保租賃合約中沒有明確禁止轉租的條款，如果合約中沒有明文禁止，且原房東未反對，那麼你就可以轉租部分房間。 如果你的租賃契約中沒有「房客不得轉租」的條款，那麼即使是房客，將租屋部分轉租也是合法的！ 但要注意，這種「合法轉租」僅適用於部分租屋的情況。 如果你把整個租屋處或所有房間都轉租出去，那就是「違法轉租」了，要小心喔！ 租房世界的三明治關係：房東、二房東、新房客的有趣關係！
避免與二房東發生租約糾紛，簽約前先注意這些! 常常會有遇到求助無門的房客來求救，說還在租約期限內，房東要求房客搬出去不租給他，問說這樣合不合理？. 關於這個問題，需要進一步看雙方的租賃契約有沒有約定可以提前終止租賃關係的約定、或者有沒有 ...
2022年3月27日 · 二房東就是將房屋的一部分轉租給別人，自己並未擁有房屋的所有權。 基本上是以租金價差作為利潤，所以其實也是一種商業模式。 而常見的二房東有三種型態，會面臨的狀況也不太一樣： 不想負擔高額租金，將多餘房間轉租給別人的二房東. 投資客專門向屋主轉租並改造房間出租. 職業包租代管業者. 租屋市場上會有一些屋況不佳的物件，屋主可能人在國外、沒空整理或不知道怎麼處理，而二房東透過裝潢翻修提升居住品質，讓租客能得到更好的生活環境，屋主（大房東）獲得更高的租金，二房東賺得價差，其實是三贏的局面！ 可養寵、可租補、台水台電計費等各種特色房源等你來搜尋🔍. 👉 點我搜尋租租通好房源. 跟二房東簽約合法嗎？
